Hernesaarenkatu 11 D, Munkkisaari, Helsinki

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 421 060 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

57 m²

2h + k + kph + wc + lasitettup (YJ: 2 h + k)

Valoisa läpitalon kaksio merellisessä Hernesaaressa! Lasitettu parveke ja upeat taloyhtiön puitteet.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväpohjaiseen läpitalon kaksioon Helsingin Hernesaaren merellisessä ympäristössä, rauhallisella Munkkisaaren alueella.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja työ- sekä laskutilaa on reilusti. Kodissa on erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen.

Asunto Oy Eteläkärki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asumismukavuutta nostaa samassa rapussa sijaitseva upea saunaosasto uima-altaineen. Asukkaiden käytössä on yleisiä saunavuoroja päivittäin, todellista arjen luksusta.

Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Lisäksi Hernesaaren merelliset ulkoilureitit ja ravintolat ovat vain kivenheiton päässä, ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat.

Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Nykyinen vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.9.2026, mutta luotettavat pitkäaikaiset vuokralaiset ovat halukkaita jatkamaan asumista myös tämän jälkeen, mikäli etsit asuntoa sijoitukseen.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan paikan päälle, ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615279
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hernesaarenkatu 11 D, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + wc + lasitettup (YJ: 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 30.09.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 438 000,00 €
Myyntihinta: 421 060,47 €
Lainaosuus: 16 939,53 €
Neliöhinta: 7 684,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 939,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,30 €/kk
Rahoitusvastike: 137,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 359,39 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 22,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokous 1 2.3.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai vastaavasti jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Samalla päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä kerättävän pääomavastikkeen suuruus korkokulujen muuttuessa, sekä annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autopaikka 105,00 €/kk, moottoripyöräpaikka 40,00 €/kk. 9. Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus kuuluu vastikkeeseen (lisänopeuksia mahdollisuus ostaa omaan laskuun).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni) teho heikentynyt, liesitaso (induktioliesitaso), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seintät. Olohuone: parketti lalttia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parketti lalttia, maalatut seintät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti lalttia, maalatut seintät. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eteläkärki
Isännöitsijä: Emännät Isännöinti Oy / Mika Hamed
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 111
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 65 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuituverkko Elisa 100/100

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilma-vesilämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 117. Viimeinen voimassaolopäivä 10.9.2034

Tehdyt korjaukset

2008 Pihakannen vuotojen korjaus. 2009 Parveke- ja julkisivusaneeraus, kattopinnoitteen uusiminen, ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden uusiminen. 2010 Patteri- ja lämpölinjaventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö. 2011 Autohallin ilmastointijärjestelmän peruskorjaus. 2012 Käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2014 Putkiston kuntotutkimus, uima-altaan vuodon selvittäminen ja korjaus. 2015 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen hankesuunnittelu. 2017 Lukituksen uusiminen. 2018 Linjasaneeraus (putki- ja sähkösaneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, märkätilojen ja erillis wc-tilojen peruskorjaus, yleisten tilojen pintaremontointi sekä saunaosaston ja varastotilojen tilamuutoksia ja saneerausta). 2018 Asuntojen parvekelasien huolto, asuntojen ikkunoiden huolto. 2019 Roskakatoksen ja kiinteistön pohjakerroksen julkisivun huoltomaalaus, piha-alueen kunnostus, katon kuntotarkastus. 2019-2020 Julkisivuremontin 10-vuotisvastuun liittyvät korjaukset (YIT). 2020-2021 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset. 2021 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta. 2021-2022 Hissien uusimisen/kunnostamisen ja esteettömyysasiat sekä huoneisto-ovien kilpailutukset. 2022 Sähkö/hybridi latauspisteitä 18 kpl autohalliin, sisäpuolisien yleisien tilojen ovien uusinta ja automatisointi, ulko-ovien ja yleisien tilojen ovien lukituksen uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus. 2023 Lämpöpumpun siirto autohalliin, hissien uusiminen, autohallin nosto-oven uusinta, parvekelasien ja huoneistojen ikkunoiden huolto, pihanurmen tukimuurin, sekä asuinrakennuksen sokkelin pihatason saumoista poistettu kasvillisuus ja saumat bitumoitu yhteensä 180 jm. 2024 Vesivahingon korjaus A-porras, kadunpuolen alakattojen ja pilareiden maalaus, lämpöpumpun siirtotyö, parvekelasien huoltotyö, julkisivun rappausten kunnostukset sekä sammaleen poistot pihan puolen julkisivusta ja tuuletusparvekkeilta. 2025 IV-kanavien nuohous, palovaroittimien hankinta & asennus.. Asunnon remontit: Linjasaneerauksen 201 8 yhteydessä suoritetut, perustasosta poikkeavat osakaslähtöiset muutostyöt: Muutostöitten suorittamisesta vastasi FIRA Oy. Kylpyhuone allas ja allaskaappi: Mido kalustesetti 52 mattavalkoinen capella lattiavimäri 2ltk. Suihkuhuoneen seinät: la ant 2024 agapanto 5x10 verkolla 30x30. vaakaan ladottu. ErillisVVC Wc-istuin, IDO Seven D 76120 -seinä-wv kovalla pehmeästi laskeutuvalla kannella.