Saarnitie 2 E, Paavola, Forssa

Velaton myyntihinta52 000 € Myyntihinta: 52 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

79,5 m²

3h + k + s

Paavolan rauhallisella alueella sijaitsee tämä saunallinen kolmio maalämpöä hyödyntävässä taloyhtiössä. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helppokulkuisen ja hyvin myös liikuntarajoitteisille sopivan. Edullinen hoitovastike pitää asumiskustannukset maltillisina ja tuo huolettomuutta arkeen.

Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen, ja oma sauna lisää asumisviihtyvyyttä. Alue on turvallinen ja lapsiystävällinen, ja Talsoilan kouluun kulkee selkeä, turvallinen koulureitti. Lisäksi lähistöltä löytyvät erinomaiset lenkkeily- ja ulkoilumaastot. Kokonaisuus on siisti, rauhallinen ja toimiva. Hyvä vaihtoehto niin ensiasunnoksi, perheelle kuin senioreillekin. Kohteessa on myös sijoituspotentiaalia.

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 tero ramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614836
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saarnitie 2 E, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asunto-osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 52 000,00 €
Myyntihinta: 52 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 654,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 252,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 1 742,32€ (tilannepäivä 3.3.2026), joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja niihin rinnastettavien maksujen määrä on 1 695,59€. Uuden omistajan vastuu edellä mainituista erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 1 695,59€. Huoneiston hallintaan ottaminen ja uuden omistajan vastuu perustuvat maksamattomaan yhtiövastikkeeseen sekä sellaisten muiden maksujen määrään, joihin sovelletaan yhtiöjärjestyksen perusteella asunto-osakoyhtiölain säännöksiä huoneiston hallintaan ottamisesta. Tälläisia vastikkeeseen rinnastettavia maksuja yhtiössä ovat vesimaksu (hlö), sähkötasaus, sähköennakko ja autopaikkavuokra. HALLITUS 9.11.2022: Huoneistosähköstä peritään kuukausittainen ennakkomaksu alkaen 1.1.2023. Ennakko määritetään huoneiston kulutushistorian perusteella ja se tasataan vuosittain 31.12. tai tarvittaessa mittarilukemien osoittamaan kulutukseen. Tasauslaskutuksessa käytettävä sähkön hinta on sama kuin taloyhtiön laskutusjaksolla maksama todellinen sähköenergian ja sähkönsiirron hinta. Sähköennakko 0,1548 kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi219 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sähkökiuas, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: vinyyli, tapetti. Makuuhuone 1: vinyyli, tapetti. Makuuhuone 2: vinyyli, tapetti. Sauna: muovimatto, paneeli. Kylpyhuone: muovimatto, laatta. Wc: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Forssan Saarnitie 2
Isännöitsijä: Hämeen IAT-isännöinti / Marko Hätönen, p. 045 783 43763
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, pihavarasto, puutarhavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 2.6.2025.

Tehdyt korjaukset

2010 Lämmitysjärjestelmä sähkölämmityksestä maalämmöksi 2011 Piha-aidan uusiminen. 2012 Maanpinnan muotoilu, jatkuva tarve, kustannukset n.100 €/vuosi 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kaivojen tyhjennys sekä ulkopuolisen viemäriverkon ja kaivojen huuhtelu 2016 Piha-aidalle asennettu uudet metalliset jalat 2017 Varastorakennusten korjaus 2017 Vesikattojen uusinta 2017 Puiden kaato (Vesikaton uusimisen yhteydessä) 2017 Elementtisaumauksen uusiminen 2018 Kaikkien huoneistojen muovisten WC-venttiilien vaihto 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Maalämmön varalämpöjärjestelmän uudistaminen 2019 Pihan kulkuväylien leventäminen / Muurikivetysten muutostyö 2019 Maalämpöjärjestelmän lisävastusten asennus 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020-2021 Maalämpöputkiston eristeide uusinta ja vauriokorjaus 2020-2021 Huoneistojen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmien tarkastus ja korjaus 2021 Parvekkeiden peruskorjaus (Julkisivumaalaus Nurmilaakso Oy) 2021 Maalämmön kiertovesipumpun uusinta, kompressorin värinäkorjaus 2021 Parvekeurakan 2v. takuu-ajan tarkastus. Asunnon remontit: 12.8.2013 Lieden vaihto 25.2.2014 Kiukaan vaihto 20.6.2018 Keittiön parkettilattian hionta ja lakkaus 2.8.2019 Uusi WC-istuin ja allaskaappi 8/2021 Parvekeportti Vinyylilankkulattian teko 3 huoneeseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 994 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Forssa 4,1km Sale 2,3km Pääterveysasema 3,9km Kirjasto 3,2km Kauppatori 2,9km. Koulut: Talsoilan koulu 1,3km (ala-aste), Akvarelli 2,4km (yläaste) Forssan Yhteislyseo 3,3km. Päiväkoti: Akvarellin päiväkoti 2,4km.