Kohteessa ensiesittely la 21.3. klo. 14:00 - 14:30 .

Kauppapuistikko 42 as, Hietalahti, Vaasa

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1885

Pinta-ala

43,2 m²

2h, kk

Viehättävä kaksio 1800-luvun puutalossa tarjoaa tunnelmallista asumista. Modernit mukavuudet yhdistyvät onnistuneesti perinteiseen henkeen.

Tämä persoonallinen koti sopii sinulle, joka arvostat vanhan ajan tunnelmaa ja nykyaikaista asumisen helppoutta. Asunnon toimiva pohjaratkaisu luo avarat puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila kutsuu viihtymään, kun taas makuuhuoneen rauha on taattu äänieristetyillä ulkoseinillä. Kodin yksityiskohdat, kuten uusittu puulattia, kunnostetut sisäikkunat sekä tunnelmallinen varaava takka, tuovat asumiseen erityistä lämpöä. Keittokomerossa on huomioitu modernit tarpeet uusimmalla teknologialla, ja arjen mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Oma sisäänkäynti korostaa itsenäisyyttä ja tekee kulkemisesta vaivatonta.

Huoneistossa on tehty merkittäviä remontteja, joissa vanhan ajan henki on säilytetty laadusta tinkimättä. Sähkötyöt on uusittu olohuoneessa ja makuuhuoneessa, katto on levytetty ja listat uusittu. Tulisija on kunnostettu ja sen ympäristö laatoitettu, mikä kutsuu viettämään iltoja tulen loimussa. Säilytystilaa tarjoavat vinttikomero ja ulkovarasto. Taloyhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten putkistojen saneeraus ja ulkojulkisivujen maalaus. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Hietalahden alueella asut palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Lähikaupat, kahvilat ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Ulkoilureitit ja puistot tuovat vehreyttä arkeen. Julkiset kulkuyhteydet palvelevat erinomaisesti, joten liikkuminen myös ilman omaa autoa on vaivatonta.

Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä - varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Hietalahden sydämestä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Havulehto 050 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614853
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Kauppapuistikko 42 as, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 43,2 m²
Kokonaispinta-ala: 43,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1885
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen - Itä
Vapautuminen: kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 523,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 155,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 155,52 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk, sähkölämmitys 45,00 €/kk. Vesiennakko 16€/hlö/kk, Tasausmaksu kulutuksen mukaan kerran vuodessa (kylmä vesi 4,80 €/m³ ). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Viimeisintä teknologiaa sisältävä keittiön varusteet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä eteisessä, kiinteät valaisimet. ei ole
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Puulankkulattia. Makuuhuone 1: Puulankkulattia. Kylpyhuone: Muovimatto. Eteinen: Laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppapuistikko 42
Isännöitsijä: CTF-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, puuliiteri
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet. 2022 Suojaus ilmalämpöpumppuihin ja portaisiin. 2021 B-talon alakaton ilmankuivain. 2020 Uusi kellarin ovi ja savupiippujen tarkastus. 2017 Ulkojulkisivujen maalaus. 2016 Putkisaneerauksen ja viemärin osa 2. 2016 Alakaton ja ilmanvaihdon lisäeristys. 2015 Putkisaneerauksen osa 1. 2014 Uusi pääkeskus. 2013 Savupiipputarkastus. 2012 Putkisaneerauksen suunnittelu. 2010 Katon maalaus. 2009 Postilaatikot. 2006 B-talon ilmanvaihto ullakolle. 2004 Portaat, ulko-ovet ja ullakko.. Asunnon remontit: Remontit: Makuuhuoneeseen lisätty pariovet, sisäseinärakenne uusittu, (äänieristyksen rakenne on tuplakipsilevy ja akustiikkaranka), puulattia uusittu. Katto levytetty, listat uusittu olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Tapetoitu. Tulisija kunnostettu ja alusta laatoitettu. Muuri rapattu ja maalattu. Sähköt uusittu olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Lattiat maalattu. Sisäikkunat kunnostettu.