Armas Launiksen katu 12 B, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

40,5 m²

2h + avokeittiö + lasitettu parveke (YJ. 2h + kk)

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja siistikuntoiseen 40 m² kaksioon Pohjois-Leppävaarassa! Talo huokuu ihanasti 60-luvun henkeä, mutta on hyvin ylläpidetty sekä putkiremontoitu yhtiö.

Asunnossa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, joka tarjoaa mukavat puitteet oleskeluun. Kodin ehdoton plussa on vuonna 2025 remontoitu avokeittiö, joka omaa modernin ilmeen ja nykyajan mukaiset ratkaisut.

Asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa (ei kuitenkaan maantasalla), mikä tuo asumiseen miellyttävää yksityisyyttä ja helpottaa kulkemista. Valoisa ja pinnoiltaan selkeän vaalea koti on helppo sisustaa oman näköiseksi.

Pohjois-Leppävaara tarjoaa rauhallisempaa asumista, mutta on samalla Leppävaaran monipuolisten palvelujen äärellä. Alueella yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet, kattavat kaupalliset palvelut sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli, maauimala ja kuntoradat tarjoavat tekemistä ympäri vuoden.

Leppävaara on Espoon suurin ja vilkkain kaupunkikeskus. Kauppakeskus Sello tarjoaa laajan valikoiman päivittäispalveluita, ravintoloita, liikkeitä ja vapaa-ajan palveluita. Leppävaaran juna-asemalta on erinomaiset yhteydet Helsingin suuntaan ja muualle pääkaupunkiseudulle, ja alueella liikennöi myös pikaraitiolinja 15.

Lisätiedot ja esittelyt: Sari Ruskeala 040 099 1111 sari.ruskeala@op.fi

Kysy minulta myös pikaväylästä Osuuspankin rahoituspalveluihin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614697
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Armas Launiksen katu 12 B, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avokeittiö + lasitettu parveke (YJ. 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista näkyy puita, kävelytie ja kauempana taloja.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 407,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Autopaikka kylmä 15 €/kk. Kerhohuonevastike 3,15 €/m2/kk. Vesimaksu kerhohuoneisto 43,75 €/kk. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 20 000 euroa, josta käytössä 0 euroa per 21.8.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. 20.5.2026 varsinainen yhtiökokous: Annettiin hallitukselle valtuudet kerätä, tai jättää keräämättä, yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone kapea malli., kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilaattalattia (harmaa), vaaleat maalatut seinät.. Olohuone: Vinyylilaattalattia (harmaa), vaaleat maalatut seinät.. Makuuhuone 1: Vinyylilaattalattia (harmaa), vaaleat maalatut seinät.. Kylpyhuone: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leppävaaran Marttatalo
Isännöitsijä: Realia Isännöinti Oy, Marika Kaltio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, telia kiinteistöyhteys Kuitu 10M, häkkivarastot, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2026 Julkisivujen ja parvekkeiden osittainen pesu 2026 Yleisten tilojen palovaroittimien huolto 2026 Kellarikerroksen maalaus 2025 Palovaroittimien uusiminen (Huoneistot) 2023 Asuntojen rättipatteritiivisteiden vaihto 2023 Huolto- ja kunnostustyöt (ovien tiivisteet ja asemointi, ikkunoiden karmiventtiilit) 2022 Painovoimaisen ilmanvaihdon parannustyö 2021 Huoneistojen koneellisen ilmanvaihdon parannustyö 2019 Nuohotaan ilmanvaihtokanavat ja puhdistetaan poistoventtiilit sekä tehdään ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö koko kiinteistössä 2019 Sähköautonlatauspisteen kartoitus 2017 Lämpövuotojen korjaukset mittausten perusteella 2016 Julkisivujen sekä parvekkeiden ja parvekelasituksien uusiminen 2016 Ulko-ovien ovikoodilaitteet 2016 Ulko-ovien uusiminen 2016 Vesikaton uusiminen 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sentolla 2015 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2014 Yleisantennin HD-valmiuden asennus 2013 Rakennuksen kuntoarvio 2012 Marttayhdistyksen lattioiden korjaus 2011 Kylpyhuoneiden uusiminen 2011 Poistoilmakanavien nuohous/puhdistus 2011 Televerkon uusiminen 2011 Sähkönousujen sekä vesi- ja viemärilaitteiden uusiminen 2010 Autolämmityspistorasioiden/-tolppien uusiminen 2009 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2009 Patteriventtiilien uusinta, tasapainotus ja verkoston huuhtelu 2009 Lämpökeskuksen uusiminen ja liittyminen kaukolämpöön 2007 Digi-valmiuden varmistus ja antenniverkon korjaukset 2006 Vesikaton huoltomaalaus 2005 Jätekatoksen ja pyörävajan uusiminen 2004 Pihavaraston rakentaminen 2003 Talosaunan kunnostus 2001 Salaojitus 1998 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 1998 Kuntoarvio. Asunnon remontit: Omistaja tehnyt vuosien mittaan ylläpitoon liittyviä toimia, kuten maalausta. Keittiö ja olohuoneen lattia uusittu kokonaan vuonna 2025 (vesivahingon myötä) taloyhtiön toimesta. Yhtiöjärjestys 6 § Huoneistojen korjaus ja kunnossapito: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset, lukuunottamatta niiden vikojen korjauksia, joista mainitaan asunto-osakeyhtiöistä annetun lain 12 §:ssä. Vastuu osakkeen omistajan jälkikäteen tekemien huoneistokohtaisten muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

2026 Asuntojen ulkoikkunoiden tarkistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 983 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Sellon laaja palveluvalikoima n.10-15min kävelymatkan päässä (n.1,3km). Lähikauppana K-Supermarket Galleria (n.550m). Koulut: Lähellä useita kouluja noin 2km säteellä esim. Leppävaaran yhtenäiskoulu, Ruusutorpan koulu ja Perkkaan koulu. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja noin 2km säteellä esim. Pilke päiväkoti, Postipuun päiväkoti ja Ajurinmäen päiväkoti. Lähialueella monipuolisesti urheilumahdollisuuksia. Leppävaaran uimahalli- ja maauimala sekä urheilupuisto (n.1.3km). Liikenneyhteydet: Lähimmälle (runkolinjan) bussipysäkille matka taittuu noin 5 minuutissa. Ja Leppävaaran juna-asema löytyy 10 minuutin kävelymatkan päästä (n.650m), josta hyvät yhteydet Espoon sisällä sekä Helsingin suuntaan.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus - Asemakaavan muutoksella laajennetaan Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Nykyisten rakennukset on tarkoitus purkaa ainakin osittain. Lisäksi laajennetaan Ruutikadun pohjoispuolista pysäköintialuetta ja muutetaan se palvelemaan koulua ja päiväkotia. Kaavamuutoksella päivitetään myös Puustellinpuiston määräyksiä muun muassa ulkoilureittien sekä luonto- ja kulttuurihistoria-arvojen osalta. Leppävaaran uusi ilme - Ideakilpailun voittanut suunnitelma muokkaa kaupunkikuvaa. Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. Sellon kauppakeskuksen laajennus - Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Toimistoja, päivittäistavaran kauppa ja hotelli Hatsinanpuistoon - Asemakaavan muutos mahdollistaa toimistojen, hotellin ja päivittäistavarakaupan sijoittamisen radan ja Perkkaantien välille. Tällä hetkellä alue on kaavoitettu liikerakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeuden maltillinen lisäys Hempontiellä - Hempontiellä Pohjois-Leppävaarassa sijaitsevan kahden korttelin rakennusoikeutta halutaan nostaa samalle tasolle ympäröivän alueen kanssa. Alueen vehreä luonne ja olemassa oleva viherympäristö säilyvät.