Pinninkatu 38 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 173 488 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

58 m²

2h, k, kph, las.p

Tervetuloa tutustumaan tähän läpitalon huoneistoon Asunto-Oy Tammelanportissa! Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja käsittää 42 asuntoa. Asunto sijaitsee seitsemän kerroksisen hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tarjoaa helppoa ja esteetöntä arkea.

Huoneisto on läpitalon, joten luonnonvalo kulkee kauniisti asunnon läpi koko päivän. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Asunto vapautuu nopeasti, joten muuttamaan pääset joustavasti. Säilytystilat ovat hyvät, asunnossa on vaatehuoneen lisäksi komeroita sekä taloyhtiöstä löytyy sekä häkkivarasto että jäähdytetty kellari. Asunnon hoitovastike on todella maltillinen, vain 3,93 euroa neliöltä.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja esimerkiksi ikkunat ja parvekeovet on uusittu, parvekkeita kunnostettu, itäpuolen ikkunat vaihdettu huurtumattomiin, lämmöntalteenottojärjestelmä rakennettu, sähköautolataus mahdollistettu sekä viimeksi yhtiössä valmistui kattosaneeraus.

Tammela on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista, eikä syyttä. Alue yhdistää erinomaisesti kaupunkielämän mukavuudet ja viihtyisän asuinympäristön. Kaikki palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Tammelan tori tuo alueelle elävää tunnelmaa ympäri vuoden, ja ydinkeskustaan pääsee nopeasti joko kävellen tai julkisilla.

Lisäksi alue tarjoaa hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet joka suuntaan. Tammela on täydellinen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615243
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pinninkatu 38 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsiparveke
Ikkunat ja näköalat: Olohuone länteen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään
Vapautuminen: 1 viikko kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 173 488,09 €
Lainaosuus: 1 511,91 €
Neliöhinta: 3 017,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 511,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,94 €/kk
Rahoitusvastike: 12,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 240,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,70 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autopaikka 20,00 €/kk. Autotalli 80,00 €/kk. Lisätietoa isännöitsijäntodistuksella: - Päätettiin kaikkien taloyhtiön lainojen lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja rahoitusvastikkeiden tulouttamisesta. - Päätettiin periä vähintään yksi vesimaksu per huoneisto. - Yhtiö korvaa lattian ja seinän vesieristyksen kustannukset silloin kun osakas tekee kylpyhuoneremontin. Alkuperäiset lattiakaivot vaihdetaan yhtiön kustannuksella uusiin. Yhtiö vastaa myös kuivatuksesta, jos rakenteista löytyy kosteutta. - Taloyhtiön lainat (tilanne 20.3.2026) LTO-saneeraus (Rv-1) 74.801,29 € korko 3,215% (EB12+0,900% koron tarkistuspäivä 17.12.), laina päättyy 30.06.2039 Piharemontti (Rv-2) 190.390,66 € korko 2,774% (EB12+0,670% koron tarkistuspäivä 18.04.), laina päättyy 31.12.2037 Pohjaviemäri (Rv-6) 2.325,41 € korko 3,191 % (EB12+0,900% koron tarkistuspäivä 18.12.), laina päättyy 29.06.2028 Kattoremontti(Rv-7) 32.846,88 € korko 2,834% (EB12+0,790% koron tarkistuspäivä 8.7.), laina päättyy 29.6.2039

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Pieni valkoinen jääkaappi. 50 cm leveä valkoinen lattialiesi, (ei ole käytetty vuosiin koska on vanha). Kaapistot alkuperäiset, punaiset/valkoiset. Kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, bidee, suihkukaappi, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiön lattiassa on muovimatto, seinissä tapetti/maali. Olohuoneessa on muovimatto, seinissä tapetti/maali. Makuuhuoneen lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Kylpyhuoneen lattiassa on muovimatto. Seinien alaosissa laatoitus, yläosat ovat maalatut. Eteisen lattiassa on muovimatto ja seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Tammelanportti
Isännöitsijä: Tammer-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 3
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyörävarasto (autotallissa)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2032.

Tehdyt korjaukset

1985 Vesikalusteiden uusiminen 1996 Takapihan asfaltin uusiminen 1999 Vesikaton eristys ja ja elementtisaumojen uusiminen 2001 Termostattiventtiilit uusittu, ovipuhelimet asennettu 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011-2012 Parvekkeiden kunnostus ja parvekekaidelasien hankinta 2014 Itäpuolen ikkunoiden vaihto huurtumattomiin 2017 Uusittu tonttivesi- ja viemärijohto, VSS-tilojen painekoe 2018 Pohjaviemäreiden uusinta 2019 Porrasulko-ovien ja kylmiön jäähdytyslaitteiden uusinta 2019-2020 LTO rakentaminen, lämpöpaketin uusinta, IV-kanavien nuohouspatteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus 2021 Lukituksen uusiminen (iLoq) 2023 Piha-alueen kunnostus, sähköautolataus mahdollisuus 2024 Hissien kannatusköysien uusinta 2025 Kattosaneeraus, valvontakamerat ja palovaroittimet (10v.) asennettu. Asunnon remontit: 90-luvun puolivälissä asuinhuoneisiin uusittu muovimatot. 2002 tehty kylpyhuoneremontti: poistettu amme, asennettu suihkukaappi ja suihkuhana. Asennettu uusi muovimatto lattiaan, kaakelit suihkukaapin taakse, seinät ja katto maalattu. Uusittu patteri. Uusittu allas- ja peilikaappi, pesuallas ja hana. 2003 maalattu huoneiston seinät ja katot. 5/2025 uusittu kylpyhuoneen bidee.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 983,6 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, p. 03 565 611

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa lähellä sekä muut palvelut. Tammelantori lähellä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussipysäkit noin 100 metrin päässä. Rautatieasema lähellä

Lisätiedot

Läpitalonhuoneisto. Yhtiön välittömässä hallinnassa on 8 kpl autotallia (yksi on pyöräsuojakäytössä eli ei autotallina) 17 kpl lämmitystolpallista pihapysäköintipaikkaa, joissa myös sähköauton hidaslataus 2 kpl lämmitystolpallista pysäköintipaikkaa, joissa myös sähköauton pikalataus 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa nurmikkokaistaleen eteläpuolella, joissa ei lämmitys-/latausmahdollisuutta 2 kpl lumipaikkaa pihapysäköintipaikkana (kylmiä paikkoja, joita lumen tultua käytetään lumen läjitykseen) Yhteensä 31 olevasta autopaikasta voidaan vuokrata ympärivuotisesti 26 autopaikkaa.