Tervaajantie 6 B, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

83 m²

3h, k s (Yhtiöjärjestyksessä 3 h + k + s)

Tämä kaunis ja selkeäpohjainen kaksikerroksinen rivitalokoti sijaitsee vehreällä Lankilan pientalo-alueella. Käynti kotiin on sisäpihan puolelta ja heti eteisestä avautuu valoisa yhtenäinen oleskelutila, joka kesällä jatkuu viehättävälle takapihalle ja oleskelupatiolle. Kerrosten väliset rappuset on hiljan uusittu ja niissä on käyttömukavuutta, tunnelmaa ja turvallisuutta lisäävät porrasvalot. Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet jossa päämakuuhuoneen yhteydessä myös oma pieni parveke. Yläkerrassa sijaitsee myös kodin kylpyhuone, sekä ikkunallinen löylyhuone. Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin. Lämpimästi tervetuloa!

Virallinen myyntiesite ja esittelyt Niko Kärkkäinen 0403509623 niko.karkkainen@op.fi

Kaipaatko rahoitusta? Ole yhteydessä niin järjestän sinulle lainaneuvottelut jopa seuraavalle päivälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Kärkkäinen 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614829
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tervaajantie 6 B, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k s (Yhtiöjärjestyksessä 3 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 915,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 456,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 456,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Omistajan mukaan 1kpl autopaikkoja kuuluu vastikkeeseen. Ylimääräinen autopaikka 10e/kk Vesimaksu on ennakko: tasauslasku toteutuneen kulutuksen mukaan kesä- ja joulukuussa, kylmä vesi 5,49 €/m3, lämmin vesi 11,00 €/m3. 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 5,50€/m2/kk Pääomavastike 2. 0,80 €/m2/kk Yhtiökokouksessa 21.5.2026 annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi Uusittu 2021, liesituuletin, astianpesukone Uusittu 2026, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön hana vaihdettu 2023
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas v. 2021, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontoitu v. 2021

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Seinät paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Vanamo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Nummela, Tea Vaara, puh. 0102 282 000, tea.vaara@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto, laajakaistayhteysvalmiudet

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2034

Tehdyt korjaukset

2010 Pihateiden asfaltointi 2012 Poistoilmanvaihdon puhdistus 2015 Rakennukset maalattu 2017 Kattohuolto(tiilikaton puhdistus, tiilien vaihto ja rännien puhdistus) 2018 Leikkipaikan kunnostus 2021 Käyttövesiputkiremontti 2022 Ulko-ovien vieressä olevien valaisimien uusinta 2022 IV-koneiden korjaukset ja ilmanvaihdon nuohous 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö remontin jälkeen 2023 Väliaitojen kunnostus 2023 Sadevesikaivojen puhdistus, pesu ja runkolinjojen avaus tarvittaessa 2023 C15 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2024 Palohälyttimien uusiminen 2024 Kaukolämmön siirtimen uusiminen 2024 Rakoventtiileiden suodattimien vaihto ikkunoissa 2025 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset. Asunnon remontit: Eteinen remontoitu 2018. Yläkertaan menevät portaat uusittu v. 2021. Kph- ja saunaremontti v. 2021. Ilmalämpöpumppu 2022 (ilmoitettu taloyhtiö).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on 21.5.2026 pidetyssä kokouksessa päättänyt antaa hallitukselle valtuudet hyväksyä maksimissaan 35 000 euron pääomalainan katon pesuun ja pinnoitukseen sekä salaojakaivojen esille kaivuuseen ja kuvaukseen. Hallitus esitti, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet hyväksyä maksimissaan 35 000 euron lainatarjouksen parhaaksi katsomastaan pankista. Lisäksi hallitus esitti, että hallitus saa valtuuden päättää otetaanko laina ensin remonttilimiittinä jos pankki sitä tarjoaa. Laina otetaan pääomalainana ja laina-ajaksi 10 vuotta. Lainan korko 6kk tai 12 kk euribor+ marginaali. Hallitus sai valtuudet myös päättää lainan koron. Yhtiökokous päätti, että korkosuojausta ei oteta. Hallitus esitti, että otettavan lainan vakuudeksi pantataan taloyhtiön panttikirjat 355,356,357,358 ja 359 valitulle rahoittajalle. Lisäksi hallitus pyysi valtuuksia hakea tarvittava määrä lisäkiinnityksiä taloyhtiön omistamaan tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä lisäkiinnitysten panttausta valitulle pankille otettavan lainan vakuudeksi. Hallitus esitti, että valtuutetaan isännöitsijä Tea Vaara allekirjoittamaan lainasopimus, panttaamaan yllä mainitut panttikirjat, yllä mainitun luotonvakuudeksi sekä nostamaan laina taloyhtiön tilille.