Salmenmäentie 3 A, Routio, Lohja

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 86 664 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

73 m²

3 h + k

Tervetuloa Routiolle! Täällä mäntyjen latvusten korkeudella löytyy viehättävä koti, jossa on ihanan valoisa tunnelma. Luonnonläheisyys ja vehreys ovat täällä kädenulottuvilla ja näyttäytyvät upeina mäntymaisemina suoraan omalta parvekkeelta. Huoneiston kylpyhuone on uusittu 2006. Vesikalusteita on uusittu 2024. Taloyhtiö on viihtyisä ja rauhallinen. Yhtiössä on edullinen ja kustannuksia säästävä maalämpö. Tässä kolmiossa on ihanat pehmeät ja modernit sävyt, jotka lisäävät asunnon valoisuutta. Eteisen lattia on käytännöllistä ja helppohoitoista laattaa. Suuri eteisen liukuovikaappi antaa hyvin säilystilaa ja säilytystilaa löytyy runsaasti myös makuuhuoneista, keittiöstä ja kylpyhuoneesta. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin, taloyhtiöllä ei ole juurikaan lainaa ja remontteja on tehty ajallaan. Tulevaisuuteen on siis varauduttu oikein hyvin ja tontti voidaan tulevaisuudessa lunastaa omaksi tai jatkaa vuokrasopimuksella. Tämä koti on hyvä vaihtoehto ensiasunnoksi tai pienelle perheelle. Roution yhteynäiskoulu on vain pienen kävelymatkan päästä, eikä tästä ole pitkä matka Roution upealle ja kallioiselle uimarannallekaan, jossa on mukava nautiskella kesäpäivänä. Routio on loistava paikka asustella! Yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat hyvät ja motarin liittymään pääset todella näppärästi ja matkaa autolla vaikkapa Espooseen on vain reilut puolituntia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Alivaara 050 308 3456 pekka.alivaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614884
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmenmäentie 3 A, 08350 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 86 663,71 €
Lainaosuus: 336,29 €
Neliöhinta: 1 191,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 336,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,96 €/kk
Rahoitusvastike: 32,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. AutotaIlipaikkavuokra 30 €/kk.Sähköauton latauspaikka 20 €/kk. Hallituksella valtuudet periä kerran tai kahdesti ylimääräinen yhden kuukauden vastike yllättävien menojen varalle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni 2024, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiili 2024, astianpesukone 2022, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia, tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laattalattia. Eteinen: laattalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Routionvuori
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy Lohja, Juha Alasalmi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiönetti DNA 25Mt/10Mt

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Yhtiöllä on yhdessä As Oy Routionmäen kanssa maalämpöjärjestelmä, jonka rinnalla on edelleen yhteinen öljylämmitys tuottamassa lisälämpöä, vuodesta 2010 lähtien.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikeskuslämmitys. Huoneistojen kylpyhuoneissa on käyttövesipatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.4.2025 alkaen 30.4.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

1989 Ulkoverhouksen maalaus 1992 Porraskäytävien maalaus 1993 Ulkoverhouksen korjausmaalaus 1996 Sadevesikourujen ja -syöksyjen, kattosiltojen ja lumiesteiden uusiminen 1997 Vesikaton maalaus, ilmanvaihtohormien nuohous, KTV-valmius 1998 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2001 Talon eteläpäädyn julkisivun pinnoituksen uusiminen, peltipinnoite 2002 As Oy Routionvuoren ja As Oy Routionmäen rakennusten välisen putkikanaalin uusiminen, saunaosaston toisen pesuhuoneen kunnostus (vesieristeet ja kaakelointi) 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen (komposiittiputket) 2006 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmanvaihdon säätö, öljykattiloiden 2 kpl vaihto uudempiin (käytetyt) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, vesijohdon talolinjan uusiminen mittarille saakka sekä kiinteistösulun uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, julkisivujen, parvekelaattojen ja -kaiteiden maalaus sekä elementtien saumaus, 14 parvekkeen lasitus (Suomen Auringonsuojatukku AST Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina), kaapeli-tv-verkkoon liittyminen 2008 Autotallien ovien maalaus, jätteiden syväkeräysastiat yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys + 150 mm (Suomen Selluvilla) 2010 Pysäköintialueen ja sisääntulotien kunnostus ja asfaltointi sekä autopaikkojen sähköistys, maalämpöjärjestelmän hankinta (3 lämpöpumppua ja 3 varaajaa) sekä käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2011 Piha-alueen vihertyöt (maalämpöhankkeen jälkityö) 2012 Sadevesikourujen saumojen tiivistys ja vesikaton paikkaukset, pohjakerroksen patteriventtiilien uusiminen 41 kpl 2013 Öljysäiliön uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa (muovisäiliö sisällä), vesikaton kattosillan turvakisko ja vaunun hankinta 2014 Yläpihan asfaltin ja pohjakerrosten uusiminen sekä sadevesien ohjaus, patteriverkoston vedenkäsittelylaitteet (Bauer) yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, ulkoportaiden rakentaminen pysäköintialueen reunaan 2015 Yhtiön saunatilojen kunnostus: toisen pesuhuoneen ja saunan lattian vesieristys ja kaakelointi sekä saunan lauteiden ja seinäpintojen uusiminen, Fiksuvesi vedensäästöpalvelu 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, pihan pylväsvalaisimien uusiminen 2017 Rappujen ulko-ovien syvennysten kattojen lämmöneristys, rappujen ovien korvausilmaventtiilien uusiminen, neljän parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat tilaajina) 2018 Rappujen ulko-ovien sarjoitus, rappujen sisävalaistuksen uusiminen (led-valaisimet), Fiksuvesi päävesimittarin tuntiseuranta yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2019 Rappujen sekä pesutuvan käytävän ja WC:n lattiapinnoitteiden uusiminen (Upofloor Estrad matto), rappujen sisäseinien ja kaiteiden maalaus 2020 Vesikaton paikkaukset (Enkopur), muovi-, metalli- ja lasijäteastioiden hankinta yhdessä As Oy Routionmäen ja As Oy Routionrinteen kanssa (Molok Oy) 2021 Kuuden parvekkeen lasitus (Lumon Oy, kyseisten huoneistojen osakkaat maksajina), parvekekaiteiden maalaus, isomman öljykattilan polttimen uusiminen, maalämpöpumpun E22 latauspumpun uusiminen, maalämpöpumpun E23 lämmönkeruupiirin pumpun uusiminen, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2022 Maalämpöpumppujen E22 ja E23 kompressorien uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa 2023 Elementtien saumaus (Esa Sauma Oy), sokkelin maalaus, autotalliovien paneelipintojen pellitys ja ovien maalaus, opaskilvet 2024 Maalämpöpumpun E21 kompressorin uusiminen sekä maalämpöpumpun E22 lauhduttimen uusiminen yhdessä As Oy Routionmäen kanssa, autopaikkoihin 15 ja 16 asennettu sähköauton hitaan latauksen rasia 2025 Palovarottimet asuinhuoneistoihin, taloyhtiönetti DNA, energiatodistus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen vesieristeet uusittu ja pinnat kaakeloitu 11/2006 Parveke lasitettu4/2008 Kylpyhuoneen lavuaari, allaskaappi ja wc pönttö uusittu 2024 Huoneiston sähköt on uusittu