Länsikatu 30 C, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 203 161 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

118 m²

5h, k

Tilava ja viihtyisä koti erinomaisella sijainnilla. Tämä toimivapohjainen kerrostaloasunto tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen ja sopii erinomaisesti esimerkiksi perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen ruokailutila sekä tilava keittiö, jossa on mukavasti työskentelytilaa niin ruoanlaittoon kuin leivontaan. Valoisa olohuone muodostaa kodin keskipisteen, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät puistoon, mikä tuo asumiseen viihtyisyyttä ja vehreyttä ympäri vuoden. Oma sauna lisää asumismukavuutta, ja saunan yhteydessä oleva toinen parveke tarjoaa loistavan paikan vilvoitella löylyjen jälkeen, pieni arjen luksus, josta pääsee nauttimaan omassa rauhassa. Sijainti on arjen kannalta erittäin toimiva. Lähialueelta löytyvät hyvät lenkki- ja ulkoilumaastot, uimahalli, koulut sekä kulttuuri- ja tapahtumatarjonnastaan tunnettu Carelia-sali. Lisäksi asunnon ostajalla on mahdollisuus hankkia samasta taloyhtiöstä autotalli omalla osakakirjalla hintaan 18 000 €. Oma autotalli on arvokas lisä, joka tuo mukavuutta erityisesti talviaikaan sekä lisää säilytysmahdollisuuksia. Tämän kodin valtteja: Kolme makuuhuonetta, sopii hyvin perheelle tai etätyöhön Tilava keittiö ja erillinen ruokailutila Kaksi parveketta, lasitettu parveke sekä saunan yhteydessä vilvoitteluparveke Rauhalliset puistonäkymät Hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä Mahdollisuus ostaa autotalli samasta taloyhtiöstä Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja hyvän sijainnin, tule tutustumaan ja ihastu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614702
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Länsikatu 30 C, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 118 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: sopimuksen

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 203 160,77 €
Lainaosuus: 21 839,23 €
Neliöhinta: 1 906,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 839,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 649,00 €/kk
Rahoitusvastike: 431,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 080,79 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 11,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,80 €/kk. ennakkovesimaksu 21,00€/hlö/kk sauna 3,50€/h konepesu (sis. kuivaus) 2,50€ Myynnissä erillisellä osakekannalla autotalliosake 51: Mh. 16.832,75€, lainaosuus 1.167,25€/20.2.2026/2.3.2026, Vh. 18.000,00€ Rahoitusvastikkeet yhteensä 3 eri lainasta; 21,90€/kk, hoitovastike 30,60€/kk eli yhteensä yhtiövastike 52,50€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta / maali + tapetti. Olohuone: tammiparketti / tapetti. Makuuhuone 1: tammiparketti / tapetti. Makuuhuone 2: tammiparketti / tapetti. Makuuhuone 3: tammiparketti / tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta/ paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta/ tapetti. Wc: laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskikatu 31
Isännöitsijä: Karjalan Tilipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035

Tehdyt korjaukset

1994 Vesikaton huopakate uusittu 1995 Parvekkeiden korjaus 2000 Käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2002 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2023 Ulko-ovien uusiminen 2005 Porraskäytävien seinien maalaus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Autotallien lukituksen, sisäpihan ovien sekä ulko-ovien sivuovien uusiminen 2018 Lisättiin 10 kpl autonlämmityspaikkoja Pihavalaistuksen tehostaminen Viemärisaneeraussuunnitelmat (LVI-Insinööritoimisto Akel Oy) 2019 Viemärisaneeraus sukittamalla (LVI Dimeks Oy) 2019-2020 Parvekkeiden kattamissuunnitelmat ja rakennuslupa 2022 Kellarin yhdyskäytävän huoltomaalaus ja rakenteiden korjaus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (10 vuoden paristot) 2025-2026 Parvekesaneeraus (betonilaatat ja kaiteiden laudoitus). Asunnon remontit: olohuoneen katto maalattu parkettien asennus laattojen laitto erilliseen wc:hen