Fregatti 21a as 2, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

83,5 m²

4h, k, khh, kph, s, erillinen wc, vh, eteinen + autokatos, lämmin varasto

Upea ja uudenveroinen paritalokoti Halkokarilla hurmaa modernilla asumisen mukavuudella, laadukkailla materiaaleilla ja toimivalla pohjaratkaisulla. Tässä kodissa viihtyvät niin perheet kuin pariskunnat, jotka arvostavat vaivatonta arkea, tilaa ja valoisuutta.

Asunnon neliöt on suunniteltu tehokkaasti ja toimivasti: kolme tilavaa makuuhuonetta, avara tupakeittiö saarekkeella, kodinhoitohuone, kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc ja vaatehuone tuovat arkeen ripauksen luksusta ja runsaasti säilytystilaa. Keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet ja moderni varustelu, ja olohuoneen jatkeena avautuva katettu terassi tuo lisää asumismukavuutta. Autokatoksen yhteydessä sijaitseva lämmin varasto tarjoaa turvallisen paikan harrastusvälineille ja kausitavaroille.

Vuonna 2025 valmistunut koti on rakennettu pitkästä tavarasta, energialuokka B2018 takaa edulliset asumiskustannukset. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä takaa miellyttävän lämpötilan vuoden ympäri, ja lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Myös autokatos ja lämmin varasto on rakennettu vuonna 2025.

Halkokarin alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisästä ympäristöstään. Palvelut löytyvät läheltä: lähikauppaan on matkaa vain kilometri ja Kokkolan keskustan monipuoliset palvelut tavoitat nopeasti, noin 2,7 kilometrin päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lapsiperheille arkea helpottavat Piispanmäen monitoimitalo sekä alueelle rakentuva Halkokarin koulu ja päiväkoti.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614420
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Fregatti 21a as 2, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, erillinen wc, vh, eteinen + autokatos, lämmin varasto
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Asuintiloihin luetaan kolme makuuhuonetta, tupakeittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone ja eteinen. Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala yhteensä 167 m² (koko rakennus). Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala yhteensä 228 m² (koko rakennus).
Kokonaispinta-ala: 85,6 m²
Muu ala: 2,1 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2025
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 584,38€

Lämmitys: kaukolämpö 9,477 MwH. Sähkö: käyttösähkö . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 584,38€. . Hallinnanjakosopimuksen mukaan osapuolet vastaavat yksin hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, istutuksista ja muistakin hallinta-alueeseen liittyvistä vastaavista toimista sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Hallinnanjakosopimuksen karttaliitteeseen merkatun yhteisen sinisellä merkatun alueen huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokuluista yhteisomistajat vastaavat puoliksi. Lämmityksestä kaukolämpö-, veden- ja sähkön kulutuksesta syntyvistä kuluista vastaavat osapuolet kulutuksensa mukaan. Jätehuollosta aiheutuvat kustannukset jaetaan osapuolten kesken eri sopimuksella tai osapuolet vastaavat omista jätehuoltosopimuksistaan. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Boraliesi, saareke. Keittiökalusteet Charmia-keittiöt.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin varasto autokatoksen yhteydessä, tekninen tila

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, maali. Vaatehuone: laminaatti, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Pitkästä tavarasta rakennettu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 107, voimassa 25.2.2033 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 286 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2023. Kokkolan kaupunki Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 386 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO II, erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e=0,30. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 385,8 k-m². Hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennusoikeus jakaantuu siten, että molemmat osapuolet 1 ja 2 saavat puolet 1/2 rakennusoikeudesta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Tontilla pumppukaivo, eli yhteinen sakokaivo naapurin kanssa mistä nesteet menevät pumppukaivoon, joka pumppaa nestemäiset kaupungin järjestelmään. Sakokaivo tyhjennetään erikseen.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 1 km. Keskustan palvelut noin 2,7 km. Koulut: Piispanmäen monitoimitalo, tuleva Halkokarin koulu ja päiväkoti. Päiväkoti: Piispanmäen monitoimitalo. Liikenneyhteydet: Hyvät