Kauppakatu 22 as, Taulumäki, Varkaus

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 78 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

112 m²

4h, k, kph, wc, parveke

Tervetuloa tutustumaan viehättävän harmoniseen ja tilavaan kotiin, jossa laadukas asuminen ja ajattomat ratkaisut kohtaavat. Tämä huolellisesti pidetty 112 neliöinen kokonaisuus tarjoaa kolme erillistä makuuhuonetta, jotka mahdollistavat niin perheen, työn kuin vapaa-ajan tarpeiden sujuvan yhteensovittamisen.

Kodin keskipisteenä toimii olohuoneen ja ruokailutilan yhtenäinen kokonaisuus, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Tilan näyttävänä elementtinä toimii avotakka, joka luo huoneeseen arvokasta tunnelmaa. Ruokailutilaa kehystää kaunis erkkeri, joka tuo tilaan elegantin ilmeen. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille. Keittiö on selkeälinjainen ja hyvin suunniteltu, tarjoten hyvät työskentelytilat ja toimivan kokonaisuuden.

Asunnon kylpyhuone ja erillinen wc on uudistettu tyylikkäästi vuonna 2024, mikä tuo kotiin raikkaan ilmeen ja nykyaikaisen laadun.

Arjen sujuvuutta lisää hyvin suunniteltu säilytystilojen kokonaisuus, johon kuuluu tilava vaatehuone, eteisen näyttävät peilikaapistot sekä runsaasti kaappitilaa eri puolilla asuntoa.

Asunto Oy Kauppakatu 22 on vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö, jota on vuosien saatossa hoidettu hyvin ja remontteja on toteutettu korjaussuunnitelmien mukaisesti. Yhtiö sijaitsee viihtyisällä ja keskeisellä alueella. Talon edustalta pääset suoraan osaksi miellyttävää katumiljöötä, ja lyhyen kävelymatkan päässä avautuvat näkymät rantaan, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin ulkoiluun kuin vapaa-ajan viettoon.

Kauppakatu on Varkauden kaupungin keskeinen ostoskatu, jonka varrella on laaja valikoima liikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja muita palveluja. Ranta-alueella sijaitsevat uimaranta, ulkokuntoilupaikka, venelaituri sekä ravintola, ja kaikki nämä ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on harmoninen kokonaisuus, jossa valo, tilantuntu ja ajattomat ratkaisut muodostavat ylellisen ja viihtyisän asumisympäristön.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615039
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 22 as, 78200 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala: 112 m²
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke lounaan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 78 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 696,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 425,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 6,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu (aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: sadesuihku, taitettavat lasiseinät, peilikaappi, allaskaappi, Ido korkeampi mallinen wc-istuin, pesukoneliitäntä (mahtuu 60cm pyykinpesukone), kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähköinen) Erillinen wc: Ido korkeampi mallinen wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Erillinen wc: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppakatu 22
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Antero Saarela, p. 010 411 8153, antero.saarela@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 92 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.11.2032.

Tehdyt korjaukset

2024: As7 ja As8 parvekkeiden rakenteiden korjaus tai uusiminen. Parvekkeiden kattaminen niihin huoneistoihin, joita ei ole vielä katettu. 2023: IV-kanavien puhdistus ja nuohous. Eteläpäädyn lämpörappauksien korjaus. 2021: Alakerran lattiapintojen käsittely. Ulko-oven uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Ylimmän kerroksen parvekkeen pinnoitukset. 2020: Käytävävalaistuksen automatiikka. Parvekeovien uusiminen omarahoitteisesti. 2019: Lipputanko uusittu. 2016: Liiketilojen käyttövesiputkiston uusiminen. 2015: Aidan uusiminen Kauppakatu 22 / Kauppakatu 24 välille. 2014: Salaojitus ja piha-alueen parannus. 2012: Lämmönsiirrin. 2009: Julkisivu. 2008: Parvekkeet. 1999: Ulkomaalaus. 1993: Käyttövesiputket asuinhuoneistojen osalta. 1987: Vesikaton pinnoitus. 1984: Aluelämpöön liittyminen.. Asunnon remontit: 2024: Kylpyhuone ja erillinen wc remontti. Koko asunnon seinäpinnat maalattu. Makuuhuoneiden katot maalattu. 2018: Parketti hiottu. Keittiö uusittu 2000 luvulla, ei tarkempaa tietoa ajankohdasta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 162 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Varkauden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Varkauden palvelut lähietäisyydellä. K-Market Herttu n.150 m. K-Citymarket Varkaus n. 700 m. Prisma Varkaus n. 1,6 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.