Rantakatu 3 B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta293 000 € Myyntihinta: 293 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

113 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeaan ja valoisaan läpitalon huoneistoon, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, harkittu pohjaratkaisu ja henkeäsalpaavat näkymät Pielisjoelle. Tämä koti tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja tilaa elää. Koti toivottaa tulijan tervetulleeksi avaralla ja edustavalla eteisellä. Kodin sydän on vaikuttava, avara keittiö, jossa arjen toimivuus kohtaa tyylikkyyden. Kivitasot, runsas laskutila ja laadukkaat materiaalit tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä, joten tila kutsuu viihtymään pitkien illallisten ja yhteisten hetkien äärelle. Ikkunasta avautuva jokimaisema kruunaa tunnelman, ja avoin yhteys olohuoneeseen mahdollistaa saumattoman yhdessäolon, täällä kokki ei jää yksin. Olohuone kylpee luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta, joista avautuu kaunis näkymä Pielisjoelle. Näyttävä tiiliseinä tuo tilaan rouheaa eleganssia ja persoonallista ilmettä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn, täydellinen paikka aamukahville tai aamuauringosta nauttimiseen. Päämakuuhuone on reilun kokoinen ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa. Molemmat makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle, mikä takaa levolliset yöunet. Arjen luksusta tuo tilava kodinhoitohuone, joka tekee pyykkihuollosta sujuvaa ja pitää kodin järjestyksessä. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on wc, kaksi suihkua sekä käytännöllinen rättipatteri pyyhetankoineen. Oma sauna tunnelmallisella valokuituvalaistuksella tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Lisäksi erillinen wc tuo arkeen merkittävää helppoutta. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: huoneistolle kuuluu oma noin 15 m² erillinen varasto, jossa on myös wc. Lisäksi käytössä on naapurin kanssa puoliksi jaettava 21 m² varasto. Tällainen kokonaisuus on harvinaista herkkua. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön arvon säilymisestä: käyttövesiputkiremontti on tehty vuonna 2025 ja viemäreiden sukitus vuonna 2020. Suuret ikkunat, läpitalon pohjaratkaisu ja upeat jokinäkymät tekevät tästä kodista poikkeuksellisen valoisan ja ilmavan. Tämä on koti, jossa yhdistyvät näyttävyys, toimivuus ja erinomainen sijainti, kokonaisuus, joka on koettava paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan, tämä koti hurmaa varmasti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614500
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantakatu 3 B, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke ilmansuunta itä ja Pielisjoki näkymällä makuuhuoneen ikkunat ilmansuunta länsi
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 293 000,00 €
Myyntihinta: 293 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 592,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 590,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 590,70 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vuokra/autotalli 50 €/kk. Autosähköpaikka/vuosi 75 €. Vuokra/varasto 15 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 235 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. kivitasot . keittiön katossa on upotetut lamput (10 kpl)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Ainavalmis- kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 suihkua, peilit kylpyhuoneessa, peilikaappi erillinen wc ( kaapit+peili), kaapit khh, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, khh, erillinen wc, sauna, kiinteät valaisimet upotetut valot erillinen wc ja kph. saunassa valokuituvalaistus . kph on rättipatteri, pyyhetankoja, khh on lattiakaivo khh, kph ja erillinen wc uudet katot laitettu syksy 2025/ putkiremontin yhteydessä

Materiaalit

Keittiö: parketti / maali. Olohuone: parketti / maali + tiiliseinä. Makuuhuone 1: parketti / maali. Makuuhuone 2: parketti / maali. Kodinhoitohuone: laatta / laatta. Sauna: laatta / lämpökäsitelty haapa- paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / maali. Wc: laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Rantakatu 3
Isännöitsijä: Karelian Kiinteistötili Oy/Kaisa Muikku, puh. 0400 720 367
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 31.12.2034

Tehdyt korjaukset

Kv-putkisto 1980-1981, Kaukolämpö 1985, Ktv 1990, Pihan salaojitus 1996, Julkisivu-ja ikkunasaneeraus 1998, Piha-alueen asfaltointi 2003, Rakennettu varasto/jätekatos sekä raja-aitaa 2003, Kunnostettu ktv-verkkoa 2007, Sauna- ja pesutilojen peruskorjaus 2009, Peltikaton pinnoitus 2012, Parvekkeiden peruskorjaus kesä/syksy 2013, Piha-alueen kunnostus ja asfaltointi Rantakatu 1 ja 3 välialueelta 2014, Kylpyhuoneiden pintakosteusmittaus 2017, Puisteluparvekkeiden ovi- ja ikkunaelementtien uusiminen 2019, Viemäristön pinnoitus; suunnitelma 2019, urakka 2020, Porrashuoneiden huoltomaalaukset 2022, Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2022, Jätekatoksen huoltomaalaus 2022, Katon kunnon tarkastus 2022, Tuuletusparvekkeiden pienkorjauksia 2023, Sadevesikaivon pumpun uusiminen 2023, Rappujen pääovien maalaus 2024, Etupihan pihlaja: maisematyölupa ja kaato 2024 Energiatodistusten uusinta 2024 Palovaroittimien uusinta, käyttövesiputkistoremontti 2025. Asunnon remontit: aikaisemman osakkaan tekemä laaja muutostyö: liiketilasta tehty asuinhuoneisto. Rakennuslupapäätös 2006, käyttöönottokatselmus 5.7.2006, loppukatselmus kirjattu 5.3.2026 luvan arkistoimiseksi (muutospiirustukset toimittamatta, rakennusvalvonnan puolesta asia on loppuunkäsitelty). Yhtiöjärjestykseen muutokset on tullut voimaan vuonna 2014. 4 / 2022 parvekkeelle asennettu termolämpömatto + parvekelasitus + vekkikaihtimet Lumon kodinhoitohuoneeseen vaihdettu liukuovet pois ja lisätty kaapit seinien maalausta