Luukkaantori 7 A, Lauritsala, Lappeenranta

Velaton myyntihinta30 000 € Myyntihinta: 25 319 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

48 m²

2h, k

Viihtyisä ja toimivapohjainen pikkukaksio Luukkaanpuiston kupeessa! Keittiö uusittu juuri kaapistoilla ja kylpyhuonetta ehostettu. Ranskalainen parveke tuo valoa ja avaruutta. Heti vapaa, muuttamaan pääset ilman viivettä! Sovi oma esittelysi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615283
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luukkaantori 7 A, 53300 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen, Luukkaantorin suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Asuinalueelle, Luukkaantorin suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 30 000,00 €
Myyntihinta: 25 319,49 €
Lainaosuus: 4 680,51 €
Neliöhinta: 625,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 680,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,80 €/kk
Rahoitusvastike: 72,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Kylmä vesi 5,25 m³ ja lämmin vesi 10,30 m³. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi126 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi 2026, liesituuletin uusi 2026, kaapistot uusittu 2026, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, laatta, maali. Olohuone: Muovimatto, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti, maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Saimaan Ruori Oy
Isännöitsijä: EKT Isännöinti Oy/Toni Ruhanen toni.ruhanen@ekti.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 660,5 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Saunaremontti. 2024 Käytävän asfaltointi. 2023 Julkisivujen maalaus. 2019 Katon pinnoitus. 2017 Käyttövesien uusinta. 2017 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2010 Asuntojen lukot uusittu. 2003 Kellarikerroksen vesi- ja lämpöputket uusittu. 1999 Lämmönvaihdin uusittu. 1994 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot uusittu 2026, samalla asennettu liesituuletin. Kph laatoitettu 1989 jälkeen. Kph, katto maalattu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 431 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lauritsalan aluekeskus. Koulut: Lauritsala. Päiväkoti: Lauritsala. Uimahalli, urheilukenttä ja Luukkaan ranta lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne