Helakallionkatu 13, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 175 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

96,9 m²

3h, k, eteinen, wc, sauna, kph

Helakallionkatu 13:ssa sijaitseva omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden sinulle, joka haluat luoda oman näköisesi kodin rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella. Leinola on vuosien ajan ollut yksi Tampereen kysytyimmistä omakotitaloalueista, täällä yhdistyvät viihtyisä pientalomiljöö, luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet Linnainmaan monipuolisiin palveluihin. Helppo arki, rauhallinen ympäristö ja toimivat kulkuyhteydet muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua. Tämä omalla tontilla sijaitseva talo on erinomainen vaihtoehto remonttitaitoiselle ostajalle. Asuintilat ovat säilyneet pitkälti alkuperäisessä asussaan, mikä antaa tulevalle omistajalle täydellisen vapauden toteuttaa omia sisustus- ja pohjaratkaisumieltymyksiään. Vuosikymmenten tunnelma näkyy sisätiloissa, ja juuri tämä tekee kohteesta niin kiinnostavan koska pohja on valmis, mutta sen voi muokata moderniksi, avaraksi ja yksilölliseksi nykyajan tarpeiden mukaan. Vaikka pintaremontin tarvetta on, talossa on tehty useita merkittäviä ja rahallisesti arvokkaita teknisiä uudistuksia. Käyttövesiputket on uusittu, ikkunat vaihdettu energiatehokkaampiin, viemärit sukitettu ja patteriputket uusittu. Nämä huoltotoimet tuovat turvaa ja luovat erinomaisen pohjan tuleville remonteille, sillä monet suurista taloteknisistä investoinneista on jo tehty. Uusi omistaja voi näin keskittyä ennen kaikkea sisätilojen modernisointiin ja talon päivittämiseen oman maun mukaisesti. Pihapiiri tarjoaa hyvän pohjan viihtyisälle kotipihalle. Oma tontti antaa mahdollisuuden suunnitella ulkoalueet juuri sellaisiksi kuin itse haluaa, olipa haaveena tilava terassi, hyötypuutarha, lasten leikkialue tai rauhallinen oleskelupiha. Helakallionkatu 13 sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin remontoinnista innostuneelle yksinasujallekin. Kohde tarjoaa aidon mahdollisuuden yhdistää perinteisen omakotitalon henki ja moderni asumismukavuus tavalla, joka harvoin tulee vastaan. Jos etsit kotia, jossa on potentiaalia ja jossa voit päättää lopputuloksesta itse, tämä talo Leinolan halutulla alueella odottaa juuri sinua. Tästä pääset rakentamaan itsellesi pitkäaikaisen ja viihtyisän kodin, jonne on aina mukava palata.

Mynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä; 050 3896802

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614916
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Helakallionkatu 13, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, eteinen, wc, sauna, kph
Asuinpinta-ala: 96,9 m²
Asuinpinta-alaan luetaan yläkerran kaikki tilat ja kellarista sauna, pesuhuone, pukuhuone ja aulatila
Kokonaispinta-ala: 148,8 m²
Muu ala: 51,9 m²
Muihin tiloihin luetaan kellarista kaksi varastoa, autotalli, tekninen tila, kellari
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin kuukausi kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 670 euroa/vuosi

Lämmitys: Öljynkulutus noin 2000-2500l/v. Sähkö: Käyttösähkö kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen ja vesilaitoksen taksan mukaan ja hulevesi. Puhtaanapito: Jätemaksut tyhjennyksien mukaan. Kiinteistövero: noin 670 euroa/vuosi. . Hulevesi noin 100e/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali levy. Keittiö on alkuperäinen
Pesutilat: Sauna kellarissa, saunassa puukiuas, kylpyhuone kellarissa, erillinen wc yläkerrassa, kylpyhuoneessa suihku, lattialämmitys kylpyhuoneessa, sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneen latttialaatoitus ja lattialämmitys asennettu 2008
Säilytystilat: kaapistoja, kellaritilassa varastotiloja

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovilaatta, seinä paneli/maali. Olohuone: Muovimatto/tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti/tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto/tapetti. Sauna: Lattia betoni/seinä paneli. Kylpyhuone: Laattapinnoin. Eteinen: Muovi/maali. Wc: Muovipinnoin.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Kellari on betonirakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu 1980.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti: Kellarissa autotallin jatkeena. Öljysäiliö uusittu 2009.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysputkisto uusittu 2018.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikatto 1980, ikkunat 2000, sadevesiviemärit 2001, rännit 2002, pesuhuoneen lattia/läämity 2008,öljysäiliö uusittu 2009, vanha poistettu, terassilasit 2010, käyttövesiputket 2011, kattilan vesiputki 2012, viemärit sukitettu 2012, (elastic pipe oy), puhallusvilla 2014 vintille, pihan laittoa Kaivopumppu oy 2014, hormipinnoitus 2017, rännien pesu 2017, patteriputket 2018, poltin 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 088 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 18.4.1962. Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Ristinarkun Sale ja Linnainmaan Prisma, posti Linnainmaa, kirjasto Linnainmaa, terveysasema Linnainmaa. Koulut: Linnainmaan koulu lähellä. Päiväkoti: Linnaimaalla. Koilliskeskuksen keskukseen lyhyt matka. Liikenneyhteydet: Leinolankadulta bussi 17