Kohteessa esittely ma 6.4. klo. 16:00 - 16:30 .

Leimikonkatu 6 C, Hallila, Tampere

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

86,5 m²

4h, k, s, autokatos

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan erillistaloon Hallilan viihtyisällä ja rauhallisella pientaloalueella. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, olohuoneen korkean viistokaton ja moneen ilmansuuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta tila on valoisa ja ilmava. Kodin yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa niin lapsiperheille kuin esteettömämpää asumista arvostaville. Huoneiden selkeä sijoittelu ja toimivat tilat takaavat, että koti tuntuu väljältä ja käytännölliseltä. Autokatospaikka ulko-oven vieressä helpottaa myös arjen sujuvuutta. Hallila on luonnonläheinen ja hyvin saavutettava kaupunginosa, jossa yhdistyvät erinomaiset ulkoilumaastot, rauhallinen ympäristö ja hyvät bussi- ja ratikkayhteydet Hervantaan ja keskustaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja lähikaupat. Asunto Oy Tampereen Satokare on 1996 valmistunut 16 huoneiston yhtiö, joka lämpiää energiataloudellisella kaukolämmöllä. Yhtiössä on juuri alkanut kattoremontti ja se on ohi kesän 2026 aikana.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615190
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Leimikonkatu 6 C, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, autokatos
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Metsäinen puisto.
Vapautuminen: 1.5.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 179,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 467,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 467,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 5,00 €/kk, autopaikka lämmin 10,00 €/kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.3.2026 Taloyhtiö päätti toteuttaa kattourakan kesällä 2026, jossa tiilikatto vaihdetaan peltikattoon. Taloyhtiö päätti toteuttaa rahoituksen lainalla, joka jyvitetään urakan jälkeen osakkaille. Lainan määrä on enintään 300.000 € ja laina aika 15v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Paljon säilytys ja laskutilaa
Pesutilat: Sauna: Hetivalmis kiuas Pesuhuone: suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: Vinyylikorkki. Olohuone: Seinät: maali/tapetti, Lattia: Vinyylikorkki. Makuuhuone 1: Seinät: maali/tapetti, Lattia: Vinyylikorkki. Makuuhuone 2: Seinät: maali/tapetti, Lattia: Vinyylikorkki. Makuuhuone 3: Seinät: maali/tapetti, Lattia: Vinyylikorkki. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maalilla, Lattia: Vinyylikorkki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Satokarike
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1999 Piha-alueen asfaltointi 2009 Julkisivujen puuosien huoltokäsittely 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2010 Ulko-ovien uusiminen (osittain) 2010 Jätekatoksen saneeraus 2012 Jätekatoksen oven asentaminen 2013 Kattorakenteiden korjauksia kartoituksen mukaan 2015-2016 Märkätilakunnostuksia vuosittain kartoituksen mukaan 2016 Tiilikatteen pesu ja pinnoitus 2017 Ulkovalaistuksen parantaminen 2018 Väestönsuojan kourut ja syöksyt 2018 Vesimittareiden vaihto, lämpimän käyttöveden liittäminen ja venttiilien vaihto 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe, antennijärjestelmä 2018 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely (osittain) 2018 C 10 Vesivahinkokorjaus 2019 Rännit ja syöksyt A- ja B-talo 2021 Rännien ja syöksyjen uusinta, osin 2023 Lämmönvaihtimen uusinta 2023 VSS-tarkastus. Asunnon remontit: Pesuhuone 2018

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.3.2026 Taloyhtiö päätti toteuttaa kattourakan kesällä 2026, jossa tiilikatto vaihdetaan peltikattoon. Taloyhtiö päätti toteuttaa rahoituksen lainalla, joka jyvitetään urakan jälkeen osakkaille. Lainan määrä on enintään 300.000€ ja laina aika 15v.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 328 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2056
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa alle 1 km. Koulut: Hallilan koulu alle 1 km. Päiväkoti: Hallilan pk alle 1km. Liikenneyhteydet: Ratikka alle kilometri ja bussipysäkki n. 100