Heikinkatu 4 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta167 000 € Myyntihinta: 142 975 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, kph, vh, p

Vanhan talon tunnelmaa

Tässä jykevässä, keltaisessa kivitalossa on oma, ajaton tunnelmansa. Talon arvokas ilme ja rauhallinen ympäristö luovat viihtyisät puitteet asumiselle aivan keskustan tuntumassa.

Asunnossa on säilynyt paljon kauniita, vanhan ajan yksityiskohtia: alkuperäinen puulattia, leveät ikkunalaudat sekä tilavat huoneet tuovat kotiin lämpöä ja arvokkuutta. Kokonaisuus on hyvin pidetty ja koti onkin valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Sijainti hissillisen talon ylimmässä kerroksessa takaa rauhallisen asumisen ja mukavan hiljaisuuden. Parvekkeella voit nauttia aamuauringosta ja aloittaa päivän vaikkapa kahvikupin äärellä katsellen Tourujoen vehreitä maisemia. Ikkunoista avautuva näkymä tarjoaa vuodenaikojen vaihtelun parhaimmillaan.

Taloyhtiössä on viihtyisät yhteiset tilat: aurinkoinen yhteisparveke, siistit ja tilavat saunatilat sekä maksuton pesutupa helpottavat arkea. Lisäksi talosta löytyy oma säilytystila auton renkaille. Omalla tontilla sijaitsevaa taloa on hoidettu huolella. Suurimmat remontit ovat takanapäin, viimeisimpänä julkisivu- ja parvekesaneeraus, joka valmistui 2025.

Autopaikkoja on saatavilla ja myös vieraille löytyy hyvin pysäköintitilaa.

Sijainti on erinomainen: matkakeskus on lähes naapurissa, samoin kaunis Tourujoen luontopolku. Paikallisliikenteen pysäkit löytyvät vierestä, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia on vaivatonta. Myös kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti yhdistää viehättävällä tavalla vanhan talon tunnelman, rauhallisen asumisen ja keskeisen sijainnin.

Olisiko tämä juuri se oikea? Pyydä lisätietoja sekä esittelyaika välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614611
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Heikinkatu 4 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1948
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 167 000,00 €
Myyntihinta: 142 974,61 €
Lainaosuus: 24 025,39 €
Neliöhinta: 2 127,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 025,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,90 €/kk
Rahoitusvastike: 227,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 651,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 33,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 33,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,20 €/kk. Sähkölatausmaksu / kWh 0,15 €. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle myös valtuus kerätä 1 kuukauden hoitovastike sekä muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa korkojen muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi704 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia lautaa, seinät maalattu, välitilassa levy. Olohuone: Lattia parkettia (alkup), seinät maalattu/taperoitu. Makuuhuone 1: Lattia lautaa, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia lautaa, seinät tapettia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia lautaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Heikinkatu 4
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Jaana Hokkanen 050 572 2050
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 137 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 193 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 5.6.2033.

Tehdyt korjaukset

- 1983 vesikaton (tiili) uusinta - 1993 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2001 viemäri- ja käyttövesiputkien sekä wc-laitteiden ja hanojen uusinta - 2001 kylpyhuoneiden märkäeristeiden uusiminen - 2001 sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen - 2005 jätevesipumpun uusiminen - 2004 osan parvekkeiden ovien uusiminen - 2007 porrashuoneiden ulko-ovien uusinta - 2007 lukitusjärjestelmän uusiminen - 2010 lämmönvaihtimen uusinta - 2011 A-portaan kattoterassin märkäeristeiden ja pintalaatan uusiminen - 2012 kuntoarvion ja PTS 10v. teettäminen - 2012 kattoikkunoiden korjaus - 2012 katon läpivientien korjaus - 2013-2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 2013-2014 perustusten kosteusvaurioiden/salaojien kunnostus - 2014 jatkohälytyksen asentaminen jätevesipumppaamoon - 2014 koodilukituksen asentaminen - 2015 vesikalusteiden huoltokierros - 2015 pyörävaraston ja pesutuvan lattioiden maalaus - 2016 vesikalusteiden tarkastuskierros kaikissa huoneistoissa - 2016 ilmastoinnin korjaussuunnittelu saunaosaston osalta - 2016 hissien uusinnan suunnittelu - 2017 vesikalusteiden tarkastuskierros kaikissa huoneistoissa - 2017 julkisivupintojen, parvekkeiden ja vesikatteen kunnon selvitys - 2018 saunatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja saunatilojen peruskorjaaminen - 2018 kellarikerroksen ikkunoiden uusinta - 2018 hissien peruskorjaus - 2019 ikkunoiden raitisilmaventtiilien korjaus ja huolto - 2019 jätevesipumppaamolta tulevan viemärin osan uusinta - 2019 pesutuvan lattian vesivahinkokorjaus ja valaistuksen uusinta - 2020 pyöräkellariin menevän luiskan seinän vesivahinkokorjaus - 2020 B-rapun vanhan jätekuilun vesivahingon korjaus - 2021 julkisivun, parvekkeiden ja vesikatteen kunnostuksen suunnittelu - 2023 huoneistojen vesikalustekierros - 2023 vesikatteen puhdistus ja pintakäsittely - 2024 Porraskäytävän sisääntulojen seinäpintojen korjaus ja maalaus - 2025 Julkisivu-, parvekesaneeraus ja ullakon ikkunoiden uusinta. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuone remontoitu. Taaimmaisesta makuuhuoneesta muovimatto poistettu ja laitettu vanhan puulattian päälle uusi puulattia. Keittiöön lisätty kaapistoja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 656 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Kolmikulma, n. 700 m. posti S-market Kolmikulmassa, n. 700 m. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkki n. 50 m. Matkakeskus n. 450 m.