Kohteessa esittely pe 29.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Kirkkotie 9 A, Keskusta, Muhos

Velaton myyntihinta49 500 € Myyntihinta: 48 882 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k + wc + sauna

Viihtyisä rivitalokoti Muhoksen keskustassa Oulujoen läheisyydessä!

Rauhallisella sijainnilla aivan Muhoksen keskustan tuntumassa sijaitseva rivitalokaksio kutsuu viihtymään monipuolisten palveluiden äärelle. Arki sujuu vaivattomasti, kun kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, remonttitaitoiselle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja mahdollisuutta muokata tilat omien tarpeiden mukaisiksi.

Huoneistossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: tilava olohuone, makuuhuone, keittiö, erillinen wc sekä oma sauna, joka tekee arjesta mukavampaa. Asunnon yhteydessä on terassi ja piha-alue, jotka kutsuvat viihtymään ulkona omassa rauhassa. Säilytystilaa tarjoaa ulkovarasto, ja autopaikka on järjestettävissä. Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja tietoliikennekaapelointi sisältyvät kauppaan, joten perusvarustelu on kunnossa.

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella: käyttö- ja lämmitysputket sekä ikkunat ja katto on uusittu, samoin julkisivu ja sadevesijärjestelmät. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan ulkopuolisten puuosien kunnostus ja ulko-ovien uusiminen ovat suunnitteilla 2026-2027. Lämmitysmuotona on öljy ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä, ilmanvaihto on painovoimainen. Yhtiöstä huolehtivat osakkaat yhdessä, ja piha-alueiden kunnossapito on ulkoistettu.

Muhoksen keskustan palvelut, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki läheltä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, Oulun suuntaan pääsee sujuvasti niin autolla kuin julkisilla. Oulujoen rantamaisemat ja ulkoilureitit tuovat luonnon osaksi arkea ja tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614895
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kirkkotie 9 A, 91500 MUHOS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + wc + sauna
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2-3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 500,00 €
Myyntihinta: 48 882,05 €
Lainaosuus: 617,95 €
Neliöhinta: 831,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 617,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,00 €/kk
Rahoitusvastike: 181,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 419,48 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk. Vesiennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5,26 €/m³ ja lämmin 13,55 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi209 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/levy. Olohuone: Laminaatti/levy. Makuuhuone 1: Laminaatti/tapetti. Sauna: Laatta/paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laminaatti/levy. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muhoskumpu
Isännöitsijä: Allcare Oy, Tyrnävä
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 päivää

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Autokatosrakennuksessa tasakatto huopakatteella.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 371, voimassa 20.12.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Varasto- / pannuhuonerakennuksen sokkelin korotus, huopakatteen uusiminen, sadevesikourujen ja -viemäröinnin asentaminen 2004. Yhteisantennijärjestelmän muutos 2005. Ulkoverhouksen uusiminen, parvekeovien uusiminen, lasikatteisten terassien hankinta, sokkelin kengitys ja lahovikojen korjaus 2009. Käyttö- ja lämmitysputkistojen uusiminen, keskuslämmityskattilan uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2010. Ikkunoiden uusiminen 2012. Roskakatoksen hankinta 2014. Antennijärjestelmän vahvistinkeskuksen uusiminen 2015. Ulkovalaistuksen lisääminen, pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2016. Asuntojen 2 ja 4 sisäkattojen kosteusvauriokorjaukset 2017. Vesikattoremontti 2020. Asunnon 4 vanhojen kattovuotojen vauriokorjaukset 2021. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023. SPK vesivahingon korjaus 2024. Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus, oalovaroittimien uusiminen 2025.