Varsankatu 10 F, Takahuhti, Tampere

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 106 296 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

39,5 m²

2h, tk, kph, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kotiin, joka on suunniteltu tarjoamaan helppoutta, turvallisuutta ja mukavuutta kaikissa elämänvaiheissa. Talossa asuvan henkilön on oltava yhtiöjärjestyksen mukaan vähintään 45 vuotias (8 §). Yhdessä tasossa sijaitseva rivitaloasunto on erinomainen ratkaisu henkilölle, joka arvostaa esteettömyyttä, rauhallista ympäristöä ja omaa pihaa. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilava olohuone, käytännöllinen keittiö ja helposti kalustettava makuuhuone tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon oma piha tarjoavat ihanan paikan nauttia auringosta, juoda aamukahvia tai hoitaa kukkia kaikki omassa rauhassa. Kylpyhuoneessa on tilaa liikkua ja tarvittaessa pesukoneelle, ja asuminen on tehty turvalliseksi ja vaivattomaksi. Säilytystiloja on runsaasti, kiitos oman vaatehuoneen ja ulkovaraston. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, ja naapurusto tarjoaa mukavaa yhteisöllisyyttä sekä turvallisen asuinympäristön. Lähellä löytyvät kauppa, terveyspalvelut, bussipysäkit ja kauniit ulkoilureitit kaikki, mitä tarvitset sujuvaan arkeen ilman turhaa kiirettä Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614967
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varsankatu 10 F, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, tk, kph, vh
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Ahvl 6 kk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 106 295,53 €
Lainaosuus: 3 704,47 €
Neliöhinta: 2 784,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 704,47 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,02 €/kk
Rahoitusvastike: 57,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 289,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Yhtiöllä on hoitolaina: Urakan aikainen laina (Kuuden asunnon märkätilojen saneeraus, rv 3) tilanne 28.2.2026: 50 000,00 € sekä lisäksi nostamatonta lainaa 20 000,00 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme Kalusteamme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti,maali. Makuuhuone 1: Laminaatti,maali. Kylpyhuone: Muovimatto, muovimatto. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tanhuantupa
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varsantupa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2009 Lämmönsiirrin uusittu 2009-2010 Rakennusten puuososia huoltomaalattu sekä ovet 2011 Rakennusten puuosien maalausta 2011 Autotallirakennusten välisen tien asfaltointi 2013 Iv-kanavien nuohous 2014-2015 Kattojen pesu, korjaus ja sävytys 2017 Rakennusten puuosien huoltomaalauksia 2018 Autotallien katoille lumiesteet 2018 Kattojen läpivientien tiivistykset 2020 Asuinrak. katoille uusittu lumiesteitä 2020 Huoneistoihin asennettu palovaroitin (kunnossapitovastuu osakkaalla) 2022 Katon lisälämmöneristys 2023 Huoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, IV-säädöt 2023 Katon ruodelautojen vaihto ja rikkinäisten kattotiilten vaihto 2023 Ovi- ja ikkunaremontti 2024 Ylimmäisten ruodelautojen vaihto ja aluskatteen korjaus, kaikki talot. Asunnon remontit: Aikaisemman omistaja toimesta lattiamateriaali vaihdettu ja seinät maalattu 2016.