Ansarinkuja 3, Ryydynpohja, Tampere

Velaton myyntihinta334 000 € Myyntihinta: 334 000 €

Pinta-ala

167 m²

5h + k + harrastehuone + takkahuone + kph/sauna + erillinen wc x 2

Tervetuloa tutustumaan lämminhenkiseen ja valoisaan kotiin, joka tarjoaa arjen sujuvuutta, väljyyttä ja rauhaa, aivan Tampereen Lielahden palvelujen tuntumassa. Kodin 167 asuinneliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, ja tilaratkaisut palvelevat monenlaista arkea. Yläkerrassa sijaitsevat valoisat oleskelutilat, kolme makuuhuonetta sekä toimiva keittiö ja erillinen wc. Parkettilattiat ja vaaleat pinnat tekevät tiloista valoisia ja siistejä. Alakerta on kokonaan uusittu vuonna 2000, ja se tarjoaa runsaasti lisätilaa esimerkiksi työ-, harraste- tai oleskelukäyttöön. Sauna, pesutilat ja kaksi wc:tä tekevät kokonaisuudesta toimivan myös suuremmalle perheelle. Vuonna 1974 omalle 733 neliön tontille valmistunutta, juuri kuntotarkastettua taloa on vuosien varrella päivitetty huolellisesti. Tasakatto on muutettu aumakatoksi, salaojat uusittu ja sisätiloissa tehty useita pintaremontteja vuosien varrella. Lämmitysmuotona toimii sähkö, joka jakaantuu alakerrassa sähköisenä lattialämmityksenä ja yläkerrassa pääosin vesikiertoisin patterein. Talossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yläkerrasta on kulku tilavalle, lännensuuntaiselle katetulle patiolle. Kaunis pihapiiri tarjoaa istutuksia, omenapuita, marjapensaita ja tilaa esimerkiksi leikeille ja puutarhanhoidolle. Sijainti Ryydynpohjassa tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä laajat Lielahtikeskuksen palvelut. Bussipysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä, ja Hiedanrannan ratikan päätepysäkille on noin kolme kilometriä. Luonto ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Ryydynpohjan uimaranta, lenkkimaastot ja Lielahden kartanon alue tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Tämä koti yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja viihtyisyyden tavalla, joka kutsuu asettumaan aloilleen. Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan, tämä voi olla juuri sinun seuraava kotisi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615063
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ansarinkuja 3, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + harrastehuone + takkahuone + kph/sauna + erillinen wc x 2
Asuinpinta-ala: 167 m²
Asuintiloihin on laskettu kaikki yläkerran tilat. Alakerran tiloista harrastetilat (entinen uima-allas), takkahuone, pukuhuone, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc.
Kokonaispinta-ala: 217 m²
Muu ala: 50 m²
Muihin tiloihin on laskettu alakerran tekninen tila + kylmä varasto + autotalli.
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 334 000,00 €
Myyntihinta: 334 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 484,70 / vuosi 2026

Sähkö: Siirto + kulutus 3700€ / vuonna 2025 34093 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 148m3 / n. 900€ / vuonna 2025. Puhtaanapito: 185€/ vuonna 2025. Kiinteistövero: 484,70 / vuosi 2026. . Hulevesimaksu / 56,39€/ vuosi 2025 Nuohous 66€/vuosi 2025

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 408 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisn). Arkkupakastn (alakerrassa). Keittiön ovet + valolistat uusittu 4/2018. Rungot uusittu joskus aiemmin, iästä ei tarkempaa tietoa (Puustellin rungot).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, suihkuseinä (lasitiili), peilikaappi (molemmissa wc:ssä), allaskaappi (molemmissa wc:ssä), pesukoneliitäntä (wc:ssä). Lauteet uusittu 6/2019 Kylpyhuone (+ lattialämmitys) v. 2000 (ed. omistajan toimesta)

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, levuykatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti/sisustuslevy, katto paneloitu. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattia on laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Pukuhuone: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Takkahuone: Lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Alakerran oh: Lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Yläkerta puurunko + tiiliverhous Alakerta betoni.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. Tasakatto muutettu aumakatoksi 1988 (rakennuslupa 2.5.1988).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. + varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yläkerrassa vesikiertoiset patterit + keittiö ja wc mukavuuslattialämmitys (sähköllä) Alakerrassa sähköinen lattialämmitys (pois lukien alakerran pieni wc).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto IV koneelle kulku pation kautta yläpohjaan.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 268. Energiatodistus on voimassa 30.3.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2007 sisäovien pinnoitus 2012 autotallin kattohuovan uusiminen 2015 parkettien hionta ja lakkaus 2016 sisäseinien maalauts 2016 vesimittarin vaihto 2018 keittiön kalusteovien ja valoistojen uusiminen 2019 saunan lauteden uusiminen 2021 paisunta-astian vaihto 2025 valokuitu 2025 ikkunanpuitteiden, alakerran seinät, takan, yhden makuuhuoneen seinät ja alakerran ulko-ovien maalaus (ulkopuolelta) 2025 Vesimittarin vaihto (etäluettavaksi)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 733 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1972. AP-9 Asuinpientalojen korttelialue kytkettyjä tai erillisiä yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja varten. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta 15% saadaan käyttää vain maanpäällisiksi autoasuoja- ja taloustiloiksi. Pääasiallisesti luonnollisen maanpinnan yläpuolella olevaa kellarikerrosta ei saa rakentaa. Tontilta on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti. Naapuritontit on Kaupungin taholta jaettu. Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kasteluvesien käyttöön on oma vesipumppu ja painevesisäiliö, johon vesi talousvesikaivosta. Kaivon sijainti naapurikiinteistöllä (ei käytössä ollut 15 vuoteen).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit muovia.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Lielahti n. 1,3 km Citymarket Lielahtie n. 2 km K-market Pohtola n. 1 km Kauppakeskus Like / Lielahtikeskus 1,1 km Kirjasto n. 1,1 km. Koulut: Lielahden koulu + eskari n. 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Oravametsä n. 400 m Lielahden päiväkoti n. 950 m Peltovainion päiväkoti n. 800 m. GoGo Express n. 1,6 km Liikuntakeskus fun n. 2 km Ryydynpohjan uimaranta n. 750 m Tesoman uimahalli n. 3,6 km Tesoman jäähalli n. 3,6 km Hyvät liikunta- ja lenkkeilymaastot Lähellä Lielahden kartanon alue jne. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 140 m (vain Hiedanrantaan - yhteys ratikkapysäkille) Hiedanrannan Ratikan päätepysäkille n. 3 km