Seminaarinkatu 9 A, Kanavanranta, Raahe

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 158 225 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, s

Valoisa ja hyvin pidetty 2005 valmistunut luhtitalokoti Kanavanrannassa, jossa lasitettu parveke, oman sauna sekä autotallipaikka. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, makuuhuoneet molemmin puolin rakennusta ja oma sauna, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Lasitettu terassi on tarjoaa puitteet niin kesäpäivien viettoon, kuin rauhallisiin kahvihetkiin säällä kuin säällä. Maisema parvekkeelta avautuu Kauneuskanavalle ja Pikkulahdelle. Säilytystilaa asunnon lisäksi ulkorakennuksen varastotilassa, sekä autotallissa, joka myydään asuntokaupan yhteydessä.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2005 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti: viime vuosina on esimerkiksi huollettu ulkovuori ja uusittu pihavalaistus. Koneellinen ilmanvaihto, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävät asuinolosuhteet. Kaupan yhteydessä myytävä autotalli tarjoaa autolle käytännöllisen säilytyspaikan säältä suojassa.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, jossa palvelut ovat lähellä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kanavanrannan vehreät ulkoilureitit ja vesistön läheisyys kutsuvat viihtymään luonnossa vuoden ympäri.

Varaa esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Kauneuskanavan rannalta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Pehkonen 050 466 8191 jaana.pehkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614513
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Seminaarinkatu 9 A, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-kaakko
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 158 224,98 €
Lainaosuus: 775,02 €
Neliöhinta: 2 078,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 775,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,10 €/kk
Rahoitusvastike: 22,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,29 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 16,61 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,60 €/m³ ja lämmin 8,50 €/m³). Samalla myydään autotalli AT 3. Mh. 4 954,41 €, vh. 5 000 € (lainaosuus 45,59 € /31.1.2026). Hoitovastike 15,30 €/kk ja rahoitusvastike 1,31 €/kk. Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkotason muutoksia vastaavaksi. Pääomavastikelainoihin liittyvät kerta- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ph ja wc, allaskaappi ph ja wc, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys. -
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, tapetoidut seinät, ruiskumaalattu katto, välitila kaakelia. Olohuone: tammiparketti, tapetoidut seinät, ruiskumaalattu katto. Sauna: laattalattia, puupanelointi. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeliseinät, katto puupaneloitu. Eteinen: tammiparketti, tapetoidut seinät, ruiskumaalattu katto. Wc: laattalattia, kaakeloidut seinät, ruiskumaalattu katto. Makuuhuoneet: tammiparketti, tapetoidut seinät, ruiskumaalattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Raahen Kanavanranta
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, autokatospaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142, voimassa 19.11.2035 saakka (A-talo)

Tehdyt korjaukset

2011 Kattopeltien lisäkiinnitys. 2014 Kattopeltien lisäkiinnitys. 2014 Portaikkojen lattioiden huoltokäsittely. 2015 Parvekerakenteiden vahvistus. 2016 Väestönsuojan tarkastus. 2017 Parvekelasitusten kiinnitykset ja vedenpoisto. 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019 Ulkovuoren maalaus. 2021 Yläpohjien tarkistus ja tuulenohjaimien kiinnitys. 2021 Pihavalaistuksen led-valot. 2024 Leikkialueen poisto, alueen kiveys ja mattotelineen siirto.