Kohteessa esittely ti 27.10. klo. 18:00 - 18:30 .

Tervaajantie 6 D, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 83 168 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

45,5 m²

2h, kk, s

Viihtyisä päätytalokaksio Lankilan harjumaisemissa!

Tässä kodissa on jotain sellaista, joka saa viihtymään heti ensi hetkestä lähtien. Päättyvän tien päässä sijaitsevan taloyhtiön rauhallinen ympäristö, kauniisti uudistetut pinnat ja oma vehreä piha muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa arjen on helppo tuntua hyvältä.

Asuntoa on pintaremontoitu hyvällä maulla: lattiat on uusittu ja seinät maalattu raikkaiksi. Neliöt on käytetty harkiten, ja avoin keittiö liittyy luontevasti oleskelutilaan.

Yksi tämän kodin ihanimmista puolista löytyy ulkoa. Suuri piha terasseineen rajoittuu metsikköön, ja täällä voit nauttia aamukahvit auringossa, viettää kiireettömiä kesäiltoja ystävien kanssa tai vain istahtaa hetkeksi kuuntelemaan ympäröivän luonnon rauhaa. Päivän päätteeksi oma sauna tarjoaa pehmeät löylyt ja pienen hengähdyshetken arjen keskelle.

Tervaajantien huoneisto on oivallinen mahdollisuus ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai muuten vain pienen perheen tarpeisiin.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman +358 440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614566
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tervaajantie 6 D, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 83 168,03 €
Lainaosuus: 5 831,97 €
Neliöhinta: 1 956,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 831,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,25 €/kk
Rahoitusvastike: 36,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 286,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasauslasku toteutuneen kulutuksen mukaan kesä- ja joulukuussa, kylmä vesi 5,49 €/m3, lämmin vesi 11,00 €/m3. 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 5,50€/m2/kk Pääomavastike 2. 0,80 €/m2/kk Hallituksella on valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (hyvin vähän käytetty), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Vanamo
Isännöitsijä: Arvo Kiinteistöhallinta Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto, laajakaistayhteysvalmiudet

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2034

Tehdyt korjaukset

2010 Pihateiden asfaltointi 2012 Poistoilmanvaihdon puhdistus 2015 Rakennukset maalattu 2017 Kattohuolto(tiilikaton puhdistus, tiilien vaihto ja rännien puhdistus) 2018 Leikkipaikan kunnostus 2021 Käyttövesiputkiremontti 2022 Ulko-ovien vieressä olevien valaisimien uusinta 2022 IV-koneiden korjaukset ja ilmanvaihdon nuohous 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö remontin jälkeen 2023 Väliaitojen kunnostus 2023 Sadevesikaivojen puhdistus, pesu ja runkolinjojen avaus tarvittaessa 2023 C15 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2024 Palohälyttimien uusiminen 2024 Kaukolämmön siirtimen uusiminen 2024 Rakoventtiileiden suodattimien vaihto ikkunoissa. Asunnon remontit: Lattiat vaihdettu 2016

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on 21.5.2026 pidetyssä kokouksessa päättänyt antaa hallitukselle valtuudet hyväksyä maksimissaan 35 000 euron pääomalainan katon pesuun ja pinnoitukseen sekä salaojakaivojen esille kaivuuseen ja kuvaukseen. Hallitus esitti, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet hyväksyä maksimissaan 35 000 euron lainatarjouksen parhaaksi katsomastaan pankista. Lisäksi hallitus esitti, että hallitus saa valtuuden päättää otetaanko laina ensin remonttilimiittinä jos pankki sitä tarjoaa. Laina otetaan pääomalainana ja laina-ajaksi 10 vuotta. Lainan korko 6kk tai 12 kk euribor+ marginaali. Hallitus sai valtuudet myös päättää lainan koron. Yhtiökokous päätti, että korkosuojausta ei oteta. Hallitus esitti, että otettavan lainan vakuudeksi pantataan taloyhtiön panttikirjat 355,356,357,358 ja 359 valitulle rahoittajalle. Lisäksi hallitus pyysi valtuuksia hakea tarvittava määrä lisäkiinnityksiä taloyhtiön omistamaan tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin sekä lisäkiinnitysten panttausta valitulle pankille otettavan lainan vakuudeksi. Hallitus esitti, että valtuutetaan isännöitsijä Tea Vaara allekirjoittamaan lainasopimus, panttaamaan yllä mainitut panttikirjat, yllä mainitun luotonvakuudeksi sekä nostamaan laina taloyhtiön tilille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta/ kaavoitus

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on kaksi hoitolainaa (pienremontit ja kaukolämmön vaihdin), joita maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä. Hoitolaina voidaan yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.