Kohteessa ensiesittely ti 19.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Rantakatu 33 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta140 000 € Myyntihinta: 99 925 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

93 m²

4h, k

Tässä hyvällä pohjaratkaisulla olevassa kerrostalohuoneistossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone tunnelmallisella takalla, keittiö sekä kaksi wc:tä. Erinomainen kokonaisuus niin perheelle kuin tilaa arvostavalle.

Asunnossa on suuret ikkunat, kaksi lasitettua parveketta joista toinen etelään ja toinen pohjoiseen sekä jokimaisemat. Valo tulvii sisään läpi huoneiston ja tekee tiloista avarat ja viihtyisät ympäri vuoden. Asunnossa on tehty perusteellinen remontti sekä muutettu huonejärjestystä 2000-luvun alussa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1964, ja sitä on kattavasti remontoitu vuosien varrella, mm. julkisivu-, parveke- ja kattoremontit on toteutettu sekä käyttövesiputkisto ja sähköjärjestelmä uusittu viimeisimpänä vuonna 2025. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja taloyhtiössä on myös valokuitupohjainen laajakaista.

Kokonaisuus tarjoaa huoletonta asumista keskeisellä sijainnilla palveluiden ja jokimaisemien läheisyydessä. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juuso Salomies 050 470 4650 juuso.salomies@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614741
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantakatu 33 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 140 000,00 €
Myyntihinta: 99 925,41 €
Lainaosuus: 40 074,59 €
Neliöhinta: 1 505,38 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 40 074,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 474,30 €/kk
Rahoitusvastike: 287,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 761,67 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 1,01 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,06 €/kk. Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk. Autopaikkavuokra 12 €/kk. Saunamaksu 3 €/kerta, 1.7.2026 alkaen 4 €/kerta. Tilaussauna 7 €/2 tuntia, lisätunnit 4,50 €/tunti. 1.7.2026 alkaen 9 €/2 tuntia, lisätunnit 4,50 €/tunti. Kone-/käsipyykki 2 €/tunti, kuivaushuoneen käyttö ilmaista. Kylmiökomerovuokra 3 €/komero/kk. Lisävarastokoppi 3 €/komero/kk. Pääomavastike (viemäriremontti) 1.7 alk. 0,7 €/m2/kk. Pääomavastike (käyttövesi- ja sähköremontti) 1.7 alk. 1,7 €/m2/kk. Asunnon yhteydessä myydään autotallipaikka nro 41 omalla osakesarjalla hintaan 12 000€. Autotalliin kohdistuu lainaa 2 289,32 €/30.4.2026. Autotallivastike 27,20 €/kk ja rahoitusvastikkeet 16,43 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lautaparketti/maalattu/maalattu. Olohuone: Lautaparketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: Lautaparketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: Lautaparketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 3: Lautaparketti/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: Laatta/laatta/maalattu. Eteinen: Lautaparketti/maalattu/maalattu. Wc: Laatta/laatta/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Rantakatu 33
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala) / Sirja Antikainen p. 0108304124
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.8.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

1990 Kaapeli-TV 1993 Ullakkotiloihin rakennettu A ja B rappuun yksiöt 1994 Ulkopuolet maalattu 1995 Jätekatos rakennettu 1996 Käyttövesiputkisto uusittu 1996 Lämpöjohtoverkko uusittu 1997 Osa ikkunoista uusittu (12 kpl) 1999 Lämöjohtosaneeraus 2005 Ikkunoita uusittu (44 kpl) 2005 Parvekeovia uusittu (10 kpl) 2006 IV-kanavien puhdistus 2009-2010 Saunaremontti 2010 Kaukolämpövaihdin uusittu 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu (loput) 2013 Saunan lauteet uusittu 2013-2014 Lämmön perussäätötyöt suoritettu 2014 Lukitukset uusittu 2014 Pääsisäänkäynnin ulko-ovet uusittu 2014 D portaan sisäänkäynnin uusiminen 2015 Ovipuhelimet asennettu 2015 Rappukäytävien valaistus uusittu 2015 Ovipuhelinjärjestelmä rakennettu 2015 Autotallien ovet uusittu 2015 Talon päädyn salaojitus uusittu 2015 Varaston ikkunat uusittu 2015 Lattiakaivot pinnoitettu 2016-2017 Ullakkokerroksen ikkunoiden uusinta 2017 Jätekatos maalattu 2016 A ja B rappujen huoneistoissa, autotalleissa ja yleisissa tiloissa poistoilmaventtiilien vaihto 2017 IV-kanavien mittaus-ja säätötyöt 2019 Viemäriputkisto sukitettu 2021 Vesikatto pesty 2022 Julkisivu-,parveke-ja kattoremontti 2024 Uusittu toinen pyykkituvan pesukone 2024 Teetätetty käyttövesiputkiston ja sähköjärjestelmän uusimissuunnitelmat 2025 Uusittu käyttövesiputkistot 2025 Uusittu sähköjärjestelmät 2025 Kunnostettu saunatilat. Asunnon remontit: Liesi ja uuni uusittu 2025, jääkaappipakastin 2024, astianpesukone 2017. Parkettilattiat uusittu 2020, kylpyhuoneen suihkukaappi asennettu 2020.