Ylismäenkuja 12 A, Lystimäki, Espoo

Velaton myyntihinta420 000 € Myyntihinta: 420 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

79 m²

4h, kt, s, kph, erillinen wc, 2 lasitettua parveketta (YJ 4h, kt, s)

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen, lämminhenkinen sisustus ja luonnonläheinen ympäristö kohtaavat kauniilla tavalla.

Asunto Oy Espoon Olarin Lysti tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista omalla tontilla. Hyvin hoidetussa ja siististi pidetyssä taloyhtiössä arki on helppoa, ja sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Täältä matka taittuu sujuvasti niin Helsingin suuntaan kuin kohti maaseudun rauhaa.

Toisen kerroksen koti on saanut jo rakennusvaiheessa persoonallisen ja tyylikkään ilmeen. Erityisen kaunis yksityiskohta on moderni mutta lämminhenkinen keittiö, joka yhdessä myyjän toiveiden mukaisesti toteutetun tyylikkään kylpyhuoneen ja oman saunan kanssa luo kotiin viimeistellyn tunnelman.

Pohjaratkaisu mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin, ja tilat on mahdollista järjestää myös kolmen makuuhuoneen tarpeisiin. Kodin kruunaavat kaksi lasitettua parveketta, jotka tuovat asumiseen ihanan lisän keväästä pitkälle syksyyn. Erityisesti toisen parvekkeen puistomainen ja vehreä näkymä tarjoaa oman rauhallisen keitaan kahvihetkiin ja rentoutumiseen.

Huoneisto on kauttaaltaan erittäin hyvässä, lähes uutta vastaavassa kunnossa, joten tänne pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia.

Huoneiston yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka hintaan 14 000 euroa.

Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja viihtyisyys tavalla, joka kannattaa tulla kokemaan paikan päälle.

Tervetuloa ihastumaan!

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, IAT, MBA 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa LKV Oy

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman +358 440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615260
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ylismäenkuja 12 A, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s, kph, erillinen wc, 2 lasitettua parveketta (YJ 4h, kt, s)
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi isoa lasitettua parveketta
Ikkunat ja näköalat: Itä ja etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 420 000,00 €
Myyntihinta: 420 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 316,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 5.6.2025 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Saunamaksu koskee taloyhtiön yleistä saunaa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 771 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattia on parkettia, välitila laattaa, seinät maalattuja ja tasot kiveä. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattuja. Makuuhuoneen lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja. Saunan seinät ovat puuta ja lattia laattaa. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lattia ja seinät ovat laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 330 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.6.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Talo on valmistunut elokuussa 2023. Vuositarkastuskokous on pidetty 2.10.2024. Yhtiö käytti Sweco Oy:tä apunaan vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa. Sweco kävi läpi yhtiön yleiset tilat, julkisivun, vesikaton ja piha-alueet. Kiinteistössä ollaan tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Lisäksi rakennuttaja on suorittanut takuukorjauksia vuoden 2025 aikana.. Asunnon remontit: Keittiön kivitasot, kylpyhuoneen laatat, väliovet, mustarunkoinen liukuovi, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot ja yhden makuuhuoneen muutos ruokailutilaksi ovat myyjän rakennusaikaisia tasonparannusmuutoksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 870 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Yhtiö sijaitsee erinomaisten palvelujen ympäröimänä. Suurpellossa on laajavalikoimainen K-Supermarket, Ison Omenan, Olarin ja Tapiolan kaikki palvelut ovat lähettyvillä. Koulut: Kävelymatkan päässä sijaitsevat Olarin koulu ja lukio, Espoon Steinerkoulu, Päivänkerhän koulu, sekä Espoon kansainvälinen koulu. Ruotsinkielinen koulu ja lukio sijaitsee Matinkylässä. Päiväkoti: Yksityinen päiväkoti Pilke sijaitsee rakennuksen alakerrassa ja alueella on muitakin päiväkoteja. Yhtiön parkkitalon kattokerroksessa on minigolf-rata, pihalla ulkokuntoilualue ja puutarhakalusteryhmät korttelin yhtiöiden yhteiskäytössä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki ja metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys.

Lisätiedot

Kaupan yhteydessä myydään autohalliosake, jonka hinta on 14 000 euroa. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.