Hampulankatu 10 B, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta308 000 € Myyntihinta: 308 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

120 m²

5h, k, s, kph/khh, vh, var., autok.

Tilava yksitasoinen rivitalon päätyasunto upealla sijainnilla.

Saimme myyntiin perhekodin vailla vertaa. Asunto sijaitsee päättyvän kadun päässä ja pihapiiri rajautuu Hampulan puiston metsikköön. Kotioveltasi aukeavat upeat ulkoilureitit Mannerheimin kallion ympäristössä. Kodin tilat ovat siistissä kunnossa ja niitä onkin remontoitu kattavasti 2000 luvun asuinvuosien aikana aina tähän päivään saakka.

Olohuone on avara ja tilaan tunnelmaa ja lämpöä tuo kaunis takkakamiina. Ikkunoista on puistomaiset näkymät ja täältä kuljetaan myös viihtyisän takapihan terassille. Asunnon kaikki tilat ovat yhdessä tasossa ja makuuhuoneita tästä kodista löytyy neljä. Niistä isoimman yhteydessä on tilava vaatehuone. Asunnosta on lisäksi kattavasti kaapistoja ja ne on toteutettu tyylikkäillä liukuovikalusteilla.

Keittiössä on lämminhenkiset värit ja sen työtasoina on kestävät kivitasot. Kaapistoon tuo elävyyttä lasiosat ja kivat maustelaatikot. Arkiruokapöytäkin sopii tänne mainiosti. Kylpyhuone- ja saunaosastolle kuljetaan kätevästi kahdesta eri suunnasta. Täällä on myös kodin toinen tärkea wc kaapistoineen. Tila on jaettu tyylikkäällä lasisella seinällä. Pesutornikin löytää paikkansa vaatehuoneen oven vierestä. Viihtyisässä ikkunallisessa saunassa voit heittää ne makoisat löylyt. Asunnon erillinen wc sijaitsee puolestaan eteisen yhteydessä.

Ilmalämpöpumppu asennettiin 2023 sähkölämmityksen tueksi ja viilentämään myös asuntoa kesällä. Autolle löytyy kodin läheisyydestä katospaikka ja tässä yhteydessä on myös tämän asunnon käytössä oleva ulkovarasto.

Leinola on asuinalueena erinomainen. Koulut ja päiväkodit ovat lähelläsi ja koilliskeskuksen monet palvelut ovat vain pienen ajomatkan päässä. Luonnonläheisyys on varmasti yksi tämän kodin sijainnin parhaista puolista.

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan. Sovitaan sinulle sopiva aika yksityisesittelyyn. Jukka-Pekka Ruopio, 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614912
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hampulankatu 10 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, kph/khh, vh, var., autok.
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelän, pohjoisen ja idän suuntaan.
Vapautuminen: viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 308 000,00 €
Myyntihinta: 308 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 566,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 11400 kWh/v, 157,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ( 2 henkilöä ) vuonna 2025 ollut 11400 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Kokonaissähkönkulutus n. 157 € / kk on keskimääräinen kuukausikustannus vuonna 2025 sisältäen sähköenergia- ja siirtomaksut. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Muut lämmityskulut: Puuta poltettu takkakamiinassa n. 2 heittokuutiota lämmityskaudella vuoden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 299 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (2018 hankittu), pakastekaappi (2018 hankittu), induktioliesi (2019 hankittu), liesituuletin (yhdistetty hormilla ulos), astianpesukone (2025 hankittu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasoina kivitasot.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas (2025 hankittu). Kylpyhuone: suihku, lasitiili suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: allas, allaskaappi, sivukaappi, peili, bidee-suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, liukuovikaapistot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali, tapetti ja laatta välitilassa. Olohuone: parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Wc: laattalattia, seinät sormipaneeli ja maali. Makuuhuone 4: lattia: laattalattia, seinät puupaneeli. Eteinen ja tuulikaappi: laattalattia, seinät maali ja tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistoleinola
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia - Tampere
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 268 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.9.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 As Oy:n ikkunoiden uusiminen / Hämeenkyrön Ikkunatehdas 2025 Palovaroittimet 2024 Vesivaraajien ja vesimittareiden asennus (vesivaraaja 2015 as B6) 2024 Tiilikattojen pinnoitus ja lumiesteiden asennus 2024 Toimenpiteet välipohjan "hiirien ja oravien" torjumiseksi ja ulkoseinän yläreunan ja katon liitoskohdan verkottaminen 2023 Pelastussuunnitelman päivitys 2022 Tiilikaton puhdistuskäsittely takuutarkastus 2022 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2022 Energiatodistuksen päivitys 2020 Vesikatteen puhdistus ja sammaleen torjuntakäsittely 2017 Ulkovalaistuksen uusiminen 2016 Huoltomaalaus 2015 Huoneistojen väliset piha-aidat ja roskakatos 2013 Ulko-ovien vaihto A1-B5 2013 Sähköpatterien uusiminen 2012 Ulko-oven vaihto as. B6 2009 Ulko-ovien lukitus 2006 Pihojen asfaltointi 2004 Kiinteistöjen huoltomaalaus. Asunnon remontit: 2005: keittiöremontti, kylpyhuoneremontti ja erillis wc:n remontti. 2008: asennettu liukuovikaapistot (3 x makuuh., eteinen ja tuulikaappi), parketit hiottu, seinät ja katot maalattu, takkakamiina asennettu olohuoneeseen, vanha takka purettu ja takkah. muutettu makuuh.-tilaksi. 2016: saunan lauteiden ja paneelien uusinta. 2023: Ilmalämpöpumppu asennettu. 2025: Kylpyh. ja wc:n kalusteet uusittu, hanat ja wc-istuimet uusittu sekä sähkökiukaan uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 955 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Prisma Linnainmaa n. 2,9 km, K-Citymarket Linnainmaa n. 3,4 km, Lidl Linnainmaa n. 3,5 km, K-Market Vehmainen n. 2,1 km, S-market Leinola n. 3,0 km, kirjasto Koilliskeskus kirjasto n. 2,9 km, terveysasema Linnainmaan terveysasema n. 2,7 km. Koulut: Linnainmaan koulu n. 1,4 km, Vehmaisten koulu n. 1,5 km, Leinolan koulu n. 1,2 km,. Päiväkoti: Leinolan päiväkoti n. 750 m, Vehmaisten päiväkoti n. 1,6 km, Orimuksen päiväkoti n. 1,2 km, Itätuulen päiväkoti n. 1,5 km. Koilliskeskuksen palvelut n. 3,0 km, erinomaiset ulkoilumaastot aukeavat asunnon vierestä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 550 m