Irmantie 3 B, Koskela, Oulu

Velaton myyntihinta47 500 € Myyntihinta: 39 386 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

58 m²

2h, k

Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon huoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta ja kaikista ikkunoista avautuvat rauhalliset metsäiset näkymät.

Tämä tilava ja muuntelukelpoinen huoneisto sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, remonttitaitoiselle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa mahdollisuutta muokata kodista juuri oman näköisensä.

Hyvä pohjaratkaisu tarjoaa selkeän erillisen keittiön, avaran olohuoneen sekä makuuhuoneen, jossa on runsaasti säilytystilaa. Jokainen huone on alkuperäiskunnossa, joten pääset suunnittelemaan pintamateriaalit ja ratkaisut täysin omien mieltymystesi mukaan. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn, ja puistomaiset näkymät tuovat arkeen ripauksen luonnonrauhaa.

Huoneistoon kuuluu kaksi pientä varastotilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä. Taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia, jotka parantavat asumismukavuutta. Yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula, kuivaushuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot, tuovat lisäarvoa arkeen. Hissi vie vaivattomasti ylimpään kerrokseen.

Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen keskustaan sekä muihin kaupunginosiin. Lähimetsät ja ulkoilureitit tarjoavat mainiot mahdollisuudet virkistäytymiseen aivan kotiovelta.

Varaa aika esittelyyn ja tule paikan päälle kokemaan huoneiston potentiaali ja alueen viihtyisyys!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614393
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Irmantie 3 B, 90560 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 47 500,00 €
Myyntihinta: 39 385,56 €
Lainaosuus: 8 114,44 €
Neliöhinta: 818,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 114,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,92 €/kk
Rahoitusvastike: 99,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³, lämmin vesi 12,50 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi200 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: matto, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Kylpyhuone: matto, kaakeli. Eteinen: parketti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Simssinharju
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 116
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 120 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 94 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varastohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136, viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus. 2024 Viemäreiden sukitus- ja lämpölinjaurakka. 2024 rappukäytävien valaistuksen uusinta. 2023-2024 talo 2 VSS-tilan holvin vuotokorjaus. 2023 D-rapun viemärin sukitus, talo 2 VSS-tilan holvin korjaussuunnittelu -> viemärivuodon vaurioiden korjaaminen, leikkipaikan varusteiden uusinta. 2022 pihavalaisimien uusinta ja jäteaseman uusinta, 2021 E-rapun viemäriremontti, lämmitysverkon linjan korjausta talo 2 sekä 2-talon kellarin ja saunan korjaus, 2018 vesikattojen uusiminen 3-talo, 2017 vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo, 2016 autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue, 2000-luvulla parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus, 2015 vesikourujen lämmittimet ja puhdistus, 2014 sadevesikourujen alastulojen uusiminen, hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset, 2013 porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen, 2012 käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, 3-talon vesikourujen uusiminen, 2009 1-talon saunaosaston remontti, 2008 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2007 2-talon saunaosaston remontti, 2003 kaukolämpövaihtimet, 2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus.