Ristikankaankatu 35, Kesämäki, Lappeenranta

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

110 m²

5, h, k, s

Tervetuloa viihtymään suositulle Kesämäen alueelle, rauhalliselle ja arvostetulle asuinalueelle, jossa arki sujuu ja luonto on lähellä. Tämä perinteinen rintamamiestalotyyppinen koti sijaitsee päättyvän kadun loppupäässä, joten läpiajoliikennettä ei ole häiritsemässä asumisrauhaa. Isohkolla tontilla riittää tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan viettoonkin.

Kodissa on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, jotka tuovat asumismukavuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Keittiö on uusittu tyylikkäästi ja toimivasti, tarjoten viihtyisät puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Alakerran sauna- ja kylpyhuonetilat on modernisoitu, putkiremontti on käyty läpi ja ikkunoita sekä sähköjä on uusittu. Yläkerrassa vinttitilaa on otettu käyttöön, makuuhuoneita on useampi ja lisälämmöneristystä on tehty asumismukavuuden parantamiseksi.

Alakerrasta löytyy oma sisäänkäynti, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön. Takkahuone luo täydellisen paikan rentoutumiseen tai vaikkapa lisänä työ- ja harrastetilaksi. Lisäksi talosta löytyy nikkarointihuone sekä runsaasti varastotilaa ja autotalli.

Sijainti on erinomainen: mainiot liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja niin lentokenttä kuin valtatie 6 ovat vain kivenheiton päässä. Tässä kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma, tehdyt remontit ja rauhallinen sijainti. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614427
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ristikankaankatu 35, 53600 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5, h, k, s
Asuinpinta-ala: 110 m²
Pinta-ala tiedot ilmoitettu DVV rakennusten tiedot raportin, sekä kohteen rakennuspiirroksen tiedoilla. RAHU tieto as.pinta-ala 104 m2.
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 41 m²
Muut tilat: ah,kph/ wc, wc, ullakkotilat, tekninen tila, varasto/at.
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 594,26€/v

Lämmitys: 46 kWh/ v. 2025. Sähkö: n. 540 €/v 3600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 250 €/v. Puhtaanapito: sop mukaan.. Kiinteistövero: 594,26€/v. . Varainsiirtovero 3 % toteutuneesta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni pyrolyysi, liesitaso Induktio, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc keski krs. kph.n tilassa toinen wc-istuin., suihku, peilikaappi ak/yk, kaapit, allaskaappi ak/yk, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys sauna, kph,(vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Molemmat remontoitu kauttaaltaan 2012
Säilytystilat: Kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, plexi, / rt, parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: vinyyli, maali. Makuuhuone 2: lauta, tapetti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatoitettu, saunan välisessä seinässä osin lasitiili.. Eteinen: parketti, maali. Askarteluhuone, kerhohuone: Betoni, maalattu levy. Wc: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, lautavuorattu, eristeet puru, ja kipsilevy/uretaani, (lisälämmöneristys).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vanha öljykattila alakerrassa, (kaksoiskattila), ei käytössä enää. Öljysäiliö alakerrassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Keittiössä leivinuuni/hella, alakerrassa takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Hankitaan kaupantekoon

Tehdyt korjaukset

2007 LVI remontti: kv putket, viemärit ja lämmitysputket pattereineen. Sähköistystä uusittu (ak osin vanhaa). 2007 wc uusittu keskikerrokseen. 2012 Sauna ja kph saneerattu, takkahuone ja samalla uusi takka, lattiapintoja uusittu. Yk kph/wc uusittu. 2013 keittiö ja rt remontti (seinä pois olohuoneen ja vanhan mh:n ja keittiön välistä), leivinuuini/puuhella asennettu. 2013 Osin ikkunat, (vintti, alin kerros pikku ikkunat vanhoja). Huoltoa ja kunnossapitoa. Tulisijat nuohottu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 950 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1955, liite. Asemakaava AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Lpr kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lpr kaupunki