Kylmäniemenkuja 1, Kuivasjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

105 m²

4h, k, s, khh, kph, s

Tervetuloa kotiin, jossa kaikki on tehty huolella ja laadusta tinkimättä. Tämä yhdessä tasossa oleva omakotitalo sijaitsee rauhallisella Kuivasjärven alueella omalla tontilla. Tarjolla on valmis ja huoleton kokonaisuus, jossa voit keskittyä asumiseen ilman remonttihuolia.

Vuonna 1984 valmistunut talo on käynyt läpi täydellisen peruskorjauksen vuonna 2022, jolloin niin rakenteet, tekniikka kuin pinnatkin on uusittu kauttaaltaan. Myös katto on uusittu, joten kokonaisuus vastaa vaativankin ostajan odotuksia. Remontissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja viimeisteltyyn lopputulokseen, mikä näkyy kodin yhtenäisessä ja modernissa ilmeessä. Kodissa avarat oleskelutilat yhdistyvät tyylikkääseen ja käytännölliseen keittiöön, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä modernit kodinkoneet. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat järkevästi, ja arkea helpottaa toimiva kodinhoitohuone.

Puulämmitteinen sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä, ja varaava leivinuuni tuo kotiin lämpöä, tunnelmaa ja energiatehokkuutta. Vesikiertoinen lämmitys ilmavesilämpöpumpulla tekee asumisesta taloudellista ja miellyttävää ympäri vuoden. Kodissa on myös valokuituyhteys, joka mahdollistaa sujuvan etätyön ja nopeat yhteydet.

Oma 707 m² tontti tarjoaa tilaa elää ja viihtyä - täällä on tilaa lasten leikeille, oleskelulle ja puutarhaunelmille. Arkea helpottaa myös lämmin autotalli, jonka lisäksi pihapiirissä on varasto- ja teknisiä tiloja.

Kuivasjärvi on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue lähellä Oulun palveluja. Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät läheltä, ja keskustaan kuljet nopeasti niin pyörällä, bussilla kuin autollakin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan päälle, miltä huoleton ja tyylikäs asuminen Kuivasjärvellä tuntuu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614627
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kylmäniemenkuja 1, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 105 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin kuuluu makuuhuoneet, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, eteinen, tuulikaappi. Rakennusala 173 m².
Kokonaispinta-ala: 155,5 m²
Muu ala: 50,5 m²
Muita tiloja ovat varasto, autotalli ja lämmönjakohuone
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 600€/v

Sähkö: Kaikki sähköt/v 11500 kWh/v. Kiinteistövero: 600€/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin tasoliesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät, mdf-panelikatto. Olohuone: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät, mdf-panelikatto. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät, mdf-panelikatto. Makuuhuone 2: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät, mdf-panelikatto. Makuuhuone 3: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät, mdf-panelikatto. Kodinhoitohuone: Laattalattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät, mdf-panelikatto. Wc: Laattalattia, maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementtirunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisälämmönlähteenä varaava leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys kph, khh.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

v 2022 peruskorjausremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 707 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1984. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavassa AO Erillispientalojen korttelialue