Borginkatu 17 C, Kommila, Varkaus

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 105 858 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

129 m²

4h, k, s, tkh, khh, 2xwc (yht.järj. 3h, k)

Tervetuloa viihtyisään kotiin kauniissa rantamaisemassa! Tämä tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilat palvelevat monipuolisesti erilaisia elämäntilanteita. Kodissa on kauniisti remontoidut keittiö ja kylpyhuone, jotka tuovat modernia ilmettä ja toimivuutta arkeen. Asunnon edessä ja takana avautuvat isot piha-alueet tarjoavat runsaasti tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin ja puutarhanhoitoon. Takapihalla on osittain katettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja rauhallisista illoista ulkona säästä riippumatta. Alue tarjoaa myös erinomaiset harrastusmahdollisuudet luonnon ja rannan läheisyydessä. Taloyhtiöllä on oma vene- ja uimalaituri, joka antaa loistavan mahdollisuuden veneilystä, kalastuksesta ja vesillä liikkumisesta nauttiville. Hiekkaranta houkuttelee pulahtamaan kuumina kesäpäivinä uimaan. Tämä koti yhdistää tilavuuden, toimivan pohjaratkaisun ja upean ympäristön. Täydellinen paikka viihtyisään perhe-elämään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Putkinen 050 407 7052 anne.putkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614918
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Borginkatu 17 C, 78300 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, s, tkh, khh, 2xwc (yht.järj. 3h, k)
Asuinpinta-ala: 129 m²
Yhtiöjärjestyksessä ei ole huomioitu takkahuonetta ja kosteita tiloja asuinpinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja se perustuu myyjän antamaan tietoon. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 99 m2 ja muut tilat 56 m2, mukaan lukien sauna, autotalli ja varasto.
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Muu ala: 26 m²
autotalli ja varasto.
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 105 858,27 €
Lainaosuus: 11 141,73 €
Neliöhinta: 906,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 141,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 520,00 €/kk
Rahoitusvastike: 156,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 676,00 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 20,14 €/kk. Vesimaksuennakko (tasaus kulutuksen mukaan). Yhtiökokous 17.3.2026. Vastikkeeseen esitetään korotusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö remontoitu noin 3-4 vuotta sitten.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Heti valmis kiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, amme, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja saunassa (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Kosteiden tilojen seinät muurattu
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti/ maali. Olohuone: Parketti/ tapetti ja tiili. Makuuhuone 1: Parketti/tapetti ja tiili. Makuuhuone 2: Parketti/tapetti. Makuuhuone 3: Parketti/tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta/ puupaneli ja maali. Sauna: Laatta/ puupaneli. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: Parketti/ maali. Wc: Laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Komminpuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Hirsjärvi Oy/Lasse Hirsjärvi, p. 0400 199 212, lasse.hirsjarvi@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2014: Autotallin huopakatteiden uusinta. 2014: Laiturin uusinta. 2017: Piharemontti (tienvierustan puut). 2018: Varaston ovet. 2021: Vesijohtosaneeraus. 2021: Pihan kulkuteiden kunnostus. 2020: Pesuhuoneiden ikkunoiden uusiminen pl. 17 B. 2022: Patteriventtiilien tarkistus ja rikkonaisten vaihto. 2023: Käyttöveden syöttöputken uusiminen. 2024: Valesokkelikorjaus B5.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu noin vuonna 2022, sauna- ja wc- tilat vuonna 2004. Remontin yhteydessä kaikki vanhat materiaalit on poistettu uusien pintamateriaalien alta. Avotakan sisälaatat vaihdettu. Huoneiston kaikki ulkoseinät aukaistu, tarkastettu ja eristeet vaihdettu sekä salaojat uusittu vuonna noin 2001. Saunan ja kylpyhuoneen ikkunat uusittu vuonna 2000.