Turuntie 23 A, Talsoila, Forssa

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, s

Kodikas ja toimivapohjainen koti omalla saunalla - kaikki mukavasti yhdessä tasossa tason toisessa kerroksessa.

Tämän asunnon pohjaratkaisu toimii erittäin hyvin arjen tarpeisiin. Olohuone on kodin selkeä keskipiste, jossa on mukava viettää yhteistä aikaa. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, jonka ansiosta tilaa voi hyödyntää suuremman osan vuodesta. Keittiössä on kaapistot kahdella seinällä, ja ruokapöydälle jää hyvin tilaa. Makuuhuoneita on kaksi, mikä tekee asunnosta toimivan niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöntekijällekin. Valokuituyhteys varmistaa nopeat ja luotettavat verkkoyhteydet. Heti sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa harvinaisen hyvän säilytysratkaisun.

Taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin pidetty. Monet merkittävät remontit ovat jo takana - viimeisimpänän talon hissiremontti muutaman vuoden takaa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle. Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615211
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 23 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 125,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 309,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksut: Kylmä 5,36 e/m3 lämmin 18 e/m3. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Osakas/asukas tekee oma sähkösopimuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, laminaatti. Sauna: paneli, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, muovimatto. Wc: pelti, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pusurinkallio
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Hirvonen Jouni, 010 731 7907
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 62 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1988 Katon maalaus 1997 Elementtisaumaukset 2003 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2010 Väinämöisenkadun puoleisen parkkipaikan asfaltointi 2011 Lämmönvaihtimen ja automatiikan vaihto ilmanvaidon puhdistus ja säätö 2014 Lukitus Sento avaimille 2016 Käyttövesiremontti ja huoneistokohteiset vesimittarit 2017 Jätekatos. Valokuituliittymä. 2018 Ala-aulan seinien maalaus. Ilmanvaihtokoneiden perushuolto 2019 Kuivaushuoneen maalaus. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusinta 2020 Talokylmiön purku. Hissin uusinta. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2023 Energiatehokkuden esiselvitys 2024 Parvekekattojen kunnostus. 2025 Elementtisaumauksien uusinta. Roskakatoksen laajennus. Parkkipaikanlaajennus + asfaltointi. Sähkötekninen huolto. Autosähkölataukset. Pohjaviemäreiden kuvaus. Ulko-ovien uusiminen. Märkätilat, huoneisto viemäriputket ja seinäkaivojen tarkastukset ja pienet korjaukset / huollot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 886 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Lisätiedot

Yhtiökokous päätti 14.5.2019 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 10/10 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. Taloyhtiö on teettänyt kustannuksellaan huoneistojen alkuperäisten kylpyhuoneiden, muovimattojen ja keittiön välitilan laatoituksen asbestikartoituksen yhtiön ja osakkaiden käyttöön. Osakkaan tulee aina varmistaa taloyhtiöltä ennen purun aloittamista, vaatiko purku vielä erillisen asbestikartoituksen. Mikäli osakas uusii huoneiston sähköistyksen, taloyhtiö kustantaa remontin yhteydessä asuntoon uuden ryhmäkeskuksen.