Tanhuantie 9 A, Nisula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 128 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

52 m²

2h, k, s, kph, wc, vh, lasit. p,

Nisulassa, arjen kannalta toimivalla paikalla, siisti ja muuttovalmis 2. kerroksen kaksio vapautuu 1.4.2026. Asunto on valoisa ja pohjaratkaisu käytännöllinen ilman hukkaneliöitä.

Kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu vuonna 2011. Erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen - pieni mutta merkittävä yksityiskohta, jonka huomaa vasta käytössä. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone sekä parvekkeen varasto tarjoavat säilytystilaa juuri sopivasti.

Huoneista ja parvekkeelta avautuu näkymä Nisulankadun suuntaan. Edustalla kasvavat puut pehmentävät maisemaa ja tuovat vuodenaikojen vaihtelun lähelle. Kevään vihreys hiipii silmien eteen päivä päivältä.

Talo sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kolmen taloyhtiön yhteinen sisäpiha on avara ja viihtyisä, tarjoten tilaa oleskeluun yksin tai yhdessä.

Sijainti tekee arjesta sujuvaa: Harjun lenkkipolut ja stadion ovat parinsadan metrin päässä ja keskustaan matkaa Harjun poikki kävellen alle kilometri. Ruokakauppa puolestaan löytyy lähes kulman takaa. Kävellen ja pyöräillen pääsee helposti suuntaan ja toiseen, mutta auton omistajalle on myös hyvä uutinen: huoneistolle kuuluu oma autopaikka.

Tämä koti toimii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle. Pyydä lisätietoja ja esittelyaika välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615122
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tanhuantie 9 A, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph, wc, vh, lasit. p,
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ilmansuunta luode, Nisulankadulle päin.
Vapautuminen: 1.4.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 461,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 310,46 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 38,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 38,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas. Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet ja kuivausteline. Lattialämmitys pesuhuoneessa. Erillinen wc, jossa wc-istuimen lisäksi allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, varasto parvekkeella, pieni irtainvar.

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Nisulanharju
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Eveliina Kokkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 164 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 14.8.2034.

Tehdyt korjaukset

- 2007 Parvekelaattojen maalauskorjaus - 2008 Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö - 2009 Pysäköintialueen yhteisten raja-aitojen korjaus - 2011 Ikkunoiden tiivistys - 2012 Puluverkotus kattorakenteisiin - 2012 Toimenpidelupa pohjakerroksen terassien lasittamiselle parvekelasein ja avautuvilla liukulasiovilla - 2013 Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset - 2014 Yhteisen leikkialueen vieterieläinten uusinta - 2014 Energiatodistus - 2015 Elementtisaumojen uusinta - 2016 Lämmityksen alajakokeskuksen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu - 2016-2017 Lämmityksen alajakokeskuksen ja automaation uusinta, patteriverkoston perussäätö - 2017 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö - 2017 PTS-katselmus, päivitys - 2018 Porraskäytävän korvausilmamuutokset ilmanvaihtuvuuden parantamiseksi - 2018 Märkätilojen tarkastukset - 2019 Lumiesteiden asennus - 2022 Katon huoltokorjaukset ja tiivistykset - 2023 Kuntoarvio ja PTS - 2024 Jätekatoksen korjaukset yhdessä Tanhuanpuiston kanssa - 2024 Viemäreiden kuvaaminen ja kuntotutkimus - 2024 Vieraslajipensaan poistaminen - 2024 Energiatodistus. Asunnon remontit: 2009 keittiön kaapit ja laitteet, (liesi uudempi, vuosi ei tiedossa), makuuhuoneen lattiaan laminaatti (muovimatto alla), olohuoneen, keittiön ja eteisen lattiaan vinyyli (parketti alla). 2011 wc-, sauna- ja kph-remontti. (Lauteet uusittu 2009, kiuas uusittu muutama vuosi sitten, tarkka vuosi ei tiedossa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 100 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Nisula, n. 100 m. Koulut: Gradia ammattiopisto ja Lyseon lukio Sepänkatu 3, n. 300m. Jamk Pääkampus n. 600 m. Harju ja Harjun Stadion n. 150 m. Keskustaan (Kompassi) Harjun poikki matkaa n. 850 m. Viitaniemen uimaranta n. 1 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkit Sepänkadulla, Rajakadulla.