Kohteessa ensiesittely su 29.3. klo. 14:00 - 14:45 .

Maariankatu 2 C, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta395 000 € Myyntihinta: 395 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

119,5 m²

3h, k, rh, ph, wc 2kpl, vh, lasitettu parveke (yj: 6 hp)

Tyylikästä asumista huippusijainnilla - tilava 119,5 m² keskustakoti Puutorin kupeessa.

Maariankadulla sijaitsevassa 119,5 m² kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, toimiva pohjaratkaisu, harkitut yksityiskohdat ja erinomainen sijainti tavalla, jota on harvoin tarjolla.

Läpitalon kulkevat suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan. Sisään astuessa avautuu avara ja kutsuva kokonaisuus, jossa suuri olohuone, kaunis keittiö ja erillinen ruokailutila muodostavat kodin sydämen. Keittiössä yhdistyvä design ja toiminnallisuus tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Tyylikkäässä beigen sävyisessä Noblessa-keittiössä katseen vangitsee kiiltävä marmorikuvioinen laattalattia. Keittiö on varusteltu laadukkaasti ja suunniteltu toimimaan arjen kiireiden keskellä. Integroidut kodinkoneet kuten kahvikone ja jääpalakone sekä runsaat lasku- ja säilytystilat tuovat arkeen kaivattua luksusta. Ruokailutilaan mahtuu suuri pöytä, jonka äärellä voi viettää aikaa isommallakin porukalla.

Asunnossa on lisäksi kaksi wc:tä ja makuuhuonetta, kylpyhuone sekä näyttävästi remontoitu vaatehuone, joka tuo kokonaisuuteen persoonallista ilmettä. Lisämukavuutta asumiseen tuo vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, jonka myötä koti pysyy viileänä myös kuumimpina kesähelteinä.

Sijainti Puutorin kupeessa tarjoaa kaupunkielämän parhaimpia puolia. Asunto sijaitsee historiallisella paikalla, sillä Turun palo alkoi talon edustalta, porvari Hellmanin talosta vuonna 1827. Olohuoneen ikkunasta avautuvat maisemat Aninkaisten sillan suuntaan, johon myös ilta-aurinko laskee. Kaikki palvelut, päiväkodit ja koulut ovat käden ulottuvilla. Uudistunut Kauppatori on parin korttelin päässä ja Aurajoen kauniit maisemat, kahvilat, kaupat sekä kulttuurielämykset ihan vieressä. Linja-autoasemalle ja Logomon päärautatieasemalle kävelee muutamassa minuutissa, mikä mahdollistaa helpon liikkumisen julkisilla kulkuneuvoilla.

Asunto Oy Kipinäkankare on taloudellisesti hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa rakennuksen kunnossapidosta on huolehdittu ja merkittävimmät remontit, kuten kattoremontti ja viemärisaneeraus ovat hoidettu ajallaan. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut saunat sijaitsevat ullakolla kahdeksannessa kerroksessa ja saunan lasitetulta parvekkeelta kantautuu upeat näkymät yli Turun kattojen aina Tähtitorninmäeltä Martin kirkolle saakka.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja rappukäytävässä on hissi. Hoitovastike on poikkeuksellisen alhainen neliöihin nähden, sillä yhtiössä on useita liike- ja toimistotiloja, jotka maksavat korotettua vastiketta. Osakkaan on myös mahdollista vuokrata autolle pihapaikka tai tallipaikka jonotusperiaatteella.

Hyvin suunnitellussa ja hyväkuntoisessa kolmen huoneen kodissa arki sujuu vaivatta. Olisiko tässä sinun unelmiesi keskustakoti?

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin Turun ydinkeskustassa!

Lisätiedot ja esittelyt: Pekko Aalto, p. 050 3297868, pekko.aalto@op.fi OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614578
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maariankatu 2 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rh, ph, wc 2kpl, vh, lasitettu parveke (yj: 6 hp)
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelä, olohuone länsi, keittiö pohjoinen
Vapautuminen: n. 2kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 395 000,00 €
Myyntihinta: 395 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 305,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 307,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 50,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,01 €/kk. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan, lämmin vesi 9,41/m3 ja kylmä vesi 3,94/m3 (noin 180 €/3kk). Sähkönmaksun peruste: Perusmaksu 3,05 €/kk, kulutus 0,13 €/kWh Saunamaksu: 2 €/kerta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 665 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, jääpalakone ja vesipiste, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Noblessa, irrallinen saareke, kiinteät valaisimet allaskaapistoissa ja hyllyissä, integroitu kahvikone, vesikiertoinen lattialämmitys.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihkuseinä, peilikaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet katossa, allaskaapin valot toimivat liiketunnistimella, pidesuihku. Erillis wc: peili + allaskaappi, vesikiertoinen lattialämmitys
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, maalattu seinä, katto maalattu. Olohuone: Tammiparkettilattia, seinät tapetoitu tai maalattu, katto paneloitu. Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, seinät tehostetapetti ja maali, katto maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, seinät tehostetapetti ja maali, katto maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät, puupaneelikatto. Eteinen: Tammiparkettilattia, seinät tehostetapetti ja maali, katto maalattu. Wc: Laattalattia, laattaseinät, puupaneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kipinäkankare
Isännöitsijä: Tommy Dahlberg / Kiinteistöpiste Vuori Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 120
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 442 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 45 kpl, piha-autopaikkoja 47 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Katto pinnoitettu Noxyde-menetelmällä 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. LTO.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistopuhallin + LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2033

Tehdyt korjaukset

Asuntojen ikkunoiden uusiminen 1993 Ovipuhelimien uusiminen 2000 Alemman pihakannen vesieristys 2002 Maariankadun puoleisen portin uusiminen 2003 Katujulkisivun korjaaminen ja liikkeiden ikkunoiden uusiminen 2008 Porraskäytävien takaovien uusiminen 2008 Pihajulkisivun korjaus 2009-2010 Lukitusten uusiminen 2015 Linjasaneeraus 2014-2016 Lämmön talteenotto 2016 Aurinkovaraajat 2016 Katon pinnoitus Noxyde-menetelmällä 2019 IV-kammioiden eristys 2020 E-portaan edustan portaiden pinnoitus 2020 Ylemmän pihakannen vesieristyksen uusiminen 2022 Kahden autotallin ovien uusiminen 2024 Jäteastiasuojat 2025. Asunnon remontit: Koko huoneisto pintaremontoitu sekä keittiö uusittu 2018, pesuhuone ja wc uusittu 2014-2016 linjasaneerauksen yhteydessä, kettiön laatoitus tammikuu 2024, wc kaapisto ja lavuaari uusittu 2019, maakuhuoneiden pintaremontti 2023, vaatehuone remontoitu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 802 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.