Närvilänkatu 47 B, Torkinmäki, Kokkola

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

117,7 m²

3mh, o, k, et, kph, s, wc, vh, lämmin varasto

Tilaa, valoa ja huolettomia hetkiä Torkinmäessä!

Kodikas paritalokoti yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja rauhallisen pihapiirin - lasitetulla parvekkeella ja suojaisalla terassilla nautit arjesta ympäri vuoden. Korkea huonekorkeus, avara pohjaratkaisu ja kaksi kerrosta tuovat asumiseen vapautta, ja laadukkaat varusteet sekä siisti kunto tekevät muutosta sujuvan. Lämpöä ja tunnelmaa tarjoavat kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava kaakeliuuni kodin sydämenä.

Tämä koti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa avaruutta, valoisuutta ja sujuvaa arkea. Kolmesta makuuhuoneesta jokainen löytää oman sopen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa perheen yhteiset hetket syntyvät kuin itsestään. Modernit kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa ja käytännöllinen vaatehuone vastaavat vaativaankin arkeen. Lasitettu parveke ja aurinkoinen piha-alue houkuttelevat nauttimaan ulkoilmasta keväästä syksyyn asti.

Hyvin pidetty talo on rakennettu omalle tontille, ja rakenteet sekä pihapiiri ovat kunnossa: viime vuosina on uusittu ilmalämpöpumput, rakennettu tilava terassi ja hoidettu pihaa perinpohjaisesti. Säilytystilaa tarjoaa iso lämmin varastohuone kellarissa sekä pihavaja. Autokatokseen ajat kätevästi auton suojaan viimoilta.

Torkinmäen rauhallinen ympäristö on omiaan esimerkiksi lapsiperheelle: lähikauppa ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä ja monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta. Kokkolan keskustan palvelut ja koulut ovat myös helposti saavutettavissa, ja jouhevat liikenneyhteydet takaavat mutkattoman kulkemisen niin kaupungissa kuin sen ulkopuolelle.

Tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi - nähdään Närvilänkadulla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615067
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Närvilänkatu 47 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, o, k, et, kph, s, wc, vh, lämmin varasto
Asuinpinta-ala: 117,7 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala 117,5 m² (1-kerros) ja 74,6 m² (kellarikerros). Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuoneetta, eteinen, tuulikaappi, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone.
Kokonaispinta-ala: 153,2 m²
Muu ala: 35,5 m²
Muihin tiloihin lasketaan kellarissa sijaitseva lämmin varastotila 35,5 m².
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 500€

Sähkö: kulutusarvio 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: yhteinen naapurin kanssa, alamittari. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 500€. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali. Keittiön kaapin ovet ja tasot vaihdettu 2020.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph silikonit vaihdettu 2026, venttillit puhdistettu. Wc - istuin vaihdettu 2024.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastotila

Materiaalit

Keittiö: parketti, lasikuitutapetti. Olohuone: parketti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: parketti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, lasikuitutapetti. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, lasikuitutapetti. Vaatehuone: laminaatti, maali. Varasto: betonilattia, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni alakerta, ontelolaatta välipohjassa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, keraaminen.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Yläkerrassa varaava lattialämmitys, alakerassa patteri mh ja varaava lattialämmitys, ilmalämpöpumput 2 kpl, ylä ja alakerta (2023 vaihdettu).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 208. Viimeinen voimassaolopäivä: 7.5.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 parketti hionta ja öljy. 2025 kellarikerroksen kivijalan maalaus. 2024 ilmalämpöpumput. 2024 terassi rakennettu. 2024 rännit puhdistettu, harjapellin alle laitettu superlooni, tiiivisys, kattoruuvit tarkistettu (Rönnqvist) ja kattotikkaat katolle, liesituulettimen yläpelti vaihdettu. 2024 kivetys laitettu kiven ympärille ja havut, omenapuu, kirsikkapuu, tuija-aita. 2023 huoltomaaluksia ulkopuolella. 2020 keittiön kaapiston ovet ja uusittu kodinkoneita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 817 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 28.4.1999. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 286 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,35. Käytetty rakennusoikeus rakennuslupapiirustuksen mukaan 277 m² (kerrosala).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Sakokaivo yhteinen A kanssa ja sijaitsee A:n puolella (elokuussa tyhjennys ja lasku tulee B:lle ja tämä jaetaan A:n kanssa). Piha asfaltoitu.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.