Kauppakaari 12 A, Keskusta, Kerava

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

76,5 m²

3h + kt + s

Vapautumassa valoisa kulmahuoneisto Keravan sydämessä! Tämä koti tarjoaa mainion pohjaratkaisun niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin myös yksin asuvalle, joka arvostaa omaa työskentelytilaa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremman yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone, mikä tuo arjen säilytysratkaisuihin luksusta ja käytännöllisyyttä.

Avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee asumisesta viihtyisää, ja luonnonvalo tulvii asuntoon kahdesta suunnasta. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Ihana lisä on myös suuri lasitettu parveke, joka toimii kuin toisena olohuoneena. Parvekkeelta avautuvat hienot näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

Esteettömäksi rakennettu taloyhtiö tarjoaa helppoutta ja turvallisuutta asumiseen. Autohallipaikka myydään asunnon yhteydessä hintaan 15 000 €.

Sijainti on vertaansa vailla: kaikki palvelut, kuten kauppakeskus Karuselli, löytyvät kävely etäisyydeltä. Aamukahville voi suunnata suoraan keskustan vilinään, ja juna-asemalle kävelee vain noin viidessä minuutissa. Junalla Helsingin keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän kaupunkiasumisen parhaita puolia, rauhaa ja helppoutta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614746
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakaari 12 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Taloyhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: 1 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 299 000,00 €
Myyntihinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 908,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,20 €/kk. Vesimaksuennakko tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain. Samassa yhteydessä myydään autohallipaikkaan AP 39 oikeuttavat osakkeet nrot 48746-48865 (120 kpl) velattomaan myyntihintaan 15 000 €. Autopaikan hoitovastike on 30 €/kk. Pysäköintivastikkeen perusteena käytetään autopaikkojen laskennallista pinta-alaa, lukua 12 (12m2). Autohallipaikka sijaitsee kaksikerroksisessa pysäköintilaitoksessa K1 - tasolla. 03/2025 Autopaikalle on asennettu sähköauton latausasema. Osakkaan ja yhtiön välille on laadittu sopimus, jossa määritellään osakkaan vastuita ja velvollisuuksia. Sopimuksen ehdot sitovat autopaikan seuraavaa omistajaa. Sähköauton latauspisteellä varustettujen autohallipaikkojen sähkönkulutuksesta suoritetaan sähkövastiketta, jota peritään autohallipaikoilla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikkojen pääomavastike B kertoimena käytetään lukua 0,5. Autohallipaikkaan ei kohdistu pääomavastiketta. Jyvitetty vastikeluku/Pääomavastike A:n peruste 679 (A 6). Osakkeisiin ei kohdistus yhtiölainaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen mukavuus lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Aleksinkaarre
Isännöitsijä: Keravan Isännöinti Oy /Jaana Kvist
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 191 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 55 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, valokuituverkko., taloyhtiö-laajakaistaliittymä (Ethernet) 25M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.7.2027.

Tehdyt korjaukset

2025 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen parkkihalliin (osakkaiden tilauksesta, osakkaiden omalla kustannuksella) 2022 Rappujen ulko-ovien sekä autohalliin menevien ovien automatisointi Yhtiössä ei ole suoritettu muita huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 460 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Karuselli n. 100 m. Koulut: Sompion koulu n. 400 m. Keravan lukio ja aikuislukio noin 150 m. Päiväkoti: Sompion päiväkoti n. 500 m. Keravan urheilupuisto n. 1 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 400 m.