Käpytie 2 B, Mäntymäki, Turku

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 182 319 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

87 m²

4h + k

Remontoitava 4h+k, 87 m² kerrostaloasunto rauhallisella ja suositulla sijainnilla Mäntymäessä hakee uusia omistajia. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri oman näköinen ja toimiva kokonaisuus hyvällä pohjaratkaisulla.

Asunto sijaitsee vain noin 3 kilometrin päässä Turun keskustasta, ja kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja liikenneyhteydet, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alue on viihtyisä ja vehreä, mikä tekee siitä miellyttävän paikan asua.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kaikki suuret remontit on jo tehty. Parhaillaan on käynnissä ikkunoiden uusiminen, mikä parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta entisestään. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla.

Asunnon tilavat huoneet tarjoavat hyvät mahdollisuudet muokata tiloja omien tarpeiden mukaan. Remontoimalla tästä saat juuri sellaisen kodin kuin haluat. Parvekkeelta avautuu kaunis ja rauhoittava näkymä puistoon, joka tuo luonnon lähelle arkea.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle, joka haluaa suunnitella kodin omien toiveidensa mukaan hyvällä sijainnilla.

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615050
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpytie 2 B, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 3-7/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: osittain etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 182 318,53 €
Lainaosuus: 12 681,47 €
Neliöhinta: 2 241,38 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 681,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,40 €/kk
Rahoitusvastike: 261,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 626,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: ennakko 20 €/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät ja katto maalattu. Olohuone: muovimatto, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 3: ulkoseinissä erillinen styroksi eriste ja tapetti sen päällä, katto maalattu. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: korkkilattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Harakkakallio
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Jussi Jalonen jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 159
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 91 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2025; ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu 2025; lämmönvaihtimen uusiminen (A-C -talot) 2025; palovaroittimien kausivaihto 2024; ulko-ovien automatiikka 2024; kaikkien sisäänkäyntien esteettömyyskorjaukset 2024; A-talon maanpainemuurin uusinta 2022-2023; hissien uusiminen 2022; vinttitilojen valaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi 2021; parvekelasitusten huolto 2020; ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä LTO:n korjaukset 2020; E-talon pihan asfaltointi ja B-/C-talon tonttiliittymän asfaltointi sekä pesutuvan saneeraus 2019; julkisivujen kartoitus ja tarvittavat betonikorjaukset, liikehuoneiston saneeraus 2019; kattojen pesu ja paikkamaalaus, B-talon tukimuurin korjaus 2018; taloyhtiön saunan saneeraus 2017; lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) ja pyöräsuojien kunnostus 2016; kellarikerrosten pintaremontti ja häkkivarastojen uusinta (Troax) 2014-2016; telekaapelointien uusinta huoneistokeskuksille 2014-2016; huoneisto- ja sähköpääkeskusten sekä nousujohtojen uusinta 2014-2016; vesijohtojen linjasaneeraus kalusteineen 2014-2015; viemäreiden sukitus 2014; ulkopuolisten putkikanaalien ja viemäreiden uusinta 2013; E-talon pesulan isompi pesukone uusittu 2012; ilmanvaihtokanavien nuohous, pihavalaistuksen uusinta ja kuntoarvio 2012; A- ja C-talojen edustojen asfaltoinnin uusinta ja tonttivesijohdon uusinta E-taloon 2008-2012; peltikattojen maalaus 2011; B-, C- ja E-talojen piha-alueiden asfaltoinnin korjaukset 2009-2010; julkisivujen maalaus 2003-2008; peltikattojen uusinta 2004; kaukolämpöön liittyminen 2002; parvekelasitukset 2001; parvekelinjojen peruskorjaus 1998-1999; porraskäytävien maalaus ja saunaosaston peruskorjaus 1996; patteriverkoston perussäätö ja sääetuikkunat lisäksi 11.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 2025; palovaroittimien kausivaihto. Asunnon remontit: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt (isännöitsijäntodistus 11.3.2026): 15.07.2024: kylpyhuoneremontti

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys Hallitus käsitellyt 11.03.2026 Esitetään yhtiökokoukselle 12.05.2026 2026; julkisivujen sisäänkäyntilippojen maalaus ja lippakourujen uusinta 202X; metsänpuoleisten julkisivujen pesu 2026; ikkunoiden uusiminen 202X; huoneistojen ulko-ovien uusiminen 202X; porrashuoneiden huoltomaalaus 2026; lämmönvaihtimen (D-E-talot) uusiminen 2026-2027; patteriverkoston tasapainotus 202X; salaojien kartoitus 2026; IV-kanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmamäärien mitoitus ikkunaremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 352,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.