Nissinjärventie 13, Nissinvaara, Kuusamo

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

161 m²

3h, k, s + 3h, k, s

Kaksi hyväkuntoista kotia omalla järvenrantatontilla Kuusamon ja Rukan puolivälissä. Tarjolla on tilaa, laatua ja monipuolisia mahdollisuuksia luonnon äärellä.

Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kahdessa erillisessä asuinrakennuksessa Nissinjärven rannalla. Ratkaisu sopii mainiosti esimerkiksi kahden sukupolven perheelle, yrittäjälle, etätyöläiselle tai vaikkapa osan ajasta vuokraamista harkitsevalle. Uudempi, vankkarakenteinen Kuusamon Hirsitalojen talo on valmistunut 2019 ja tarjoaa tunnelmaa sekä modernia asumismukavuutta; vanhempi talo puolestaan on juuri peruskorjattu ja sen avarat, valoisat tilat mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin. Molemmista taloista löytyy oma keittiö, kylpyhuone ja sauna ja molemmissa rakennuksissa on myös ilmalämpöpumppu sekä takka, jotka tuovat lämpöä ja viihtyisyyttä.

Teknisesti kiinteistö on huolella pidetty ja varusteltu. Vanhemman talon sisäremontti, käyttövesiputkisto ja lämmitysjärjestelmä on uusittu aivan hiljattain, ja ulkomaalaus on tuore. Uudessa hirsitalossa on vesikiertoinen lattialämmitys, tehokas poistoilmalämpöpumppu ja varaava takka. Kummassakin talossa on kunnallistekniikka. Pihapiiriä täydentävät useat piharakennukset, kuten liiteri, grillikota, grillikatos sekä varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastamiseen. Oma tontti ulottuu Nissinjärven rantaviivalle asti, jossa on laituri sekä tarjoaa rauhaa ja tilaa nauttia ulkoilmasta, uimisesta tai kalastamisesta.

Arjen sujuvuus on taattu: Kuusamon keskustan monipuoliset palvelut löytyvät noin 12 kilometrin päästä ja Rukan hiihtokeskus on vain noin 13 kilometrin ajomatkan päässä ja upouusi lähikoulu sijaitsee kätevästi kävelymatkan etäisyydellä. Ympäröivä luonto, järvimaisema ja oma ranta täydentävät kokonaisuuden.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen kiinteistökokonaisuuteen Nissinjärven rannalta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614992
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nissinjärventie 13, 93800 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 3h, k, s + 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 161 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu vanhan ja uuden osan yhteenlaskettuina huoneistoaloina. Vanhan osan huoneistoala 83 m² ja rakennusala 96 m². Uuden osan huoneistoala 78 m² kerrosala 86 m².
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 258 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1170,30 €/v

Lämmitys: 6m3 puuta. Sähkö: kokonaiskulutus 2 taloa 23000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 45€ /kk. Puhtaanapito: n. 20€/kk. Kiinteistövero: 1170,30 €/v. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi uusi puoli, jenkkikaappi vanha puoli, lattialiesi vanha puoli, erillisuuni uusi puoli, induktioliesi uusi puoli, liesituuletin x 2, mikroaaltouuni, astianpesukone x 2, kaapistot x 2, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali vanha puoli laminaatti ja uusi puoli puu.
Pesutilat: Sauna x 2, puukiuas x 2, kylpyhuone x 2, erillinen wc x 2, suihku x 2, suihkuseinä uusi puoli, peilit, allaskaappi x 2, pesukoneliitäntä x 2, lattialämmitys uusi puoli, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vanha ja uusi puoli: laminaatti ja maalattu seinä. Olohuone: vanha puoli: laminaatti, puolipaneeli / tapetti. uusi puoli: laminaatti, maalattu seinä / hirsi. Makuuhuone 1: vanha puoli: laminaatti, puolipaneeli / tapetti. uusi puoli: laminaatti, tapetti / hirsi. Makuuhuone 2: vanha puoli: laminaatti, puolipaneeli / tapetti. uusi puoli: laminaatti, tapetti / hirsi. Kodinhoitohuone: vanha ja uusi puoli: laatta, laatta. Sauna: vanha ja uusi puoli: laatta, paneeli. Kylpyhuone: vanha ja uusi puoli: laatta, laatta. Eteinen: vanha ja uusi puoli: laminaatti ja maalattu seinä. Wc: vanha ja uusi puoli: laatta ja maalattu seinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tilalla sijatsee kaksi asuinrakennusta. Vanha talo: valmistunut 1982, 96k-m², puurankarakenteinen, harjakatto (pelti uusittu 2011), sisäpuoleinen remontti 2024, käyttövesiputkisto ja ilmalämpöpumppu 2024, lämmitysjärjestelmä uusittu 2025 (Nibe s2320r vesi-ilmalämpöpumppu ), ulkomaalaus 2022. Uusi talo: Kuusamon Hirsitalojen Järvikarhu 87T valmistunut 6/2019. Hirsirunkoinen hirsi 220mm, maanvarainen teräsbetonilaatta, vesikieroinen lattialämmitys, Nibe F470 poistoilmalämpöpumpu + ilmalämpöpumppu + takka.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Vanha talo: peltikate Uusi talo: palahuopakate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vanha talo: vesikieroinen patterilämmitys + vesi-ilmalämpöpumppu + ilmalämpöpumppu + kevyt takka. Uusi talo: vesikieroinen lattialämmitys, Nibe F470 poistoilmalämpöpumpu + ilmalämpöpumppu + varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Uusi talo: koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Viilennys/Jäähdytys, Ilmalämpöpumput Vanha talo: painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167, viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2028

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 853 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1981, 2018. Kuusamon kaupunki Kuusamon kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Rannan käyttöön liittyvä oikeus, 305-411-876-4 Kirkonkylän yhteinen vesialue, 305-411-878-1 Kirkonkylän jakokunta, Yhteinen maa-alue 305-411-878-12 Yhteinen myllytontti, 305-876-1-0 Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet
Rannan pituus: noin 20 m
Rannan suunta: Itä
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Nissinjärvi