Norotie 12 E, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta187 000 € Myyntihinta: 137 574 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

80 m²

Linjasaneerattu 3h + k + kph + erill.wc + khh + vh + p (yj 3h + k)

Muuttovalmis ja linjasaneerattu tilava kolmio tarjoaa arkea helpottavaa toimivuutta ja laadukasta asumista Myyrmäen palveluiden läheisyydessä. Kylpyhuone on täysin uusittu ja erillinen wc tuo tilaan lisää mukavuutta, kaksi wc-tilaa tekee kodista erityisen käytännöllisen niin kiireisinä arkiaamuina kuin vieraita kestitessä.

Läpitalon pohjaratkaisu avaa valon huoneisiin aamusta iltaan ja lasitetulta länsiparvekkeelta avautuvat vehreät näkymät tuovat ympäristöön rauhallisen tunnelman. Huoneiston pinnat ja keittiö ovat hyväkuntoiset, ja taloyhtiön mittavat remontit, mukaan lukien juuri valmistunut linjasaneeraus, tuovat asumiseen pitkäaikaista huolettomuutta. Kattoremontin huoneistokohtainen hankeosuus on jyvitetty ja sisältyy huoneiston yhtiölainaosuuteen.

Taloyhtiön oma uima-allas tekee asumisesta poikkeuksellisen miellyttävää, mahdollisuus aloittaa päivä virkistävällä aamu-uinnilla on herkkua tässä talossa. Saunat, kerhotilat ja muut yhteiset tilat täydentävät kokonaisuuden.

Sijainti tarjoaa kattavat palvelut ja erinomaiset yhteydet. Myyrmäen ja Louhelan juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, Myyrmannin monipuoliset palvelut lähellä ja suuret väylät tavoitat vaivattomasti. Lähialueen puistot ja urheilumahdollisuudet tuovat lisää arjen laatua.

Tämä koti yhdistää remonttihuolettomuuden, laadukkaat tilat ja loistavan sijainnin. Tämä on kokonaisuus, joka tekee asumisesta miellyttävää ja ennakoitavaa vuoden jokaisena päivänä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614563
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Norotie 12 E, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Linjasaneerattu 3h + k + kph + erill.wc + khh + vh + p (yj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke, josta vehreät näkymät piha- ja puistoalueelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat itä-länsisuuntaisesti, rauhalliset näkymät piha-ja puistoalueelle.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 187 000,00 €
Myyntihinta: 137 573,72 €
Lainaosuus: 49 426,28 €
Neliöhinta: 2 337,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 49 426,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,00 €/kk
Rahoitusvastike: 291,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 635,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan puolen vuoden välein 31.8. ja 28.2. Vesimittarit ovat etäluettavia. Saunamaksu ABC-talo, uima-allas 20 €/kk. DE-talo 15 €/kk. Hallituksella valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän vastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuutukset rahoitusvastikkeen muuttamisesta viitekoron vaihtuessa merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi788 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaalean keittiön varusteisiin kuuluu Jääkaappipakastin, keraamisella tasolla varustettu lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Työtaso on kaunista puuta, joka viimeistelee keittiön lämpimän ja ajattoman ilmeen.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntäm wc-istuin sekä sähköinen lattialämmitys. Tilassa on lisäksi vesikiertoinen pyyhelämmitin ja led-peilivalaisin. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, joten tekniikka ja pinnat ovat nykyaikaiset ja hyvin hoidettu. Erillisessä wc-tilassa on wc-istuin, LED-peili, jossa valaisin sekä kaapistot. Wc-tilan katto ja kalusteet on uusittu, joten tila on siisti ja moderni.t.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, yksi tehosteseinä. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Muovimatto, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maali ja tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinvarsi
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Heidi Halonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista (10M/10M) Elisa, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.5.2034.

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Vesikattojen uusinta (konesaumattu kuumasinkitty tehdaspinnoitteinen peltikate), parvekekattojen ja hissikonehuoneiden kattojen vedeneristeen uusiminen, IV-koneiden uusinta ylimääräisen yhtiökokouksen 28.4.2025 päätöksen mukaisesti 2025 Vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu 2024 Linjasaneeraus, Puiden kaato tehdyn puiden kuntokartoituksen perusteella 2023 LVIS peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulko-oviin asennettu ovikoodilaitteistot 2022 Puiden kuntokartoitus 2021 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu 2018 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kartoitukset 2017 Porrasvalomodernisointi 2014 Ala-aulojen ja saunatilojen pukuhuoneiden lattioiden uusinta, Leikkivälineiden hankinta, asennustyöt vuonna 2015 2013 Taloon tuotu Elisa Oyj:n valokuitukaapeli, Uusittu Asunto Oy Myyrinoksan kanssa heidän tontillaan oleva jätekatos 2012 Lukituksen uusiminen, uudet lukkorungot alaoviin, Asennettu räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, Lämmitysverkoston kellarin linjasulut uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu, Savunpoistoluukkujen akut ja latausjärjestelmä uusittu, Uusittu sisääntulosyvennyksien valaistus 2011 AC-talon saunan panelointi 2010 julkisivuremontti, Kiinteistöautomaation uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, Taloon tuotu Sonera Oyj:n valokuitukaapeli 2008 julkisivujen kuntotutkimus 2007 D/E- talon sauna ja pukuhuoneiden katot paneloitu, saunatilan ovet 4 kpl vaihdettu, Viemärien pinnoitus, loppuosa 2006 Viemärien pinnoitus, alkuosa 2005 Tehty kellarikerroksen vesijohtojen kuntotutkimus 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus 2002 Lämmönjakokeskus uusittu 2001 Hissikonehuoneiden katot kunnostettu, Taloyhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon 2000 Paikoitusalueet kunnostettu 1999 DE-portaan kuivaushuoneen kuivauspuhallin uusittu, 1998 Ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty; syöksytorvet ja vaakavesikourut maalattu, Piharoskikset uusittu, Pihavalaisimet uusittu 1997 Pihakäytävät peruskorjattu ja asfaltoitu, Portaiden edustat kivetty 1995 Parvekelinjat peruskunnostettu 1994 Patteriverkoston vuotokorjaus pintatyönä ohittamalla DE-saunassa 1993 ABC-talon elementtisaumat uusittu, Vesikattojen metallipinnat maalattu, Hälytykset siirretty Kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1992 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus, Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto säädetty 1991 DE-talon elementtisaumat uusittu 1990 Päätyelementtejä paikattu, Ylimpien parvekkeiden vesieristyskermit uusittu, Porrashuoneet maalattu 1989 Lämmityksen ja käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu 1987 Uima-altaan lämmönsiirrin uusittu 1986 Jätehuone puunsuojakäsitelty, Sokkelit maalattu, Parvekkeet kunnostettu ja maalattu, Pihakalusteet maalattu. Asunnon remontit: Edellinen omistaja tehnyt pintaremonttia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 050 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Louhela. Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Myyrmanni tarjoaa todella monipuolisen palveluvalikoiman päivittäistavara- ja erikoisliikkeistä monipuoliseen ravintolamaailmaan. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus ja uimahalli Myyrmäen urheilupuistossa, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Lähimetsiköt tarjoavat oivat puitteet ulkoilulle ja Vetokankaan uimaranta tarjoaa uintimahdollisuuden myös luonnon vesissä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Myyrmäen juna-asema ja Louhelan juna-asema kävelymatkan päässä, monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa