Salpausseläntie 1 A, Hyvinkäänkylä, Hyvinkää

Velaton myyntihinta34 500 € Myyntihinta: 33 845 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

29 m²

1 h + kk

Löydä rauhaa ja mahdollisuuksia Salpausseläntien yksiö odottaa uutta omistajaa Tämä Salpausseläntien yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta luonnon läheisyydessä, kuitenkaan liikaa kaupungin vilinästä erossa olematta. Sopivasti syrjäinen sijainti mahdollistaa arjen kiireettömyyden ja oman rauhan mutta kaikki tarpeellinen on helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii niin ensiasunnon etsijälle kuin sijoittajallekin joka arvostaa edullisia asumiskuluja ja toimivia neliöitä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Kompakti huoneisto tarjoaa avoimen oleskelutilan jonka yhteyteen mahtuu hyvin niin sänky kuin pieni ruokailuryhmäkin. Keittiö on tehokkaasti suunniteltu ja kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen. Asunnon kunto on tyydyttävä, joten pienellä päivityksellä teet tästä juuri sinun näköisesi kodin. Tässä yksiössä on aitoa potentiaalia ja halutessasi voit remontoida siitä omannäköisesi. Alueen rauhallisuus ja vehreys tekevät asumisesta miellyttävää. Luonto on aivan vieressä joten lenkkipolut ja ulkoilumahdollisuudet ovat mainiot. Lähikauppa palvelee muutaman askeleen päässä joten arjen hankinnat hoituvat vaivattomasti. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin keskustaan kuin muuallekin olitpa sitten töissä, opiskelija tai etätöitä tekevä. Ympäristö tarjoaa turvallisen ja viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille. Taloyhtiön tekniset ratkaisut ovat ajantasaiset ja asunnon perusratkaisut tukevat helppoa arkea. Asumiskulut ovat edulliset, mikä lisää tämän yksiön houkuttelevuutta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Mahdollisuus tehdä pieniä kunnostustöitä antaa tilaisuuden nostaa asunnon arvoa ja tehdä siitä juuri omien toiveiden mukainen koti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615103
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salpausseläntie 1 A, 05840 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + kk
Asuinpinta-ala: 29 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 34 500,00 €
Myyntihinta: 33 844,65 €
Lainaosuus: 655,35 €
Neliöhinta: 1 189,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 655,35 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,10 €/kk
Rahoitusvastike: 50,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 192,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Autotalli 1, pieni vuokra 45 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Autotalli 2, keskikokoinen vuokra 50 €/kk. Autotalli 3, iso vuokra 55 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/koneellinen. Hoitovastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 5,10 €/m2/kk. Rahoitusvastike 2: 1 €/m2/kk. Rahoitusvastike 1 päättyy 30.6.2026. Hallituksella valtuudet 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi145 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesikupu, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu seinät. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta, Laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nikintörmä
Isännöitsijä: Hyvinkään isännöinti Oy, Marika Puustinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 64
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 22.10.2030.

Tehdyt korjaukset

2025 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen, Kattokorjaukset kattoraportin mukaisesti 0-1, Palovaroitinten uusinta, Jätkänpolut 2024 E 48, E 49 ja E 52 huoneistojen vesivahinko korjaukset, Kattojen kuntokartoitus 2023 IV-kanavien nuohous ja säätö, Parkkiviivojen maalaus urakka, Porras B:n valurautaviemärin vaihto, Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus 2022 Huonokuntoisten puiden kaataminen, Normaaleita vuosihuoltokorjauksia, Ulkokattojen korjaustyöt, Vesikalusteiden huoltoa ja uusimista tarpeen mukaan 2021 E-rapun sisääntuloaulan katon korjaus- ja maalaustyö, Pesutuvan pyykkikoneen korjaus, Ulkokattojen kuntotutkimus, Vesikalusteiden huoltoa ja uusimista tarpeen mukaan 2020 Antenniverkoston uusinta, Energiatodistusten laadinta, Jätekatoksien uusinta, 2 kpl 2019 Antenniverkoston uusinta, aloitus, Uusien jätekatosten tilaus, asennus v.2020, Vesikalusteiden tarkastusta ja hanojen sekä wc-istuinten vaihtoja vesivuotoselvitysten yhteydessä 2018 Antennijärjestelmän korjauksia, F 57:n lattiakaivon korjaus ja vuotovahingon korjaus saunan pukuhuoneessa 2017 Antennijärjestelmän korjausta, E-F -talon edustan sadevesiviemärikaivon uusinta 2016 A-B talon putkivuotovahingon korjaus, Antennivahvistinkeskuksen uusiminen, Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus 2015 Autotallinovien maalaus, Saunatilojen korjaussuunnittelu, Talojen reunapeltien uusinta 2014 Antennivahvistinkeskuksen muutostyöt ja HD-valmius, F-porras, viemärilinja korjaus (porraskäytävä), Kuivauskoneen hankinta C-D talon kuivaushuoneeseen, Pöytä- ja penkkiryhmä pihalle 2013 Kylpyhuoneen vesieristys ja putkimuutostyö: B 21, Piha-alueen asfaltoinnin korjaukset 2012 Ilmanvaihtokojeiden korjauksia ja uusimisia, Jätekatosten lintuverkotus, Kaikkien kylpyhuonetilojen kosteuskartoitus, Piha- ja leikkialueen kunnostusta, Porraskäytävissä A ja C viemärivuotokorjaukset 2011 Kylpyhuoneen vesieristys: F 62, Saunojen ohjauskeskusten uusinta 2010 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, Kylmäkellaritilojen jäähdytysjärjestelmien uusinta, Kylpyhuoneiden vesieristykset; C 27 ja E 54, Peruskuntoarvion ja PTS:n laatiminen, Saunatilojen wc-istuimien uusiminen 2009 Kylpyhuoneiden vesieristys; B 16, Lämmityksen perussäätö, Piha-alueen laittoa 2008 Ikkunoiden uusinta, Julkisivusaneeraus, Ovien uusinta, parvekesaneeraus 2007 Käyttövesiputkiston uusinta talojen C-D ja E-F välillä 2006 Autolämmitysrasioiden uusinta ajastinkellollisiksi, Kaikkien kattokaivojen uusinta, Kylpyhuoneiden vesieristys, A 7, B 15, B 17 2005 Antenniverkoston digitalisointi, Kylpyhuoneiden vesieristys, A 10, C 24, Lukoston uusinta, Uuden pesukoneen hankinta pesutuvalle 2004 Asbestipurut ja putkieristykset ed. liittyen, Kaikkien linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, Lämmitysverkoston venttiilien ja termostaattien uusinta sekä verkoston perussäätö, Saunojen lauteiden uusinta 2003 Lämmitysjärjestelmän uusiminen (öljystä kaukolämpöön) - Viemärinkorjaus sukitustyönä A-B talossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 516 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Hyvinkäänkylä 400m, Willa ostoskeskus 4.4km. Koulut: Hyvinkäänkylän koulu 850m. Hyvinkään sairaala 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 300m, rautatieasema 3.9km