Ylismäenkuja 12 A, Lystimäki, Espoo

Velaton myyntihinta435 000 € Myyntihinta: 435 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

79 m²

4h, kt, s, kph, erillinen wc, 2 lasitettua parveketta (YJ 4h, kt, s)

Asunto Oy Espoon Olarin Lysti on nimensä mukaisesti elämäniloinen ja eloisa taloyhtiö. Lysti on osa urbaania asumisympäristöä, josta on erinomaiset yhteydet niin julkisilla, kuin omalla autollakin: olipa suuntana Helsinki tai maaseutu.

Toisen kerroksen huoneisto on jo rakennusaikana saanut persoonallisen ja tyylikkään olemuksen. Erityishuomio kiinnittyy moderniin, mutta lämminhenkiseen keittiöön, sekä tyylikkääseen kylpyhuoneseen saunoineen, jotka on rakennusaikana toteutettu myyjän toiveiden mukaisesti.

Tilajako on helposti muunnettavissa kolmen makuuhuoneen tarpeisiin ja kaksi lasitettua parveketta tarjoilevat viihtyisät keitaat vapaahetkiin. Huoneiston kunto on uutta vastaava.

Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka, jonka hinta on 14 000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, IAT, MBA 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa LKV Oy

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman 0440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615260
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ylismäenkuja 12 A, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s, kph, erillinen wc, 2 lasitettua parveketta (YJ 4h, kt, s)
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi isoa lasitettua parveketta
Ikkunat ja näköalat: Itä ja etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 435 000,00 €
Myyntihinta: 435 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 506,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 5.6.2025 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Saunamaksu koskee taloyhtiön yleistä saunaa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 834 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattia on parkettia, välitila laattaa, seinät maalattuja ja tasot kiveä. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattuja. Makuuhuoneen lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja. Saunan seinät ovat puuta ja lattia laattaa. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lattia ja seinät ovat laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 330 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.6.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Talo on valmistunut elokuussa 2023. Vuositarkastuskokous on pidetty 2.10.2024. Yhtiö käytti Sweco Oy:tä apunaan vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa. Sweco kävi läpi yhtiön yleiset tilat, julkisivun, vesikaton ja piha-alueet. Kiinteistössä ollaan tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Lisäksi rakennuttaja on suorittanut takuukorjauksia vuoden 2025 aikana.. Asunnon remontit: Keittiön kivitasot, kylpyhuoneen laatat, väliovet, mustarunkoinen liukuovi, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot ja yhden makuuhuoneen muutos ruokailutilaksi ovat myyjän rakennusaikaisia tasonparannusmuutoksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 870 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Yhtiö sijaitsee erinomaisten palvelujen ympäröimänä. Suurpellossa on laajavalikoimainen K-Supermarket, Ison Omenan, Olarin ja Tapiolan kaikki palvelut ovat lähettyvillä. Koulut: Kävelymatkan päässä sijaitsevat Olarin koulu ja lukio, Espoon Steinerkoulu, Päivänkerhän koulu, sekä Espoon kansainvälinen koulu. Ruotsinkielinen koulu ja lukio sijaitsee Matinkylässä. Päiväkoti: Yksityinen päiväkoti Pilke sijaitsee rakennuksen alakerrassa ja alueella on muitakin päiväkoteja. Yhtiön parkkitalon kattokerroksessa on minigolf-rata, pihalla ulkokuntoilualue ja puutarhakalusteryhmät korttelin yhtiöiden yhteiskäytössä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki ja metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys.

Lisätiedot

Kaupan yhteydessä myydään autohalliosake, jonka hinta on 14 000 euroa. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.