Koskenkuja 1 as, Myllykylä, Loimaa

Velaton myyntihinta25 000 € Myyntihinta: 18 762 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

58 m²

2h + k

Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva, hyväpohjainen ja lähes alkuperäiskuntoinen kaksio odottaa uutta omistajaansa. Asunnossa on viehättävää retrohenkeä ja paljon mahdollisuuksia -halutessasi voit päivittää sen täysin omaan makuusi, tai nauttia nostalgisesta tunnelmasta sellaisenaan.

Avarat ja valoisat huoneet luovat mukavan, ilmavan kokonaisuuden. Ikkunoista avautuu kaunis, rauhoittava näkymä suoraan metsään, joten koti tarjoaa miellyttävän paikan hengähtää arjen keskellä. Tilava vaatehuone lisää arjen toimivuutta ja mahdollistaa sujuvan säilytyksen. Taloyhtiössä on valokuituyhteys, mikä tekee esimerkiksi etätyöskentelystä vaivatonta.

Taloyhtiössä on juuri tehty viemäreiden sukitus -iso remontti, jonka ansiosta asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset oman aikataulusi mukaan.

Sijainti on erinomainen: keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 2,5 km päässä, lähimmät marketit noin 1,5 km etäisyydellä ja Palvelupiste Parkki vain noin 800 metrin päässä. Alueella on hyvät ja turvalliset kevyen liikenteen väylät, joita pitkin kuljet helposti kouluihin, keskustaan, harrastuksiin ja ulkoilemaan.

Tämä koti sopii loistavasti mm. ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä, mutta rauhallista sijaintia luonnon läheisyydessä.

Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi: Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi p. 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614474
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koskenkuja 1 as, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, ikkunat länsi-pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 25 000,00 €
Myyntihinta: 18 762,05 €
Lainaosuus: 6 237,95 €
Neliöhinta: 431,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 237,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,40 €/kk
Muu vastike: 96,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen perusteena neliöt. Hoitovastike sisältää lämmityksen. Sähkölaskutus kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Saunamaksu 5 €/tunti. Valokaistapalvelut (perusnopeus) sisältyy vastikkeeseen, lisäpalvelut/nopeudet asukkaan omalla sopimuksella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi105 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/maali. Olohuone: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta (ei vedeneristystä). Eteinen: muovimatto/puolipaneeli (sisustuslevy) ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Myllyketo
Isännöitsijä: Samuli Rautu / Hemman isännöinti, p. 050 462 5890
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistotuuletus, yhteiskanavapoisto, keittiön ikkunassa korvausilmaventtiili.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1991 Porraskäytävän maalaus 1995 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2001 Kaukolämpö 2008 Peltikaton maalaus 2010 Pyörävaraston oven uusiminen 2015 Betonijulkisivun huoltomaalaus 2017 Jätekatoksen huoltomaalaus 2018 Huoneistoparvekesyvennysten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 2020 Sivusisäänkäynnin katos 2020 Pesutuvan lattioiden huoltomaalaus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroitinten asentaminen 2025 Porraskäytävän ja yhteistilojen valaistuksen uudistaminen 2025 Saunaosaston peruskorjaus ja uudistus 2026 Jätevesiviemäreiden sukitus. Asunnon remontit: Kylpyhuone laatoitettu, ajankohtaa ei tiedossa, ei vedeneristystä. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt 05.07.2012: turvalukon asennus 31.12.2013: parvekelasitus

Suunnitellut korjaukset

Viemärien sisäpuolinen korjaus sukittamalla, päätös yhtiökokous 2/2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 313 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin 2,5 km, marketit noin 1,5 km, Palvelupiste Parkki noin 800 m. Hyvät kevyen liikenteen väylät kouluihin, keskustaan ja harrasteisiin. Koulut: Puistokadun koululle vajaa 3 km, Keskuskoululle noin 2 km, Novidan ammattikoulu noin 600 m. Päiväkoti: Keskustan alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle noin 3 km

Lisätiedot

Kohde sijaitsee alueella, jossa ei ole tiedossa tulevia kaavamuutoksia. Yhtiö on hakeutunut huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään tulee hakea Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mahdollisessa DIAS kaupassa ostajan pankki toimii hakemuksessa asiamiehenä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja on tietoinen, että hänellä on oikeus osallistua yhtiön yhtiökokoukseen ja käyttää siellä ääni- ja puheoikeutta sekä käyttää muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity osakkeenomistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Myyjä (eli osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja) voi valtuuttaa ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään siellä ääni- ja puheoikeutta sekä valtuuttaa ostajan käyttämään muita osakkeenomistajalle yhtiössä kuuluvia oikeuksia. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.