Kalevanvainio 4 as, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 187 418 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

42,5 m²

h + alk + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti päivitettyyn ja erittäin toimivaan 42,5 m²:n kotiin halutulla Pohjois-Tapiolan alueella. Neljännen kerroksen asunto tarjoaa rauhalliset näkymät kaakkoon sekä paljon luonnonvaloa isoista ikkunoista. Lasitettu parveke toimii täydellisenä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunnossa on tehty laadukas keittiöremontti, jossa kaikki kaapistot ja kodinkoneet on uusittu. Induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone tekevät arjesta sujuvaa. Lattiat on uusittu ja yleisilme on moderni sekä siisti. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja varustettu pesukoneliitännällä.

Olohuone ja alkovimainen makuutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, johon on helppo sisustaa. Pohjaratkaisu on suoraviivainen ja tehokas, jokainen neliö on hyvässä käytössä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella tehty mittavasti remontteja, kuten vesikattoremontti (2022), parveke- ja julkisivututkimuksia, ilmanvaihtokanavien puhdistuksia sekä saunatilan ja valaistuksen uudistuksia. Yhtiössä on myös suunnitelmallinen kunnossapitohistoria.

Arkea helpottavat taloyhtiön hyvät yhteiset tilat: sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto sekä laajakaista. Autopaikka on saatavilla.

Sijainti on erinomainen, Pohjois-Tapiola tarjoaa loistavat liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Tapiolan keskukseen kuljet nopeasti, ja sujuvat yhteydet tekevät alueesta myös sijoittajan näkökulmasta houkuttelevan.

Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, helppoa asumista arvostavalle tai laadukasta sijoituskohdetta etsivälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614901
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevanvainio 4 as, 02100 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: h + alk + kk
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaakko.
Vapautuminen: 2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 187 417,81 €
Lainaosuus: 1 582,19 €
Neliöhinta: 4 447,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 582,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,00 €/kk
Rahoitusvastike: 17,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 272,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hissilainan rahoitusvastike isännöitsijäntodistuksen mukaan 0,40 €/m2 eli 17 €/kk. Autopaikkavuokrat 2, kylmä 8 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta, Maalattu, Maalattu. Olohuone: Parketti, Maalattu, Maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, Maalattu, Maalattu. Kylpyhuone: Muovimatto, Laatta, Maalattu. Eteinen: Parketti, Maalattu, Maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tietäjäntaival
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, Matti Renström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön laajakaista DNA Welho 10/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2033

Tehdyt korjaukset

Saunalinjan huippuimurin uusiminen 2023 Vesikattoremontti 2022 5. kerroksen saunan saneeraus 2021 Väestönsuojan ilmanvaihtoputken sukitus 2020 IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2019 Sisä-ja ulkovalaisimetuusittuLED-valaisimiksi2019 Kuivaushuoneen kuivauskone hankittu 2019 Lämmönsiirtimen uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2017 Pihan peruskunnostus 2016-2017 Lukituksen uusiminen 2016 Maatason asuntojen terassien uusinta 2016 Salaojien korjaus ja ryömintätilan kunnostus 2015 Julkisivun peruskorjaus 2013 IV-hormiston puhdistus ja säätö, IV-laitteiden huolto 2010 Saunaosaston korjaus 2008 Lasikaton kattaminen 2006 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2006 Julkisivusaumauksen uusiminen 2005 Ilmastoinnin perusparannus 1998. Asunnon remontit: Keittiö, lattia.

Suunnitellut korjaukset

YK 17.4.2024 Päätettiin julkisivusaneerauksen toteutussuunnitelman tilaamisesta sekä hankkeen kilpailuttamisesta. YK 17.4.2024 Päätettiin hissin uusimisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet uusia hissi, kilpailuttaa urakka, valita parhaaksi katsomansa urakoitsija (hissin toimittaja), kirjoittaa urakkasopimus sekä päättää tarvittavista asiantuntijapalveluista. Hankkeelle myönnettiin 100 000 euron maksimivaltuudet.