Jänislahdenkatu 9 A, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 88 341 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

73 m²

3h, k, vh, wc, las.parveke

Selkeäpohjainen, isoilla huoneilla varustettu kolmio vapautumassa suosiotaan kasvattavalta alueelta Lentävänniemestä. Oli mielitekoina liikkuminen Näsijärven rantaa kiertävillä lenkkipoluilla tai Lielahden keskustan kattavien palveluiden tarjonnasta.

Keittiössä on tilaa kokata ja sinne mahtuu myös kunnon ruokapöytä. Olohuoneessa on tilaa isommallekin sohvanurkkaukselle. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kaapistot. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä vuonna 2022.

Tästä kodista on Halkoniemen ja Suomensaaren uimarannoille ja viihtyisille lenkkipoluille matkaa alle kilometri. Lielahden kattavat palvelut ovat kolmen kilometrin päässä ja bussin päätepysäkki on lähellä ja ratikkalinjan päätepysäkki aivan talon nurkalla.

As. Oy Teerilehto on valmistunut 1976 ja sijaitsee omalla tontilla, jonka ohi ei ole tieliikennettä. Taloyhtiössä on valmistunut LVIS saneeraus, jossa uusittu käyttövesiputket, viemärit, sähköt, vesikalusteet, pesuhuoneet, sekä A- B -talon saunat.

Tervetuloa tutustumaan!

Soita ja sovitaan esittely! Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV,YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614720
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jänislahdenkatu 9 A, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, wc, las.parveke
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sop.mukaan/2-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 88 340,71 €
Lainaosuus: 30 659,29 €
Neliöhinta: 1 630,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 659,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,00 €/kk
Rahoitusvastike: 274,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 566,56 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen märäytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena laskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan (oma mittari) 2 kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2020, keraaminen liesi keraaminen v.2020, liesituuletin v.2020, astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapin ovet maalattu v.2020
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Teerilehto
Isännöitsijä: Tampeeen Tili ja Kiinteistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen lakennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 158 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.8.2033.

Tehdyt korjaukset

1991 Kattopinnoitus 1993 Ulkomaalaus 1998 Lämmönjakohuone 2008 Huoneistojen porrasovien uusinta 2009 Rappukäytävien maalaus 2012 Talojen elementtisaumaus ja sokkelin maalaus 2013 Pesulan lattian kunnostus 2013 Parvekkeiden kattojen sadevesijärjestelmän asennus 2016 Talon C-D sauna uusittu 2021 Katto 2021-2022 Linjasaneeraus, missä uusittiin käyttövesiputket, viemärit, sähköt, puhelinkaapelit vesikalusteet, pesuhuoneet, AB talon sauna, IV:n poistokeet ja vesikatto 2023 Lukitukset Abloy Easy (mekaaninen, patentti v. 2040 asti) 2024 Ulko-ovet uusittu 2024 Sokkelit kunnostettu ja maalattu. Asunnon remontit: v.2020 Keittiön välitila ja pöytätaso vaihdettu, kaappien ovet maalattu, vetimet vaihdettu, astianpesukone, liesi, huuva, jääkaappi/pakastin uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 421,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lentävänniemi 100 m, S-Market Niemenranta 1 km Lielahden kauppakeskus alle 3 km. Koulut: Lentävännimen koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 3 km säteellä. Hyvät lenkkeilymaastot vieressä. Liikenneyhteydet: Ratikan päätepysäkki talon nurkalla