Hillapolku 3 A, Korkalovaara, Rovaniemi

Velaton myyntihinta66 500 € Myyntihinta: 34 839 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

102 m²

4h, k

Tilava perhekoti palvelujen äärellä!

Tee tästä tilavasta neljän huoneen kodista perheellesi juuri oman näköinen koti - etsiä ei tarvitse enää, kun arjen palvelut, koulut ja liikuntamahdollisuudet löytyvät aivan läheltä.

Tämä läpitalon asunto toisen kerroksen rauhassa kutsuu perheitä, jotka arvostavat tilaa, toimivaa huonejakoa ja mahdollisuuksia luoda omannäköiset puitteet elämälle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, mainio paikka auringossa viihtymiseen tai vilvoitteluun. Keittiössä on nykyaikainen induktioliesi sekä astianpesukone helpottamassa arkea. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, vaatehuone sekä irralliset vaatekaapit pitävät arjen järjestyksessä.

Lattialämmityksellä varustellut erillis-wc sekä moderni 2024 remontoitu kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta. Asunto kaipaa pintaremontointia - kodin pinnat tarjoavat pohjan muokata tunnelmaa mielesi mukaan juuri omaan makuusi sopivaksi. Parvekelasitus antaa yhden lisähuoneen keväästä syksyyn. Taloyhtiössä on oma tontti ja pitkä lista huolellisesti toteutettuja korjauksia, muun muassa käyttövesiverkoston ja putkien uusimisia sekä julkisivun kunnostuksia. Yhteiset saunatilat, urheiluvälinevarasto ja autopaikat tuovat arkeen lisämukavuutta.

Kauppa ja Monitoimitalo Vaaramon palvelut ovat käden ulottuvilla - lasten koulumatka on lyhyt ja päiväkotiin pääsee turvallisesti jalan. Lähellä avautuvat kuntoreitit ja latu houkuttelevat ulkoilemaan. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat niin keskustaan kuin pidemmällekin.

Varaa oma esittelyaika ja tule katsomaan, miten tästä kodista voi kasvaa juuri teidän perheen uusi pesä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Victoria Täht 040 184 9087 victoria.taht@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614416
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hillapolku 3 A, 96500 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä / pohjoinen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 66 500,00 €
Myyntihinta: 34 839,38 €
Lainaosuus: 31 660,62 €
Neliöhinta: 651,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 660,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 428,40 €/kk
Rahoitusvastike: 282,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 710,51 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk. Vesiennakko 27 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 6 €/m³ ja lämmin 12 €/m³). Hallituksella valtuudet päättää 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen tai pääomavastikkeen/laina perimisestä tai perimättä jättämisestä maksuvalmiuden tai tuloksen tasauksen niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi280 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maalattu. Olohuone: laminaatti / maalattu. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti / maalattu. Wc: laatta / maalattu. Makuuhuoneet: laminaatti / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 3
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 171, voimassa 15.10.2029 asti

Tehdyt korjaukset

Patteriverkoston perussäätö 2001. Vesikate uusittu 2002. Porraskäytävien peruskorjaus 2003. IV-kanavien puhdistus 2003. Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja parvekekaiteiden huoltokorjaus 2004. Jätekatoksen rakentaminen 2006. Ulkoportaiden uusiminen 2009. Julkisivun tiiliverhouksen ja kannatinpalkin korjauksia 2009. Kaukolämmön siirtimien uusiminen 2009. Ulkopuolen jätevesiviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen 2010. Sisäpuolisten viemäreiden puhdistus 2010. Sähköisen viemäripadotusventtiilin asennus 2011. Julkisivun huoltomaalauksia 2011. Autolämmityspaikkojen ohjauksen muutos 2011. Salaojien tarkistus ja puhdistus 2011. Saunaosastojen korjauksia (löylyhuone ja pesuh.) 2012. Ikkunoiden kunnostus ja parvekeovien uusiminen 2012. Saunaosaston korjauksia (pukuhuoneet ja wc) 2013. IV-kanavien puhdistus 2013. Sisäänkäyntikatosten panelointi ja valaistus 2013. Ovien huoltokorjaus (pää- ja kellarinovet) 2014. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2015. Putkiremontin hankesuunnittelu 2015. Pohjaviemärin uusiminen 2016. Lämpö- ja käyttövesilinjojen venttiilien uusimisia 2016. Parvekkeiden kunnostus ja parvekekatot 2016. Salaojien osakorjaus 2017. Päätysisäänkäyntien katosten rakentaminen 2018. Padotusventtiilin ja ohjausyksikön uusiminen 2019. Päätysisäänkäyntien katosten maalaus 2019. Energiatodistuksen laatiminen uuden lain mukaiseksi 2019. Putkiremontin korjaussuunnittelu (pois lukien pohjaviemäri) 2019. Julkisivun kunnostuksen/ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2019. Kerrosviemäreiden sukitus 2020-2021. Pohjakerros: huoltomaalaus, kuivaushuone aikakytkimet, pyörävarastojen sarjoitusmuutokset sekä liiketunnistinvalaisimet, palokatkot 2022. Piha-alue: paikoitusalueen ruutumaalaus (2 kpl kylmää paikkaa lisää) 2022. Pelikenttä sekä palloiluseinä 2022. A-rappu käyttövesijohtosaneeraus 2024. A1-A4 kylpyhuone kosteusvauriokorjaukset 2024. B-,C-,D-, ja F-rappujen käyttövesijohtosaneeraus 2025. Kylmiöt muutettu varastokäyttöön 2025.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2024, seinien maalausta 2015, parvekelasitus. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt: kylpyhuoneremontti 2011, wc:n lattialaattasaumojen uusiminen 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 122 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Korkalovaara n. 300 m, Sale Korkalovaara (postipalvelut) n. 1 km, Monitoimitalo Vaaramossa koulu- ja varhaiskasvatuspalvelut sekä kirjasto, nuorisotilat ja neuvola n. 350 m, terveysasema Rinteenkulmassa n. 3,5 km. Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne Hillapolulta sekä Vaaranlammentieltä, rautatieasema 3 km, lentoasema 12 km