Helmipöllönkuja 15 A, Kuivasjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta92 500 € Myyntihinta: 92 500 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

60 m²

2h + k + s

Rauhallista rivitaloasumista Kuivasjärvellä,

Tämä valoisa ja huolella uudistettu rivitalokaksio tarjoaa arjen helppoutta ja viihtyisyyttä rauhallisella Kuivasjärven alueella. Puistoon rajoittuva oma piha ja modernit sisätilat tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon sinulle, joka arvostat siistiä ja toimivaa asumista.

Koti sopii mainiosti pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikkapa etätyötä tekevälle, joka kaipaa tilaa ja rauhaa. Huoneiston käytännöllinen pohjaratkaisu yhdistää avaran olohuoneen, modernilla varustelulla päivitetyn keittiön ja äänieristetyn makuuhuoneen. Olohuoneesta avautuu kulku omalle suojaisalle terassille ja vehreälle pihalle, jossa nautit aamukahvit tai ilta-auringosta puiston laidalla. Säilytystilaa löytyy sekä vaatehuoneesta että ulkovarastosta.

Asunnon kaikki pinnat on uusittu vuosina 2023-2025, mikä näkyy laadukkaissa materiaaleissa ja siistissä yleisilmeessä. Keittiö ja oleskelutilat on varustettu vinyylilankkulattioin, makuuhuoneessa on lisäksi äänieristysratkaisu. Kylpyhuone ja oma sauna on remontoitu 2019 ja tarjoavat arkeen ripauksen luksusta lattialämmityksineen. Kodissa on kattava tietoliikennekaapelointi ja taloyhtiönetti, mikä mahdollistaa sujuvan työn ja vapaa-ajan käytön. Autopistokepaikka helpottaa arkea.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty kaikki oleelliset remontit ajallaan, kuten käyttövesiputkistot ja ulko-ovet uusittu. Yhteiset tilat, kuten varasto ja leikkialueet, lisäävät asumismukavuutta. Kaukolämpö takaa tasaisen lämmön ja asumiskustannusten hallinnan.

Kuivasjärven viihtyisä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja lenkkeilemään. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja sujuvat liikenneyhteydet kuljettavat nopeasti keskustaan sekä yliopistolle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614504
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Helmipöllönkuja 15 A, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä suunta
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 92 500,00 €
Myyntihinta: 92 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 541,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 22,00 €/kk. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,40 €/m³ ja lämminvesi 9,20 €/m³). Perintäkulu 5,00 €/maksuhuomautus. Viivästyskorko Korkolain mukaan. Jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii, on hallituksella oikeus periä 1 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Hallituksella on valtuudet tarkastaa ja tarvittaessa tehdä muutoksia pääomavastikkeen suuruuteen Korkomuutosten mukaisesti. Hallituksella on valtuudet tehdä lainoihin ylimääräisiä lyhennyksiä pääomavastike-ylijäämän sallimissa rajoissa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi390 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot 2021 uusittu, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna 2019, sähkökiuas, kylpyhuone 2019, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku/maali/mdf 2023. Olohuone: Vinyylilankku/maali/mdf 2023. Makuuhuone 1: Vinyylilankku/maali/mdf/äänieristys 2025. Sauna: Laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: Laatta/laatta/paneeli. Eteinen: Laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuivashelmi
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Jarmo Viirretjärvi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 162. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.02.2035

Tehdyt korjaukset

1998 Rännit tiivistetty. 1999 Salaojituksen asennus. 2001 Sadevesikaivojen asennus ja Maa-aineksen vaihto perustuksen vierestä. 2002 C-talon ulkoseinien alaosassa ilmenneet kosteusvauriot korjattu. 2003 Patolevyjen asennus. 2006 Alajakokeskus uusittu. 2011 Piharemontti (liitytty alueelle vasta asennettuun kaupungin hulevesiviemäriverkostoon ja asennettu sade- ja hulevesiputkistot kaivoineen pihakäytäville ja paikoitusalueelle, rakennettu uudet kantavat maarakennekerrokset pihakäytävien ja paikoitusalueelle ja uusittu taloyhtiön asfaltoinnit, piha-alueen maanpintojen muotoilu). 2012 Jätekatoksen rakentaminen. 2013 Terassinovien uusiminen 14 kpl. 2014 Taloyhtiön sisäänkäynnin pyörätien vierustan lännen puoleisen puuaidan ja aitatolppien uusinta. 2017 Taloyhtiön leikkipuiston pohjoisen puoleisen puuaidan ja aitatolppien uusinta. 2018 Vesikaton PTS kartoitus, Taloyhtiön käyttövesi- ja viemäri- sekä lämmönjakoverkoston putkien ja pattereiden kuntokartoitus, Varastojen /ovien puuosien huoltomaalaus. 2019 Ulko-ovien uusiminen+lukitus, Käyttövesiputkiremontti, Huoneiston A1 kengityskorjaus, Huoneistojen kylpyhuone ja saunaremontti, sähkö-, antenni ja teitoliikenneyhteysremontti. 2020 Lämmönjakoverkoston huuhtelu ja tasapainotus, Asennettu DNA titoliikenne valokuitu maakaaleiyhteys taloyhtiöön ja liitytty DNA taloyhtiönettiin, joka on kytketty kaikille huoneistoille käyttöön, Taloyhtiön salaojien ja salaojakaivojen paikannus, kunnon tarkastus, korjaukset, puhdistushuuhtelu. 2022 Pihan asfalttivaurioiden korjaus ja pikityöt, Sadevesikourujen puhdistus, Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja sakkavesien imu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2024 Sadevesikaivojen ja linjojen huuhtelu ja sadevesikourujen puhdistus, Taloyhtiön rakenteita osin rasittaneiden A, B ja C talojen takapihojen läheisen Oulun kaupungin alueen kokoaja laskuojan ojanvarsipuiden poistot tehty taloyhtiö pyynnöstä Oulun kaupungin tämän asuinalueen metsänhoitotoimenpiteiden yhteydessä syksyllä 2024 Oulun kaupungin toimesta.