Hevoslahdentie 25, Tirmo, Porvoo

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

90 m²

2mh, oh/k, kph/khh, wc

Upea merenrantakokonaisuus Porvoon Tirmossa. Oma rauha ja erinomainen tuottopotentiaali.

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen kauniiseen merenrantakokonaisuuteen Porvoon Tirmossa, jossa yhdistyvät rauha, maisemat ja monipuoliset mahdollisuudet asumiseen sekä vuokraustoimintaan.

Tontin komea 9518 m² kokoinen tila tarjoaa tilaa hengittää ja nauttia luonnosta - täällä oma rauha on taattu.

Päärakennuksena toimii remontoitu vapaa-ajan asuinrakennus, joka soveltuu erinomaisesti ympärivuotiseen asumiseen. Tilan toinen vapaa-ajan rakennus on tällä hetkellä vuokrauskäytössä, mikä tuo merkittävää lisäarvoa ja alentaa koko kiinteistön ylläpitokuluja huomattavasti.

Rantasaunarakennus on tunnelmallista hirsirakentamista parhaimmillaan, ja kokonaisuutta täydentää vielä rentouttava tynnyrisauna, joka tarjoaa omaa pientä luksusta niin arkeen kuin juhlaan.

Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka etsit:

1. omaa rauhaa ja tilaa luonnon keskellä 2. valmista, viihtyisää ja ympärivuotiseen käyttöön sopivaa kokonaisuutta 3. mahdollisuutta hyvään vuokratuloon 4. merenrantaa ja aitoja lomatunnelmia

Tirmo tarjoaa ihanteelliset puitteet sekä vapaa-ajalle että pysyvämpään asumiseen ja täällä yhdistyy aito saaristotunnelma sekä Porvoon läheisyyden helppous.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615203
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Hevoslahdentie 25, 07360 TIRMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh/k, kph/khh, wc
Asuinpinta-ala: 90 m²
Asuintilat yhteensä n. 90 m², joihin on luettu 3 asuinhuonetta, keittiö, wc ja kylpyhuone/kodinhoitotila asuinkerroksessa. Muut tilat yhteensä 10 m², joihin on luettu katettu terassi. Esitteen pohjapiirros on piirrätetty valokuvauksen yhteydessä todellisten tilojen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Muu ala: 10 m²
Katettu terassi ja avoterassi
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 490 € (2025)

Sähkö: n. 3300 €/v 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sakokaivojen ja umpisäiliön tyhj. n. 1400 €/v. Puhtaanapito: n. 130 €/v. Tiemaksut: n. 45 €/v/auto. Kiinteistövero: 490 € (2025). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä ja vuokramökin asukkaita) ollut noin 20000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta. Umpisäiliön ja sakokaivojen tyhjennys sisältää sekä päärakennuksen että vuokramökin jätevesien kustannukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi (eri huoneessa), erillisuuni, liesitaso (induktiotaso), liesituuletin (hormiin), leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (laminaatti).
Pesutilat: Sauna Ulkosauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maali. Sauna: laattalattia, seinät hirsi. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka/leivinuuni, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, liesituuletin hormiin, kosteissa tiloissa poistopuhallin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2013: Talon sisäremontti 2014: Talon katto, Talon lasiterassi 2015: Mökin lasiterassi ja ulkoterassi 2016: Talon terassi 2017: Talon keittiö uusittiin 2019: Saunan maalaus 2021-2022: Talon ulkovuoraus ja maalaus 2022: Saunan kiuas ja lauteet uusittiin ja saunan sisämaalaus 2023: Varaava takka vaihdettiin takka/leivinuuniin 2024: Keittiö ja olohuoneen lattia uusittu, Jääviileäkaappi uusittiin, Liesi uusittiin, Tynnyrisaunan rakennus 2025: Talon ilmalämpöpumppu uusittiin 2026: Talon WC:n kalusteet ja vesihana/bide uusittiin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 518 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Ranta-asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1994,1995, 2000, 2011. Rantakaava, RA, Loma-asuntojen korttelialue. Porvoon kaupunki, vaihde (019) 520211
Rakennusoikeus: 170 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus kaavan mukaisesti 100 + 70 m2. Ei enää jäljellä rakennusoikeutta.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 40 m
Vesistön tyyppi: Meri

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Rakennukset yhdistetty samaan yhteiseen järjestelmään.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kesäkauppa n. 700 m, Nordströmin kyläkauppa n. 6,5 km, Porvoon keskustan kaupat n. 27 km. Koulut: Grännäs skola n. 6,8 km, Epoon koulu n. 13,5 km,. Päiväkoti: Epoon Päiväkoti n. 16 km. Porvoon sairaala n. 24 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 250 m