Opettajanraitti 7 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 98 728 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, vh, kph, las. p

Valoisa ja modernisti remontoitu koti Hervannan ytimessä tarjoaa huoletonta asumista palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä! Tässä 75,5 neliön viidennen kerroksen asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat remontit ja viihtyisä ympäristö .Valinta, joka sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.

Koti hurmaa avaralla pohjallaan ja käytännöllisillä tilaratkaisuillaan. Keittiö on varustettu jääkaapilla, pakastekaapilla, induktioliedellä ja astianpesukoneella ,arjen askareet hoituvat helposti. Olohuone ja makuuhuoneet ovat laminaattilattiaa, kylpyhuoneessa on tyylikkäät laatat sekä lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä tuo lisää mukavuutta. Lasitettu parveke avautuu etelään ja tarjoaa näkymät Opiskelijankadun suuntaan. Säilytystilaa löytyy sekä vaatehuoneesta että kellarista, ja makuuhuoneen kaapistosta.

Hervannan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä: K-Market ja uimahalli vain 500 metrin päässä, Duon kauppakeskus ja terveyspalvelut kilometrin etäisyydellä. Lähimmät bussipysäkit ja ratikkapysäkki ovat aivan vieressä, ja koulu sekä päiväkodit löytyvät naapurustosta. Hervanta tarjoaa aktiivista kaupunkielämää, sujuvia yhteyksiä sekä kattavat harrastusmahdollisuudet.

Taloyhtiö As Oy Hervannan Murole on hyvin hoidettu ja tekniikaltaan ajanmukainen. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu, minkä ansiosta asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina. Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia: linjasaneeraus ja LVIS-työt on toteutettu 2022, hissit uusittu ja esteettömyys parannettu, julkisivuja ja parvekkeita on kunnostettu sekä piha-alueet ja yhteiset tilat uudistettu. Lisäksi taloyhtiössä on aurinkopaneelit, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä hyvät tietoliikenneyhteydet.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614502
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Opettajanraitti 7 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, las. p
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelän suuntaan Opiskelijankadun suuntaan parvekkeelta
Vapautuminen: enintään 3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 98 728,26 €
Lainaosuus: 40 271,74 €
Neliöhinta: 1 841,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 40 271,74 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,89 €/kk
Rahoitusvastike: 272,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 548,25 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 6,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.3. 30.6. 30.9. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku. Ylimääräisestä mittarinluennasta isännöinti veloittaa voimassa olevan hinnaston mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia/seinät maalattu, välitilan laatta. Olohuone: laminaattilattia/seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia/seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia/seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: laminaattilattia/seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Hervannan Murole
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. PILP.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 102. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.02.2033

Tehdyt korjaukset

2001 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus ja maalaus 2003 Ovipuhelimien hankinta 2007 Pesulan kunnostus ja maalaus 2009 Katto uusittu, ikkunat uusittu, savunpoistojärjestelmä asennettu 2010 Vakiopaineventtiilin asennus, ulko-ovet uusittu, rappujen katoksen saneerattu 2012 Saunaremontti, puutarhakeinun uusiminen, itäpäädyn kulkuväylän levennys, varasto parvekkeen alle, parvekkeiden silmämääräinen kartoitus, märkätilojen viemäreiden- ja kalusteiden kartoitus, WISU energiansäästöjärjestelmä 2013 Itäpäädyn tien asfaltointi 2014 PILP-järjestelmä (poistoilmalämppöpumppu, LTO) 2015 Talon länsipäädyn alaosan maalaaminen ja sähköiset ilmoitustaulut 2017 Elisan tukiaseman asennus katolle 2018 Pihan kunnostus (leikkipaikka ja polku nurmikolle), kameravalvonta 2019-2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Hankesuunnittelu julkisivut, lukitusjärjestelmän uusiminen, PILP-järjestelmän korjauksia 2021 Jätepisteen uusiminen 2021-2022 Maalämpö, aurinkopaneelit ja viilennys (runkoverkko). Huoneistoihin mahdollisuus asentaa konvektorit (viilennys) osakasmuutostyönä. 2021-2022 Linjasaneeraus (LVIS-A), tehty mm.: kph:t, käyttövesiputket, viemärit pohjaviemäriin asti, sähköt huoneistokeskuksille, saneerattiin kellaritilat, kunnostettiin rappukäytävät 2022 Kylmäkoneiden hankinta (vanha kylmäkellari purettiin ja yksittäiset kylmälaitteet tilalle) 2023 Rappujen aulojen saneeraus, hissien uusiminen ja esteetön kulku huoneistoon. Elementtisaumausten paikka korjaukset. 2025 Leikkipaikan kunnostus. Asunnon remontit: -keittiöremontti 2009

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 821 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Herkkupuoti 500 m (7min) Uimahalli 500 m (7 min) Duon kauppakeskus 1 km (14 min), jossa mm apteekki x2, S-market, K-supermarket, Lidl, Mehiläinen, Terveystalo, Alko, terveysasema Hervannan Terveysasema 1 km (14 min). Koulut: Hervannan koulu tien toisellaAhvenisjärven koulu antaa 5 min kävelyn. Koulu aukeaa ensi syksynä. Sillä on Kanjoninkadulla ja Hermian suunnalla tilat ja Kanjonin koulu on omansa remontin jälkeen. Päiväkoti: Pallopuiston päiväkotikanjonin päiväkoti n. 650 m Touhulan päiväkotin.750m. Liikenneyhteydet: bussit 5 pysäkki lähin.Kadun toisella puolella 5 ja 13 pysäkki.Ruodeven kadulla parkkipaikan kohdalla pysäkki myösRatikka Opiskelija C-lähin pysäkki.Ratikka C vaihto ratikka A