Honkavaarantie 3 C, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 158 479 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

62 m²

2h + k + s (yhtiöjärjestyksessä 2h + k)

RAUHALLINEN SIJAINTI, OMA PIHA JA TOIMIVA POHJA, TOTEUTA TÄSTÄ OMA UNELMAKOTI!

Tässä 62 m² rivitaloasunnossa on erinomainen mahdollisuus luoda juuri omannäköinen koti. Huoneiston pohjaratkaisu on onnistunut ja arkjessa hyvin toimiva. Kokonaisuuden kruunaavat oma sauna, varaava takka sekä sopivan kokoinen piha. Asunto vaatii remonttia, joten uusi omistaja pääsee toteuttamaan tilat, materiaalit ja tunnelman täysin omien toiveidensa mukaan.

Kodissa on paljon käytännöllisiä vahvuuksia. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee hyvän kokoinen ulkovarasto, ja aivan asunnon edessä on tilaa kahdelle autolle. Sähkölämmityksen tukena toimiva varaava takka tuo asumiseen viihtyisyyttä ja auttaa pitämään lämmityskustannuksia kurissa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Hiljattain uusitut salaojat ja vesikatto kertovat siitä, että kunnossapitoon on panostettu. Valkoinen tiilijulkisivu on näyttävä ja kestävä, ja myös uusittu tiilikatto korostaa rakennuksen laadukasta kokonaisilmettä.

Viherlaakso on pidetty ja vehreä asuinalue, jossa arki toimii sujuvasti. Lippajärven läheisyys, rauhallinen ympäristö, koulut ja päiväkodit sekä kattavat lähipalvelut tekevät sijainnista houkuttelevan. Lisäksi liikenneyhteydet Helsingin, Leppävaaran ja Espoon keskuksen suuntaan ovat erinomaiset, ja alueella on myös hyvät pyöräily- ja ulkoilureitit.

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Tervetuloa katsomaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614920
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Honkavaarantie 3 C, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s (yhtiöjärjestyksessä 2h + k)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuone ja sisäänkäynti etelään ja olohuone ja keittiö pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 158 479,23 €
Lainaosuus: 16 520,77 €
Neliöhinta: 2 822,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 520,77 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,60 €/kk
Rahoitusvastike: 183,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 481,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 8500 kWh/v, 100,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus suoritetaan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,45 €/m3. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus isännöinnin verkkokaupasta. Yhtiökokous 26.5.2025: valtuutettiin hallitus perimään enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Huoneiston osakelukumäärä on 62 ja pinta-ala on 62 m2. Huoneiston C 6 huoneistotunnus voimassa olevassa yhtiöjärjestyksessä on C 2, osakelukumäärä 62 kpl, osakkeet 548-609. (osakirjassa C002, osakkeet 62 kpl, 548-609). Äänimäärä on 62. Vastikkeet muodostuvat todellisen neliömäärän mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö remontoitavassa kunnossa. Nykyiset varusteet: jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuone remontoitavassa kunnossa. Nykyiset varusteet: sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukulma, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet katossa ja saunassa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti, seinät maalattu ja paneelikatto. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät maalattu ja paneelikatto. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia- ja seinät laatoitettu, paneelikatto. Eteinen: parketti eteisessä, tuulikaapissa muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Honkavaaranpuisto
Isännöitsijä: Ehta isännöinti Oy/ Tuomas Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. + varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.11. 2023 alkaen 24.11.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2019 Katto (Kattocenter), A-C-talon väliaita, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistus 2020 Valesokkelin kosteuskartoitus, salaojat ja hulevedet (Molarum), as. C5 valesokkelikorjaus 2021 As. B1 takkamuurin kosteuskorjaus ja as. B1-B2 ulkoseinät (salaojavaurio) 2022 C1-C2 vesikouru, pihalaatat 2023 Puuosien huoltomaalaus-1 , katon eläinverkkojen kunnostus 2024 Puuosien huoltomaalaus-2 2025 Vesikattojen korjaukset, palovaroittimien ylläpito yhtiölle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 738 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa n. 200m, postin pakettipiste Alepalla n. 200m, itsepalvelukirjasto n. 200m, terveysasema Kilossa sekä Leppävaarassa. Koulut: Ala-aste ja yläaste n. 300m. Päiväkoti: Alepan vieressä yksi ja muitakin ihan lähellä. Apteekki n. 200m, sekä useita suurempia ja pienempiä kauppakeskuksia kohtuullisen matkan päässä. Liikenneyhteydet: Turuntie lähellä ja monet muutkin isot väylät lähellä. Bussipysäkki ihan lähellä n. 100m.