Länsikatu 30 C, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 202 044 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

118 m²

5h, k

Tilava ja viihtyisä koti erinomaisella sijainnilla. Tämä toimivapohjainen kerrostaloasunto tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen ja sopii erinomaisesti esimerkiksi perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen ruokailutila sekä tilava keittiö, jossa on mukavasti työskentelytilaa niin ruoanlaittoon kuin leivontaan. Valoisa olohuone muodostaa kodin keskipisteen, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät puistoon, mikä tuo asumiseen viihtyisyyttä ja vehreyttä ympäri vuoden. Oma sauna lisää asumismukavuutta, ja saunan yhteydessä oleva toinen parveke tarjoaa loistavan paikan vilvoitella löylyjen jälkeen, pieni arjen luksus, josta pääsee nauttimaan omassa rauhassa. Sijainti on arjen kannalta erittäin toimiva. Lähialueelta löytyvät hyvät lenkki- ja ulkoilumaastot, uimahalli, koulut sekä kulttuuri- ja tapahtumatarjonnastaan tunnettu Carelia-sali. Lisäksi asunnon ostajalla on mahdollisuus hankkia samasta taloyhtiöstä autotalli omalla osakakirjalla hintaan 18 000 €. Oma autotalli on arvokas lisä, joka tuo mukavuutta erityisesti talviaikaan sekä lisää säilytysmahdollisuuksia. Tämän kodin valtteja: Kolme makuuhuonetta, sopii hyvin perheelle tai etätyöhön Tilava keittiö ja erillinen ruokailutila Kaksi parveketta, lasitettu parveke sekä saunan yhteydessä vilvoitteluparveke Rauhalliset puistonäkymät Hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä Mahdollisuus ostaa autotalli samasta taloyhtiöstä Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja hyvän sijainnin, tule tutustumaan ja ihastu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614702
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Länsikatu 30 C, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 118 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: sopimuksen

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 202 043,81 €
Lainaosuus: 22 956,19 €
Neliöhinta: 1 906,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 956,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 601,80 €/kk
Rahoitusvastike: 431,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 033,59 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 11,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,80 €/kk. ennakkovesimaksu 21,00€/hlö/kk sauna 3,50€/h konepesu (sis. kuivaus) 2,50€ Myynnissä erillisellä osakekannalla autotalliosake 51: Mh. 16.832,75€, lainaosuus 1.167,25€/20.2.2026/2.3.2026, Vh. 18.000,00€ Rahoitusvastikkeet yhteensä 3 eri lainasta; 21,90€/kk, hoitovastike 30,60€/kk eli yhteensä yhtiövastike 52,50€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta / maali + tapetti. Olohuone: tammiparketti / tapetti. Makuuhuone 1: tammiparketti / tapetti. Makuuhuone 2: tammiparketti / tapetti. Makuuhuone 3: tammiparketti / tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta/ paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta/ tapetti. Wc: laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskikatu 31
Isännöitsijä: Karjalan Tilipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035

Tehdyt korjaukset

Huopakate uusittu 1994. Parvekkeet korjattu 1995. Käyttövesiputkisto uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit sekä uusittu antenniverkko 2000. Lukitusmuutos Exec-avaimelle 2002. Puiset ulko-ovet uusittu metallisiksi 2003. Porraskäytävien seinät maalattu 2005. Ikkunoiden, parvekeovien, autotallien ovien, ulko-ovien sivuovien, sisäpihan ovien ja autotallien ovien lukituksen uusinta 2009. Sokkelin kunnostus/maalaus 2016. Lisättiin autonlämmityspaikkoja 10 kpl:ta, tehostettiin pihavalaistusta, viemärisuunnitelmat laati Akel Oy:stä Mikko Jukarainen 2018. Viemärisukitus 2019. Parvekkeiden kattamisen rakennuslupahakemus 2019-2020. Parvekkeiden ulkoverhouslaudat pestiin 2021, pesusta vastasi kiinteistöhuolto. Kellarin yhdyskäytävän huoltomaalaus ja rakenteiden korjaus 2022. Lämmönvaihdin 2025.. Asunnon remontit: olohuoneen katto maalattu parkettien asennus laattojen laitto erilliseen wc:hen