Otonkatu 13, Kankaantaka, Nokia

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

185 m²

4-5h, k, aula, khh, 3xwc, ask.h, kph, s, p

Tilava perhekoti omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla Nokian Kankaantakana / Tyttölässä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Kankaantakan asuinalueella aivan Nokian ydinkeskustan tuntumassa. Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa, toimivuutta ja mahdollisuuksia suuremmallekin perheelle.

Alun perin 1950 rakennettu talo on laajennettu vuonna 1990, mikä on tuonut kotiin lisää tilaa ja käytännöllisyyttä, muun muassa erillisen kodinhoitohuoneen, joka helpottaa arjen pyörittämistä.

Kodissa on erinomaiset säilytystilat: peräti kolme vaatehuonetta ja kellaritilaa. Lisäksi pihapiirissä on erillinen autotalli-/varastorakennus, joka tarjoaa runsaasti lisätilaa harrastuksille, säilytykseen tai vaikka työpajaksi.

Tunnelmaa ja lämpöä tuovat kaksi varaavaa takkaa sekä kellarikerroksen perinteinen leivinuuni. Arjen sujuvuutta lisää se, että jokaisessa kolmessa kerroksessa on oma wc. Yläkerran kylpyhuoneesta löytyy myös amme rentoutumiseen.

Yläkerrassa kodin tunnelma korostuu viistoilla sisäkatoilla sekä etelään suuntautuvalla katetulla parvekkeella, jossa voit nauttia auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Pihapiiriä ympäröi oma kaunis tontti, joka tarjoaa tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon ja lasten leikkeihin.

Sijainti on erinomainen, koulut, päiväkoti ja palvelut ovat ihan vieressä, ja Nokian keskusta on niinsanotusti kivenheiton päässä. Kankaantaka tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä pientaloalueena, jossa luonto ja arjen palvelut ovat sopivassa tasapainossa.

Tämä koti tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja potentiaalia. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614839
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Otonkatu 13, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, aula, khh, 3xwc, ask.h, kph, s, p
Asuinpinta-ala: 185 m²
Asuintiloihin on luettu makuuhuoneet, vaatehuoneet, ylä-aula, 2xkph, khh, ruok.huone, oh, keittiö, eteinen, wc, pkh, sauna, ala-aula
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Muu ala: 30 m²
Muihin tiloihin on luettu puuvarasto, kellari, tekn.tila. ask.tila, öljysäiliötila
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 435 €/vuosi

Lämmitys: öljyä mennyt noin 2750 litraa/vuosi. Sähkö: (asuu 1 henkilö) 2544 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: noin 435 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jääkaappipakastin. 60 cm leveä valkoinen erillisuuni, jossa ns. uunivaunu. Valkoinen liesitaso levyillä. Liesituuletin on ns. ulosvedettävä, valkoinen, menee hormiin. 60 cm leveä valkoinen astianpesukone. Valkoiset tasapintaiset kaapistot on uusittu vuonna 2016. Kiinteät valaisimet välitilassa. Massiivitammiset pöytätasot.
Pesutilat: Saunan sähkökiuas on uusittu vuonna 2024. Kylpyhuone jokaisessa kerroksessa, keskikerroksen suihku ei ole ollut käytössä. Erillisiä wc:itä on 3 kpl (jokaisessa kerroksessa). Yläkerran kylpyhuoneessa on amme. Keskikerroksen ja yläkerran wc:issä on peilit ja allaskaapit. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa. Lattialämmitys kellarikerroksen puku- ja pesuhuoneessa (vesikiertoisena). Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto, 3 vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiössä on lautalattia, seinissä lasikuitutapetti, välitilassa laatta. Olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa lautalattia, seinissä lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: lautalattia, seinissä lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: lautalattia, seinissä lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: lautalattia, seinissä lasikuitutapetti. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, seinissä laatta/lasikuitutapetti. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli. Pukuhuoneessa on laattalattia, seinissä puolipaneeli/maali. Yläkerran ja kellarikerroksen kylpyhuoneet on laatoitetut kuten myös 1. kerroksen wc. Eteisessä on lautalattia, seinissä lasikuitutapetti. Askarteluhuone, aula: (kellarikerroksessa) lattiassa on korkkilaatta ja seinissä on puolipaneeli/lasikuitutapetti. Yläkerran aulassa on lautalattia, seinissä lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. öljysäiliön sijainti: kellarikerroksessa. Öljysäiliö tarkastettu: 1990. Kattilan valmistusvuosi: 1990.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksen puku- ja pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (huippuimuri). Asuinhuoneisiin asennettu korvausilmaventtiilit.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 192

Tehdyt korjaukset

Taloa laajennettu vuonna 1990. Viemäriputkien materiaalina on muovi ja ne on asennettu vuonna 1990. Kellarin alkuperäinen lattiarakenne on purettu kokonaisuudessaan laajennuksen rakentamisen yhteydessä. Alkuperäisen betonilaatan alapuolista maaperää poistettiin, jotta kellarin huonekorkeutta saatiin lisättyä. Uuden betonilaatan alle asennettiin lämmöneristeeksi EPS/Styrox-levytys. Kellarin ulko-ovi on alkuperäinen 1950-luvulta. Muilta osin rakennuksen ulko-ovet ja ikkunat on uusittu/asennettu vuonna 1990. Maamassan vaihtaminen rakennuksen viereltä, sokkelin vedeneristeen ja salaojien asennus vuonna 1990. Öljykattilan hormin sisäpiipun asennus vuonna 1990. Huippuimuri on asennettu vuonna 1990. Sähköjärjestelmä asennettu ja uusittu alkuperäisen rakennuksen osalta kokonaisuudessaan vuonna 1990. Sokkelin kivirouhepinnoitus asennettu 2000-luvulla. Sadevesiputkien huuhtelu 2010-luvulla. Keittiön kaapistot uusittu 2016. Öljykattilan automaattisen lämmönsäätimen (Ouman) asennus 2020-luvulla. Vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen vuonna 2020. Liesituulettimen uusiminen 2020-luvun alkupuolella. Ulkoverhouksen viimeisin kokonaisvaltainen huoltomaalaus vuonna 2021. Ulkoverhouksen mekaaninen puhdistus (harjaus) huoltomaalausten yhteydessä. Ulkoverhouksen puuosia uusittu tarpeen mukaan (esim. ikkunoiden smyygilautoja). Ulko-ovien huoltomaalauksia tehty tarpeen mukaan. Vesikatteen viimeisin pesu/puhdistus ja sammaleen poistokäsittely vuonna 2023. Ulkoportaiden korjaus 2024. Öljypoltin ja paisuntasäiliö uusittu 2024. 2024 vaihdettu sähkökiuas. Sisäportaiden maalaus 2025. Ikkunoiden puuosien huoltomaalauksia tehty tarpeen mukaan. Viimeisimmät huoltomaalaukset tehty osaan ikkunoista vuonna 2025. Vuosittain öljykattilan nuohous ja -polttimen toimintakunnon tarkastaminen ammattilaisen toimesta. Savuhormien nuohous.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 928 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen kaunis oma tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1989. Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 245 m²
Lisätietoja maapohjasta: Nokian kaupungilta saadun tiedon mukaan tontilla on rakennusoikeutta asuinrakennukselle 195 k-m2 ja talousrakennukselle 50 k-m2. Asuinrakennuksen rakennusoikeudesta on käytetty 188 k-m2 ja talousrakennuksen 38 k-m2. Tontti on tonttikartan mukainen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa, Löytis noin 500 metriä. Koulut: Alakoulu, yläaste, lukio ja ammattioppilaitos kaikki lähes vieressä. Päiväkoti: Noin 500 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 500 metriä (Lehtosen leipomon kohdalta Treelle). Rautatieasemalle noin 1 km

Lisätiedot

Etupihalla laatoitus. Tasainen tontti pääosin nurmikolla. Tontilla on omenapuita, marjapensaita, erilaisia havuja ja perennoja. Rauhallinen asuinalue kuitenkin lähellä palveluja.