Kohteessa ensiesittely su 29.3. klo. 11:30 - 12:15 .

Sinilatvankuja 3 B, Lahela, Tuusula

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

70,3 m²

3h + k + wc + khh + sauna

Ihastuttava, muuttovalmis paritalokoti I-tasossa

Kaunis ja huolella pidetty koti suojaisella pihalla. Kodin sydämenä on vuonna 2021 remontoitu tyylikäs Epoq-keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet (mm. induktioliesi, kiertoilmauuni ja integroitu mikro).

Olohuoneen ja ruokailutilan ikkunoista tulvii valo sisälle ja täältä on käynti terassille ja pihalle. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen sekä erillisten kaappien ansiosta. Ilmalämpöpumppu tuo säästöjä ja lisää asumismukavuutta.

Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone on remontoitu 2014, ja tilat ovat edelleen erittäin siistissä kunnossa. Kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Lattialämmitys on kylpyhuoneessa, wc:ssä sekä kodinhoitohuoneessa. Kodinhoitohuoneesta on myös käynti pihalle, joka tekee arjesta sujuvaa.

Länteen avautuva aidattu ja suojaisa piha tarjoaa kesäpäivistä nauttivalle täydellisen paikan rentoutumiseen kuin pienen puutarhan ylläpitoon. Pihalla on varasto ja minikasvihuone. Ulko-oven vieressä on toinen varasto.

Taloyhtiö on pieni ja hyvin hoidettu ja siellä viihdytään pitkään. Yhtiössä on tehty 2020 kattoremontti ja uusittu käyttövesiputket. Jokaisen huoneiston on mahdollista saada käyttöön kaksi autopaikkaa, joista ainakin toinen on sähköpistokkeella. Lisäksi tähän huoneistoon on asennettu sähköauton latauspaikka (Easee), jonka voi halutessa lunastaa 1 000 €.

Lahela on rauhallinen ja arvostettu pientaloalue, jossa luonto on lähellä ja palvelut sopivan matkan päässä: K-Market Lahela 200 m, Hyrylän monipuoliset palvelut n. 5 km, alueella on useita päiväkoteja ja koulut lähietäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615120
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Sinilatvankuja 3 B, 04330 LAHELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + wc + khh + sauna
Asuinpinta-ala: 70,3 m²
Kokonaispinta-ala: 70,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 115,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 120,00 €/kk

Muut maksut

Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (kaksi henkilöä) ollut noin 9816,34 kWh/2025 sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Keskimäärin 142€/kk. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Veden laskutus perustuu huoneistokohtaisiin vesimittareihin. Hallituksella valtuudet yhden ylimääräisen vastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Kiertoilmauuni 2021, liesitaso Induktio 2021, liesituuletin 2021, mikroaaltouuni Inregroitu 2021, astianpesukone Inregroitu 2021, kaapistot 2021 Epoq-keittiö, kiinteät valaisimet, Ruokailutilan kaappi valoineen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku, peilikaappi Erillinen wc, kaapit Khh, myös irrallinen kaappi, wc:n pieni kaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys wc, kph, khh, kiinteät valaisimet. Oskarin oksa khh
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät tapetti, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali(alla tapetti), lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maali(alla tapetti), lattia laminaatti. Kodinhoitohuone: seinät paneeli/lasikuitutapetti, lattia laatoitettu. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti. Wc: seinät maali/lasikuitutapetti, lattia muovimatto. Tuulikaappi: seinät maali, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Sinilatvankuja 3
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tekninen tila A-talon päädyssä, jätepiste

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.3.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoltomaalausta tarpeen mukaan (erityisesti ikkunan puitteet), Salaojakuvaus 5/2025, B huoneiston piha-aidan uusinta 2024 Huoltomaalausta tarpeen mukaan (erityisesti ikkunan puitteet), Sokkeli huoltomaalauas, A,D, Parkkipaikan pensaiden alasleikkaus ja puiden karsinta, Asuntojen C ja D rajapainanteen teko 2023 Huoltomaalausta tarpeen mukaan 2022 Huoltomaalausta tarpeen mukaan (erityisesti ikkunan puitteet), B huoneiston vesivaraajan vaihto, B huoneiston auton sähkölataustolppa, Johdoitusvaraus tuleville auton sähkölataustolppille. 2021 C huoneiston parkkipaikan kellon uusiminen, Roskiskatoksen ja parkkipaikan siistiminen. Oksasilppurin osto, B huoneiston keittiöremontti ja pinnat 2020 Kattoremontti 2/2020, Käyttövesiputkiston uusiminen 7/2020 2019 B-C välisten huoneistojen aitojen korjausta 2018 Ulkopuolisten ikkunapuitteiden maalaus D huoneisto, C- asunnon toisen makuuhuoneen ulommainen ikkuna uusittu, Kivituhkaa lisätty parkkipaikalle, A,B,C,D asuntojen kattojen ruostesuojausta lisätty 2017 Valkoisten ulkoseinien huoltomaalaus huoneisto D, Saarisen parkkipaikan lämpötolpan kellon uusiminen,2kpl, Kattojen päätyjen ja saumojen ruostesuojaus tarvittaessa, A,B,C,D huoneistot, A- asunnon ja roskakatoksen välissä olevan havupuun kaato 2016 Valkoisten ulkoseinien huoltomaalaus, huoneistot A,B,C, Ulkoikkunapuitteiden huoltomaalaus B huoneisto, Ulkosokkeleiden huoltomaalaus B huoneisto, B ja C asuntojen välisen piha puu aidan kunnostus, Kattojen päätyjen ja saumojen ruostesuojaus, A,B,C,D huoneistot 2015 Salaoja-, sadevesi- ja viemäriverkoston tarkastus ja puhdistus 09/2015, Roskakatoksen lukitussalvan huolto, Ikkunapuitteiden huolto/ öljyäminen, A,B ja C huoneistot 2014 Katon kuntokartoitus , Kattotutka Oy 7/2014, Katon huoltokunnostusta (osakkaat): Katon pinnoitteen ruostekohtien ruostesuojaus, A ja B talo, Katon putkien tyvikartioiden liittymien massaus, A & B Talo, C asunnon katon etulipan sivureuna-osa massattu, A- talon lv laitteiden putkien ja kanavien lämpöeristyksen parannus, Aluskatteen läpivientikohdat tiivistetty teippaamalla , A ja B talo. Huippuimurien ja läpiviennin vaihto, A,B,C,D huoneistot. Asunto B Sauna-; kylpyhuone-; kodinhoitohuoneremontti 2013 kaikkien huoneistojen pää- ja takaovet vaihdettu. Vesikaton kateruuvien vaihto. Postilaatikkotelineen uusiminen. Huoltomaalausta tarpeen mukaan. 2012-2005 tehdyt remontit katso toteutetut korjaukset yhteenveto. 2010 viemärin tuuletusputken kondensoitumisesta aiheutuneet kosteusvauriot (B ja D huoneistojen vaatehuoneissa) korjattu ja lisätty eristeitä viemärin tuuletusputkiin.. Asunnon remontit: 2025 Osa piha-aidasta ja portti on uusittu 2022 Lämminvesivaraaja on uusittu 2021 Keittiön kaapistot (Epoq-keittiö), tasot, allas ja osa kodinkoneista uusittu. 2021 Kohde on kauttaaltaan maalattu ja suurin osa lasikuitutapeteista on päälle tasoitettu ja maalattu, lattiat ja väliovet on uusittu 2014 Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna on remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 638 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta kaavoitus puh. 09 87 181

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lahela 200 m, jossa on postin automaatti. Alepa Lahela 1,5 km. Hyrylän keskustan palvelut noin 5 km. Kirjasto 5,2 km, terveysasema Tuusulan sote-keskus 4,9 km. Koulut: Ruotsinkylän koulu (luokat 1-6) 2,2 km, Vaunukankaan koulu (luokat 1-6) 3,2 km, Riihikallion koulu (luokat 1-9) 2,8 km (pyörällä 2,5 km), Hyrylän yläaste (luokat 7-9) 4 km (pyörällä 3,2 km), Kulttuuritalo Monio, jossa on lukio 5,7 km (pyörällä 3,8 km). Päiväkoti: Alueella on useita. Tuusulan Lahela on arvostettu rauhallinen maaseutumainen pientalo- ja omakotitalovaltainen asuinalue, jossa luonto on lähellä. Häklin montun uimaranta noin 3 km. Liikenneyhteydet: Bussi ja oma auto.