Vaasankatu 5 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 239 396 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

82 m²

3h + k + kh + parveke

Vapautumassa kauniisti alle 10v sitten remontoitu asunto Vaasankadulta. Asunto remontoitiin lattioiden, seinien ja katon osalta vaalein sävyin kauniisti. Keittiö uusittiin vanhaa kunnioittaen ja mm. vanhat kaapinovet jätettiin saneerauksen jälkeen paikalleen. Kylpyhuone remontoitiin aikaisemmin putkiremontin yhteydessä.

Kodissa löytyy kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö ja iso olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty paljon remontteja vuosien varrella, mm. putki- ja viemäriremontti, julkisivuremontti, ikkunat on uusittu, piharemontti tehty jne.

Sijainti Vaasankadulla on erinomainen, kävelymatka keskustan palveluihin, rantaraitille sekä harjulle. Asunnon oston yhteydessä on mahdolista ostaa autotalliosake omana osakkeena hintaan 20 000 eur. Tule tutustumaan ja ihastu tähän kotiin. Varaa oma aikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Vesa Pohjonen 050 562 7589 vesa.pohjonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615127
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaasankatu 5 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + parveke
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: kaupunkimaiset näkymät, ilta-auringon suuntaan mm. parveke ja olohuone
Vapautuminen: n. 1-2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 239 395,86 €
Lainaosuus: 9 604,14 €
Neliöhinta: 3 036,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 604,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,60 €/kk
Rahoitusvastike: 89,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 461,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 5€/m³, lämminvesi 13,50€/m³. Pesutupa, kolikkorahastin. Autotallin hoitovastike 64,40€/kk. Yhtiökokouksessa 9.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita, mikäli korot voimakkaasti muuttuvat. Yhtiökokous päätti rahastoida osakkaiden tilikauden aikana maksamat huoneistokohtaiset ylimääräiset lainaosuudet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, astianpesukone pieni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali, välitila laatta. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu. vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväsranta
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Jarmo Paloniemi 010 778 6705
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 175 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä:31.3.2033.

Tehdyt korjaukset

- 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta - 2006-2007 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköjärjestelmän- ja lämmönjakohuoneen saneeraus sekä lämpöjohtoverkostoon liittyviä töitä (patteriverkoston perussäätö) - 2009 Parvekeremontti - 2009-2010 Hissin saneeraus - 2010 Pienitehoisten huippuimureiden asennus painovoimaiseen ilmanvaihtojärjestelmään, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (siltä osin kun säädettävissä) - 2011 Porraskäytävän maalaus 2011 - 2012 Vesikattojen uusiminen asuinkerrostaloon ja piharakennukseen 2012 - 2012 Syväkeräysastian asennus paperinkeräystä varten 2012 - 2016 Ulkoseinät, rapatut julkisivut, kuntotutkimuksen teettäminen 2016 - 2017 Kylmäkellarin koneiston kunnon selvitys 2017 - 2019 Ulkoseinät, rapatut julkisivut, saneeraus 2019 - 2021 Pihasaneeraus, joka sisälsi mm. pihan kallistusten kunnostaminen, paikoitusalueen routaeristäminen ja asfaltointi, salaojituksen uusiminen (sisäpihan puoli, asuin- ja liikerakennus), perusmuurin vierustäytöt ja vesieristys salaojituksen yhteydessä, vihertyöt istutusten uusiminen , aluevarusteiden korjaukset ja uusiminen, sisäpihan betoniportaan uusiminen, autolämmitysjärjestelmän uusiminen , sähköautojen latauspisteitä 2 kpl liikerakennus, perusmuurin betonirakenteiden korjaukset - 2021 Sähkösyöttökaapelin uusiminen - 2022 Väestönsuojan kunnostus ja tarvikkeiden hankinta - 2024 Vesikaton kuntotarkastus - 2024 Vesikaton kuntotarkastuksen yhteydessä esiin tulleiden puutteiden korjaukset - 2024 Hissin nostokoneiston ensiöhihnan vaihto - 2024 Hissin pysähtymisestä aiheutuneiden vaurioiden korjauksia. Asunnon remontit: 2018: kaikki lattiat, katot, seinät uusitu LVIS yhteydessä uusittu kylpyhuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 411 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut, K-market n. 250m, kirjasto pääkirjasto n. 200m. Koulut: Normaalikoulu yläaste ja lukio n. 400m, Ala-aste n. 700m, Yliopisto n. 300m. Päiväkoti: Noin 150m. Rantaraitti ja Harju alle 5min päässä. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne