Brahenkatu 23 B, Keskusta, Raahe

Velaton myyntihinta26 000 € Myyntihinta: 26 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

52 m²

2h + k

Tämä valoisa ja siisti kaksio Brahenkadulla tarjoaa mainion kodin keskustan palveluiden ääreltä. Remontoitu keittiö ja modernit lattiat kruunaavat viihtyisän kokonaisuuden.

Asunto sopii erinomaisesti niin kaupunkiasumisen helppoutta arvostavalle pariskunnalle kuin yksinasuvalle, joka hakee kätevää kotia palveluiden ja harrastusten läheltä. Huoneistossa yhdistyvät tilavat ja selkeät oleskelutilat sekä runsaasti säilytystilaa tarjoava vaatehuone. Keittiö on kokenut nykyaikaisen päivityksen vuonna 2016, minkä ansiosta ruuanlaitto sujuu mutkattomasti. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat valoa sisään ja vehreä näkymä kaupungin suuntaan tekee oleskelusta miellyttävää. Keskustan puistot ja palvelut ovat vain askeleen päässä.

Huoneistossa on huollettuja, ajattomasti valittuja pintoja; lattiat uusittiin samaan aikaan keittiöremontin kanssa. Kylpyhuone on toimiva, ja taloyhtiön yhteinen sauna sekä pesutupa lisäävät asumisviihtyvyyttä. Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja käyttää lämmitykseen energiatehokasta kaukolämpöä. Yhtiössä on tehty lukuisia kunnossapito- ja huoltotoimenpiteitä, mutta lähivuosille on odotettavissa isompia remontteja. Tuleviin korjauksiin, kuten ikkunoiden ja julkisivun uusimisiin kannattaa ostajan varautua, sillä näitä rahoitetaan jatkossa osakkaiden panoksin ja mahdollisesti ylimääräisin vastikkein.

Brahenkatu 23:n sijainti Raahen keskustan palveluiden ja kulttuurielämän sydämessä helpottaa arkea - kaupat, kahvilat, terveyspalvelut, koulut ja kävelyreitit ovat aivan vieressä. Julkinen liikenne toimii vaivattomasti ja autoilijalle löytyy yhtiön hallinnoimia autopaikkoja.

Tule ja ihastu - varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tutustu paikan päällä tähän viihtyisään keskustakotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja 045 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615032
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Brahenkatu 23 B, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Viim 2 kuukautta kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 26 000,00 €
Myyntihinta: 26 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 500,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 221,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiökokouksen vahvistamattoman talousarvion mukaan hoitovastike nousee 1.7.2026 alkaen 5,50 €/os/kk (ko. huoneisto 286,00 €/kk). Maksukehotus 8,00 €/kpl. Hallituksella on valtuudet periä 1-3 kk:n ylimääräinen hoitovastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi110 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu 2016, keraaminen liesi Uusittu 2016, liesituuletin Uusittu 2016, astianpesukone Integroitu, uusittu 2016, kaapistot uusittu 2016, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2016.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu noin 1990 - luvulla, tarkkaa aikaa ei ole tiedossa.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu. Olohuone: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat tapetti / maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat tapetti / maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Brahenkatu 23
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy Raahe / Sanna Pajari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 140 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176, todistus voimassa 14.3.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

1994 Ulkokatto. 1995 Ulko-ovet. 2003 Julkisivuverhouksen korjaus, ulkoportaiden uusiminen. 2005 TV:n digivalmiuden laitto. 2007 Pihamuutostyöt ja autopistokkeiden uusinta. 2009 Jätekatos. 2012 Ikkunoiden lämpökuvaus. 2014 Lukituksen uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Sakokaivojen poisto. 2016 Hulevesikaivo. 2023 IV-järjestelmän puhdistus, Energiatodistus. 2025 Palovaroittimien asennus (15.4.2025).. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu n. 2016. Lattiapinnat uusittu n. 2016. Kylpyhuone remontista ei tarkkaa aikaa tiedossa.

Suunnitellut korjaukset

Pankki ei myönnä taloyhtiölle lainaa. Tästä syystä taloyhtiö ei toistaiseksi voi rahoittaa tulevia korjaushankkeita lainavaroin, vaan kaikki korjaustoimenpiteet tulee toistaiseksi kattaa joko ylimääräisillä vastikkeilla tai osakkaiden omilla henkilökohtaisilla lainoituksilla. Tilanne pysyy ennallaan siihen saakka, kunnes taloyhtiön korjausvelkaa on pienentynyt ja yhtiön rahoitusvalmiutta parannettua olennaisesti, tämän jälkeen lainansaantia voidaan arvioida uudelleen. Tästä johtuen taloyhtiön hallitus ehdottaa, että viime vuoden yhtiökokouksessa käsitellyt urakat (ikkunoiden ja julkisivun korjaus) jaetaan omiksi urakoiksi ja ne toteutetaan osissa: Pelkkä Ikkuna remontti, kustannusarvio 40 000,00 € (ko. huoneiston osuus n. 3 366,00 €. Molemmat urakat yhtä aikaa, kustannusarvio 160 000,00 € (ko. huoneiston osuus n. 13 463,00 €).