Varsankatu 12 as, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k, s

Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella sijainnilla, lähellä Salon keskustan monipuolisia palveluja. Salon keskusurheilupuisto sijaitsee aivan kivenheiton päässä, tarjoten upeat puitteet liikuntaan ja ulkoiluun.

KOTI Toimiva ja kodikas kolmen huoneen rivitalokoti, jota täydentää iso aidattu etupiha kukkapenkin keisarinliljoineen. Takapiha avautuu ilta-auringon suuntaan ja kesällä saat nauttia oman pihan pioneista. Kaikkiin asuntoihin kuuluu autotalli sekä erinomaiset säilytystilat. Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta arkeen, ja toisen huoneen yhteydessä oleva ikkunallinen vaatehuone tuo lisää tilan tuntua. Keittiö sijaitsee kätevästi sisääntulon yhteydessä etupihan puolella. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään varaavan kaakelitakan äärelle, ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu vaivattomasti pesutorni. Tämä koti tarjoaa helppoa ja mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä.

TALOYHTIÖ Pieni, vain kuuden asunnon taloyhtiö on pitänyt kiinteistöstä erinomaista huolta. Yhtiössä on panostettu säännölliseen ylläpitoon ja huoltotöihin, mikä näkyy siistissä yleisilmeessä. Pieni taloyhtiö luo rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on edullinen kaukolämpö.

SIJAINTI Pahkavuori sijaitsee lähellä Salon keskustan monipuolisia palveluja, ja Salon torille on matkaa vain reilut kaksi kilometriä. Alue on vehreä ja tarjoaa runsaasti ulkoilumahdollisuuksia useiden lähireittien ansiosta. Läheltä löytyy myös frisbeegolfrata aktiiviseen vapaa-aikaan. Noin kilometrin päässä sijaitsee Salon Urheilupuisto, jossa on uimahalli, tenniskenttiä, padelkenttä, squash-halli, skeittiparkki, tekonurmi, kaksi jäähallia sekä Salohalli. Salohalli toimii monipuolisena tapahtumakeskuksena urheilusta konsertteihin, ja sen yhteydestä löytyvät myös kuntosali ja keilahalli.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme kuusi välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614497
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varsankatu 12 as, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapihan terassi ja olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat etelän suuntaan ja etupiha, keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 714,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 281,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Hoitovastike ja muut maksut 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 3,50 €/m²/kk kylmävesi 4,78 €/m³ Sähkönkulutus n. 1700kWh (1hlö) lämminvesi 9,00 €/m³

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone jota ei ole käytetty vuosiin, kunto epävarma, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas kiuas ja kivet uusittu 2022, kylpyhuone, suihku, peilikaappi sekä erillisessä wc:ssä, että kylpyhuoneessa, allaskaappi sekä erillisessä wc:ssä, että kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Sauna: Laattalattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Eteinen: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Wc: Laattalattia ja osittain kaakeloidut seinät, yläosa maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Marttilanpiha
Isännöitsijä: Sp-isännöintipalvelu, Milla Pöllänen
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 5.11.2023, voimassa 5.11.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut huollot/korjaukset ja perusparannukset: 2008 Pesuhuoneiden kunnostus urakoitsijan toimesta 2010 Autotallien ja varaston ovien maalaus 2010 IV-järjestelmän puhdistus 2010 Väliaitojen kunnostus 2011 Ouman EH-203 automatiikan uusiminen 2012 Asunto 6 kylpyhuoneen korjaus ja viemärin kuvaus 2013 LKV- automatiikan venttiilimoottorin uusiminen 2013 Energiatodistus, voimassa 10 vuotta 2014 Kv-siirtimen vaihto 2014 Takapihan väliaitojen korjaus ja maalaus 2016 Autotallien maalaus 2017 Pesuhuoneiden silikoonien tarkastus ja uusiminen (SVR-Tiimi OY) 2017 Pihavaraston rakentaminen 2017 As 2 ja 3, etupihan väliaidan rakentaminen 2018 As 4, vesivahinko korjaus (Polygon Finland Oy, Salo) 2018 Vesikattojen pesu ja suoja-aineen levitys (Tmi Marko Kari) 2019 As 6, Vesikaton kartoitus (Kattamisliike Tallqvist Oy) 2020 As 6, Vesikaton korjaus (Rakennuspalvelu M. Oksanen) 2021 As 3, Wc-tilan vuotokorjaus, katon panelointi (LVI Vuorikoski Oy) 2021 Kaukolämmön KV ja LV moottorin uusiminen (LVI Vuorikoski Oy) 2022 Aitojen kunnostus / maalaus 2022 Runkolinjan huuhtelu (LVI Vuorikoski Oy) 2024 As 2, vesivahinko korjaus (Polygon Finland Oy, Salo) 2024 Jäteaitauksen kunnostus ja maalaus 2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin taloyhtiön toimesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 640 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2044
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki 02-7811

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Pahkavuori ja Pirilän Kukkatalo n. 1,2 km. Salon keskustan kaikkiin palveluihin on matkaa n. 2,2 km. Salon sairaalaan 2,8 km. Salon keskusurheilukentälle, eli Sauli Niinistön urheilupuistoon on matkaa alle kilometri. Keskusurheilukentällä on tekonurmi, kaksi jäähallia, squashhalli, ulkopadelkenttä, tennishalli, ulkotenniskenttiä, hevostalli, Salon uimahalli ja Salohalli, jossa järjestetään urheilutapahtumien lisäksi isoja konsertteja ja muita tapahtumia. Koulut: Keskustan koulu (1-6 lk) 1,6km, Hermannin koulu (7-9 lk) 2,6 km tai Moision koulu (7-9 lk) 2,7 km. Salon Ammattiopisto 3,9 km ja Salon lukio 2,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 1,6 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen lähin pysäkki on n.400 metrin päässä. Kaukoliikenteen pysäkille on n. 1 km. Salon keskustassa rautatieasema ja linja-autoasema n 2.5 km.