Varsankatu 1 K, Takahuhti, Tampere

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 124 519 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

54 m²

2h + k + kph/s/wc + vh + kuisti ja varasto

OP Koti tuntee Takahuhdin!

Tämä koti ja rakennus on kokonaan uudelleen rakennettu 2021 tulipalon jälkeen, ja sen jälkeen asunnossa ei ole vakituisesti asuttu. Muuttovalmis asunto siis seuraavalle ilman remonttihuolia! Tässä taloyhtiössä toisen asukkaan tulee olla täyttänyt 45 vuotta.

Tästä päätysunnosta löytyy keittiö, olohuone, kylpyhuone ja oma sauna, vaatehuone sekä kuisti jonka yhteydessä myös varasto. Olohuoneen kautta käynti piha-alueelle. Lattioita verhoaa tyylikäs valkotammiparketti, sekä myös keittiön kodinkoneet ovat käyttämättömät.

Taloyhtiö Asunto Oy Luhtaantupa on vuonna 1984 valmistunut, oma tonttinen yhtiö joka koostuu 25 asunnosta. Lämmitys on hoidettu kaukolämmöllä, ja lämmönjako toteutettu vesikiertoisin patterein. Sijainnin puolesta Varsankadun kodit ovat rauhallisella alueella, mutta kuitenkin mukavan lähellä peruspalveluita.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autotallipaikka erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 8000,00 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni +358 40 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614505
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varsankatu 1 K, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s/wc + vh + kuisti ja varasto
Asuinpinta-ala: 54 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k+s.
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 124 518,98 €
Lainaosuus: 20 481,02 €
Neliöhinta: 2 685,19 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 481,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,00 €/kk
Rahoitusvastike: 162,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 432,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Autopaikkavuokra yhtiön hallinnoimilla autopaikoilla 25 €/kk. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autotallipaikka AT5 velattomaan hintaan 8 000 €. Autotallin yhtiölainaosuus on yhteensä 1 561,33 € / 31.7.2026, joten myyntihinta on 6 438,68 €. Autotallin hoitovastike on 25,73 €/kk ja rahoitusvastikkeet yhteensä 12,32 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuuden tarvittaessa kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, lattialiesi ja liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat käyttämättömiä
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Valkotammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Valkotammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone: Valkotammiparketti, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Valkotammiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luhtaantupa
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: K-talossa huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenottojärjestelmä. L-O taloissa koneellinen poistoilma
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 90 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 18.8.2031.

Tehdyt korjaukset

2005-2006 ulkomaalauksia 2005 lukostot uusittu 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 lämmönvaihtimen uusinta 2016 opastetaulujen hankinta ja pihavalaisimien uusinta 2017 tiilikattojen uusiminen 2018 rakennusten yläpohjan lisälämmöneristys 2018 lumiesteet autotallin katolle 2018 Varsantuvan kattoremontti 2020 paineentasausventtiili asennettu 2020-2021 julkisivumaalauksia ja puuosien kunnostuksia 2021 ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2022 pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2022 tarkastusluukkujen teko pohjaviemärin tarkastuskaivoihin 2022 M-pihan edustan pihakäytävän tasoitus 2023 asuntokohtaisten korvausimaventtiilien asentaminen 2023 ikkuna- ja ovihuolto 2024 Asennettu 10v. paristolliset palovaroittimet 2025 Korvausilmaventtiileiden lisäys suunnitelman mukaisesti 2025 L, M, N, O talojen huippuimurit uusittu 2025 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu kaikkiin huoneistoihin 2026 K-talon viemärit kuvattu (takuuasioihin liittyvä kuvaus) 2026 Salaojat uusittu. Saneeraushanke sisälsi patteriventtilien uusinnan, korvausilmaventtiileiden lisäämisen, huippuimureiden uusinnan ja salaoja- ja hulevesiurakan.. Asunnon remontit: Koko asunto rakennettu uudelleen 2020-2021 tulipalon jälkeen, kun koko talo rakennettiin uusiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 829 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukavan rauhallinen sijainti, kuitenkin peruspalveluiden lähistöllä. Kotiovelta lyhyt matka lenkkipoluille ja Kalevan kattaviin palveluihin. Lähikauppana Jankan LIDL vain n. 800m päässä. Lähistöllä myös koulut ja päiväkodit, ja bussipysäkit.